集装箱房回收协议书

集装箱房回收协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发集团有限公司。

甲方地址：中国北京市朝阳区建国路88号XX大厦18层。

甲方法定代表人/负责人：张明。

甲方联系方式

甲方是一家经国家工商行政管理机关核准登记注册的综合性房地产开发企业，具备从事房地产开发和经营活动的合法资质。公司成立于2005年，总部位于北京市，业务范围涵盖土地开发、房屋建设、物业管理、商业运营等多个领域。近年来，甲方在国内外市场取得了显著成绩，尤其在高端住宅和商业地产项目开发方面具有丰富经验和良好口碑。为优化资产配置，提升运营效率，甲方计划通过回收集装箱房的方式，将其应用于公司旗下的物流仓储项目和临时办公区域建设。基于此，甲方与乙方就集装箱房的回收事宜达成合作意向，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

甲方在本次合作中作为买方/出租方/委托方，主要负责提供集装箱房回收所需的资金支持、场地协调及相关政策支持，并按照协议约定享有集装箱房的使用权或处置权。甲方凭借其雄厚的经济实力和丰富的行业资源，能够为乙方提供稳定的回收渠道和合理的交易条件，确保合作项目的顺利实施。

乙方名称：XX集装箱租赁有限公司。

乙方地址：中国上海市浦东新区陆家嘴环路1088号XX金融中心25层。

乙方法定代表人/负责人：李强。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事集装箱房设计、生产、租赁及回收的企业，成立于2010年，总部位于上海市，拥有完整的集装箱房供应链体系和专业的技术团队。公司主要业务包括标准集装箱房的定制化改造、模块化建筑系统的研发、以及租赁市场的运营管理。乙方在集装箱房回收领域积累了丰富的实践经验，具备高效的市场响应能力和规范的回收流程，与多家国内外知名物流企业、工程建设公司建立了长期合作关系。为拓展业务范围，提升资产周转率，乙方计划将闲置的集装箱房进行回收再利用，满足甲方对集装箱房的需求。基于此，乙方与甲方就集装箱房的回收事宜达成合作意向，特订立本协议，以明确双方的权利与义务。

乙方在本次合作中作为卖方/承租方/服务提供方，主要负责提供符合甲方要求的集装箱房，并按照协议约定完成回收、运输、改造等相关工作。乙方凭借其专业的技术能力、完善的服务体系和广泛的资源网络，能够为甲方提供优质的集装箱房回收解决方案，确保合作项目的合规性和高效性。

协议简介：

本协议由甲方与乙方于2023年10月26日在中国北京市签订，旨在明确双方在集装箱房回收过程中的权利与义务，保障合作项目的顺利实施。协议背景如下：

甲方作为一家大型房地产开发企业，在日常运营过程中，因项目需求变化及资产优化调整，产生了对集装箱房的需求。为满足物流仓储和临时办公等用途，甲方计划通过回收方式获取一批集装箱房，并要求乙方提供专业的回收服务及符合标准的集装箱房资源。乙方作为集装箱房行业的专业服务商，具备丰富的回收经验和可靠的货源渠道，能够满足甲方的需求。双方基于互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议：

甲方同意按照本协议约定的条款和条件，向乙方购买/租赁/委托回收一批集装箱房，乙方同意按照本协议的约定向甲方提供相应的集装箱房并完成回收工作。双方通过本协议的签订，确立了合作关系，明确了各自的责任与义务，为集装箱房的回收、运输、交付及后续使用提供了法律保障。协议的履行将有助于甲方优化资产结构，提升运营效率，同时也有利于乙方拓展业务市场，实现资产增值。双方将严格按照协议约定履行各自的权利与义务，确保合作项目的顺利进行。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方与乙方在集装箱房回收过程中的权利与义务，确保双方能够就集装箱房的收购、运输、交付及后续使用等事项达成一致，并依法合规地完成相关交易。协议范围具体包括：1.甲方根据自身需求，委托乙方回收符合特定规格和数量的集装箱房；2.乙方根据甲方的要求，负责提供集装箱房回收方案、回收工作、完成集装箱房的运输及交付；3.双方就集装箱房的价格、支付条件、履行期限、违约责任等事项进行约定；4.双方共同遵守国家及地方相关法律法规，确保合作项目的合法性和规范性。通过本协议，双方旨在建立长期稳定的合作关系，实现资源共享、互利共赢。协议的履行将有助于甲方及时获取所需集装箱房，满足项目运营需求，同时也有利于乙方拓展回收业务，提升市场竞争力。

