离婚证变更协议书

离婚证变更协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：北京诚达房地产开发有限公司

甲方地址：北京市朝阳区光华路1号诚达大厦15层

甲方法定代表人/负责人：张伟

甲方联系方式/p>

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：上海华宇租赁服务有限公司

乙方地址：上海市浦东新区陆家嘴环路999号华宇金融中心28层

乙方法定代表人/负责人：李明

乙方联系方式/p>

协议简介：

本离婚证变更协议书由北京诚达房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）与上海华宇租赁服务有限公司（以下简称“乙方”）共同订立。甲方作为房屋出租方，因离婚事宜需变更房屋租赁合同相关登记信息，委托乙方协助办理相关手续。乙方作为专业的租赁服务提供方，基于甲方的委托，承诺在法定框架内完成离婚证变更相关的法律事务处理。双方基于平等、自愿、公平的原则，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，就离婚证变更事宜达成如下协议。本协议的订立旨在明确双方的权利与义务，确保变更流程的合法性与高效性，保障双方合法权益。甲方委托乙方处理的具体事项涉及离婚后房屋租赁合同的变更登记，包括但不限于租赁主体名称变更、租赁期限调整等法律程序。乙方将按照甲方提供的材料及指示，依法办理相关变更手续，并承担相应的法律责任。双方确认，本协议的履行以甲方已合法办理离婚手续并取得离婚证为前提条件，且双方均应遵守国家法律法规及行业规范，确保变更行为的合规性。本协议的订立与履行，旨在为甲方提供专业、高效的法律服务，同时维护乙方作为服务提供方的合法权益，确保双方合作过程中各方的权益得到充分保障。双方承诺将严格遵守本协议约定，共同推动离婚证变更事宜的顺利完成。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确北京诚达房地产开发有限公司（以下简称“甲方”）委托上海华宇租赁服务有限公司（以下简称“乙方”）办理房屋租赁合同因离婚证变更相关法律手续的具体事宜。协议范围涵盖但不限于：乙方根据甲方提供的文件及指示，协助甲方完成离婚后租赁合同主体名称的变更登记；办理与离婚证变更相关的租赁备案信息更新；确保变更过程中涉及的法律文件符合规定；向甲方提供变更进度报告及最终办理结果证明。具体内容包括但不限于甲方房屋租赁合同在离婚背景下的主体变更、租赁期限的相应调整以及相关政府部门的登记手续办理。本协议旨在通过乙方的专业服务，确保甲方租赁权益在离婚情形下的合法、顺畅变更，维护甲方的合法权益，同时明确双方在变更过程中的权利与责任，确保变更工作的合规性与效率。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

“离婚证”：指甲方与配偶办理完毕离婚登记手续后获得的具有法律效力的证明文件。

“租赁合同”：指甲方与原承租方签订的关于房屋租赁的协议，在本次协议范围内特指因离婚需要进行主体变更的租赁合同。

“变更登记”：指根据甲方要求，由乙方协助办理的将租赁合同中的承租方或出租方名称变更为甲方或甲方指定主体的法律程序。

“合法文件”：指本协议履行过程中所需的所有政府机构要求的文件，包括但不限于身份证明、离婚证、变更申请表等。

“服务费”：指乙方按照本协议约定向甲方收取的因提供离婚证变更相关服务而应得的报酬。

“履行期限”：指本协议约定的各项义务完成的时间节点。

“不可抗力”：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

甲方有权要求乙方按照本协议约定及法律规定，在规定期限内完成离婚证变更相关的法律事务处理。

甲方有权对乙方提供的变更服务进行监督，并要求乙方就变更进度及过程中遇到的问题提供说明。

甲方法定代表人/负责人有权对本协议的订立、履行及变更进行最终决策。

在乙方违反本协议约定时，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除本协议。

1.2义务：

甲方向乙方提供真实、完整、合法的离婚证、身份证明、原租赁合同及变更所需的全部文件及信息，并对文件内容的真实性、合法性负责。

甲方应按照本协议约定向乙方支付服务费，并确保支付方式合法有效。

甲方应积极配合乙方办理变更登记所需的相关手续，包括但不限于签字、盖章等，并及时响应乙方提出的合理要求。

甲方应保证其离婚事宜已获得法院最终裁决或相关部门的合法认定，且其作为变更申请人或委托人的主体资格合法有效。

甲方应承担因自身原因导致的变更延误或法律风险的责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

乙