第二条定义

为明确本协议相关内容，特对协议中出现的关键术语进行如下定义：

1.**集装箱房**：指由乙方提供，符合甲方要求的、具有标准尺寸和结构的集装箱房，包括但不限于全新或二手集装箱经过改造后的建筑模块。

2.**回收**：指乙方按照甲方要求，对指定的集装箱房进行收购、拆卸、运输等处理行为。

3.**交付**：指乙方将符合约定的集装箱房运至甲方指定地点，并完成交接手续的过程。

4.**履行期限**：指本协议约定的各项义务应完成的时间节点，包括回收、运输、交付等关键环节的完成时间。

5.**违约责任**：指任何一方违反本协议约定所应承担的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。

6.**不可抗力**：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致协议无法履行或延迟履行。

第三条双方权利与义务

本协议约定甲乙双方的权利与义务如下：

1.甲方的权力和义务：

（1）甲方有权要求乙方按照协议约定提供符合标准的集装箱房，并对回收、运输、交付等环节进行监督。甲方有权对乙方提供的集装箱房进行质量检验，如发现不符合约定，有权要求乙方进行整改或赔偿损失。

（2）甲方应按照协议约定支付乙方回收集装箱房的相关费用，包括但不限于回收费、运输费、改造费等。甲方应按时足额支付款项，如有延迟，应向乙方支付违约金。

（3）甲方有权根据自身需求调整集装箱房的数量、规格或交付时间，但需提前30日书面通知乙方，并协商调整相关费用。乙方应积极配合甲方的合理调整要求。

（4）甲方应提供必要的场地、设施及协助，确保乙方能够顺利完成集装箱房的回收、运输及交付工作。甲方应指定专人负责协调相关事宜，并提供必要的授权证明。

（5）甲方应遵守国家及地方相关法律法规，确保集装箱房的使用符合环保、安全等要求，如因甲方使用不当造成损失，由甲方自行承担。

2.乙方的权力和义务：

（1）乙方有权要求甲方按照协议约定支付回收费用，并有权对甲方提供的支付条件进行合理调整。如甲方未按时支付款项，乙方有权暂停回收或交付工作，并要求甲方支付违约金。

（2）乙方应按照协议约定，负责集装箱房的回收、运输、改造及交付工作，确保符合甲方要求。乙方应配备专业的技术团队和设备，确保回收过程的安全、高效。乙方有权对回收的集装箱房进行必要的改造或修复，但需事先征得甲方同意，并承担相关费用。

（3）乙方有权要求甲方提供集装箱房的具体位置、数量、规格等信息，以便制定合理的回收方案。甲方应如实提供相关资料，如因信息错误导致乙方损失，由甲方承担。

（4）乙方应确保回收的集装箱房符合国家及行业相关标准，并提供质量保证书。如集装箱房在使用过程中出现质量问题，乙方应负责维修或更换，并承担相关责任。

（5）乙方应遵守环境保护法律法规，确保回收过程符合环保要求，如因乙方操作不当造成环境污染，由乙方承担全部责任。乙方还应负责处理回收过程中产生的废弃物，确保符合国家环保标准。

（6）乙方有权要求甲方提供必要的协助，如场地准备、人员协调等，甲方应积极配合。如因甲方原因导致乙方无法正常履行协议，乙方有权要求甲方承担相应损失。

（7）乙方应保护甲方的商业秘密，不得将协议内容泄露给第三方，除非法律法规另有规定。如因乙方泄露信息导致甲方损失，由乙方承担赔偿责任。

（8）乙方应按时完成协议约定的回收、运输及交付工作，如因不可抗力或其他不可归责于双方的原因导致延迟，乙方不承担违约责任，但需及时通知甲方并采取补救措施。

第四条价格与支付条件

集装箱房的价格及支付条件如下：

1.**价格条款**：

集装箱房的单价及总价由双方根据市场行情、集装箱房的数量、规格、新旧程度及回收、运输、改造等具体工作内容协商确定。具体价格明细详见本协议附件一《集装箱房回收清单及价格明细》。该附件作为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。如需调整价格，双方应另行签订补充协议。

2.**支付方式**：

甲方应采用银行转账方式向乙方支付集装箱房回收费用。支付账户信息如下：

开户名称：XX集装箱租赁有限公司

开户银行：中国工商银行上海市浦东分行

银行账号：622202********123456789

3.**支付时间**：

甲方应按照以下时间节点完成支付：

(1)合同签订后3个工作日内，支付合同总金额的30%作为定金；

(2)集装箱房全部回收并运抵甲方指定地点后3个工作日内，支付合同总金额的50%；

(3)集装箱房完成交付并经甲方验收合格后3个工作日内，支付合同总金额的20%作为尾款。

如甲方未按约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金；逾期超过30日，乙方有权解除协议并要求甲方赔偿损失。

乙方应在收到款项后，开具等额发票给甲方。甲方如需增值税专用发票，应提前提供相关税务信息。

第五条履行期限

本协议的履行期限及相关时间节点如下：

1.**协议有效期**：本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议签订之日起12个月。如协议到期后双方均未提出终止，本协议自动续期12个月，续期次数不限。任何一方提前终止协议，应提前30日书面通知对方，并支付对方相应违约金。

2.**关键时间节点**：

(1)**协议签订后10日内**，双方应完成附件一《集装箱房回收清单及价格明细》的确认工作，并签署补充协议（如有）。

(2)**协议签订后15日内**，乙方应向甲方提供详细的回收方案及时间表，包括回收时间、运输路线、预计交付时间等。甲方应在收到方案后5个工作日内予以确认或提出修改意见。

(3)**集装箱房回收工作**：应在协议签订后30日内完成。乙方应提前10日通知甲方具体的回收时间及安排，甲方应派员到场配合。如遇特殊情况需延迟回收，双方应协商调整时间。

(4)**集装箱房运输及交付**：回收工作完成后，乙方应在15个工作日内将集装箱房运抵甲方指定地点。交付时，双方应共同进行验收，签署《集装箱房交付确认书》。如甲方未按时指定交付地点或提供必要协助，导致交付延迟，乙方不承担违约责任。

(5)**尾款支付**：甲方应在《集装箱房交付确认书》签署后3个工作日内完成尾款支付。如甲方对交付的集装箱房有异议，应在收到货物后5个工作日内提出，双方协商解决。如无异议，则按约定支付尾款。

3.**通知与确认**：双方就协议内容或履行过程中产生的任何事项进行沟通时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送至本协议约定的地址或联系方式。收到通知一方应在3个工作日内予以回复或确认，否则视为已收到并同意通知内容。

第六条违约责任

为确保本协议顺利履行，双方约定以下违约责任：

1.**甲方的违约责任**：

(1)**未按时支付款项**：如甲方未按本协议第四条约定支付任何一期款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分千分之五的违约金。逾期超过30日，乙方有权解除协议，并要求甲方支付合同总金额20%的违约金。此外，甲方还应承担乙方因催款产生的合理费用（包括但不限于律师费、诉讼费等）。

(2)**提供虚假信息**：如甲方在协议履行过程中提供虚假的集装箱房信息（如数量、规格、位置等），导致乙方损失，甲方应赔偿乙方全部损失，包括但不限于差价损失、运输费、改造费等。

(3)**变更或解除协议不当**：如甲方单方面变更或解除协议给乙方造成损失，甲方应承担乙方因此遭受的直接经济损失，包括但不限于已产生的回收费用、运输费用等。

(4)**未配合交付验收**：如甲方未按约定时间指定交付地点或提供必要协助，导致乙方无法按时交付，甲方应承担乙方因此产生的额外费用（如仓储费、延迟运输费等），且乙方保留解除协议的权利。

2.**乙方的违约责任**：

(1)**未按时回收或交付**：如乙方未按本协议第五条约定的时间完成回收或交付工作，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权解除协议，并要求乙方支付合同总金额20%的违约金。此外，乙方还应承担甲方因此遭受的直接经济损失。

(2)**提供不合格的集装箱房**：如乙方交付的集装箱房存在质量缺陷（如结构损坏、功能故障等），且经维修后仍无法满足甲方使用需求，甲方有权要求乙方更换或退货，并要求乙方赔偿因此造成的损失。乙方应承担全部更换费用及甲方因此产生的延误损失。

(3)**泄露商业秘密**：如乙方在协议履行过程中泄露甲方的商业秘密（如客户信息、价格条款等），导致甲方遭受损失，乙方应承担全部赔偿责任，包括但不限于直接经济损失、商誉损失等。

(4)**未按时开具发票**：如乙方未按约定时间向甲方开具等额发票，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额千分之五的违约金。逾期超过30日，甲方有权拒付相关款项。

(5)**未遵守环保规定**：如乙方在回收或运输过程中违反环境保护法律法规，造成环境污染或第三方索赔，乙方应自行承担全部责任及赔偿费用，并连带赔偿甲方因此遭受的损失。

3.**违约金上限**：双方约定，任何一方的违约金总额不应超过合同总金额的30%。如违约金不足以弥补守约方实际损失，守约方有权要求违约方赔偿差额部分。

4.**不可抗力免责**：如因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并采取补救措施。不可抗力消除后，双方应继续履行协议。

5.**争议解决优先**：任何一方违约时，守约方应首先通过协商解决争议。协商不成的，双方应按照本协议第十二条约定通过仲裁或诉讼解决。

6.**损失赔偿范围**：违约方的赔偿范围包括但不限于直接经济损失（如差价损失、运输费、维修费等）、合理的间接损失（如利润损失、商誉损失等）以及守约方为维权产生的合理费用（如律师费、诉讼费等）。

第七条不可抗力

1.**定义**：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、海啸、火山爆发、战争、动乱、政府行为（如法律、法规的变更或禁令）、流行病疫情、罢工、骚乱以及其他类似事件。不可抗力事件应自其发生之日起连续影响本协议履行超过30日，或导致本协议无法履行，才能被视为不可抗力。

2.**举证责任**：主张不可抗力的一方应负举证责任，需在不可抗力事件发生后立即通知对方，并提供相关证明文件（如政府公告、新闻报道、官方鉴定等），以便对方核实。

3.**责任免除**：如因不可抗力导致本协议部分或全部无法履行，受影响的一方不承担违约责任，但应及时采取措施减少损失，并通知对方不可抗力的影响及预计持续时间。双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定延期履行、部分履行或解除协议。

4.**不可抗力持续**：若不可抗力事件持续超过60日，双方均有权单方面解除本协议，且互不承担违约责任。解除协议后，双方应就已完成的工作及产生的费用进行结算，多退少补。

5.**后续履行**：不可抗力事件消除后，受影响的一方应尽快恢复履行本协议，并可根据不可抗力持续的时间及影响，请求对方相应顺延履行期限或减免部分违约金。

6.**不可抗力重复适用**：本协议中关于不可抗力的约定，适用于本协议履行过程中因任何一方或第三方原因导致的类似不可预见、不可避免的客观情况。

第八条争议解决

1.**协商解决**：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商应本着诚实信用原则，在合理期限内达成一致。协商期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

2.**调解**：如协商不成，双方可共同选择第三方调解机构（如中国国际经济贸易仲裁委员会调解中心）进行调解。调解应遵循自愿、公平、保密的原则。达成调解协议的，双方应签署调解书，调解书经双方签字后具有约束力，与仲裁裁决或法院判决具有同等法律效力。

3.**仲裁**：如调解不成或双方未选择调解，任何一方均有权将争议提交中国国际经济贸易仲裁委员会（CIETAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为甲方所在地或乙方所在地，由申请仲裁一方选择，且选择后不得变更。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。双方应自觉履行仲裁裁决，如一方不履行，另一方可向有管辖权的人民法院申请强制执行。

4.**诉讼**：如双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本协议其他条款。

5.**法律适用**：争议解决均适用中华人民共和国法律（为本协议之目的，不包括香港、澳门特别行政区及台湾地区法律）。

6.**管辖优先**：本协议约定的争议解决方式具有优先性。任何一方在约定争议解决方式前，未经另一方书面同意，不得向其他机构或法院提出诉讼或仲裁。

第九条其他条款

1.**通知方式**：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式（包括信函、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前10日书面通知对方。通过电子邮件发送的通知，发出时视为送达；通过快递或挂号信发送的通知，寄出后3日视为送达。

2.**协议变更**：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何未经书面确认的变更或补充均无效。

3.**完整协议**：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

4.**可分割性**：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。双方应协商替换无效条款，以符合双方原意。

5.**保密条款**：双方应对本协议内容及履行过程中获悉的对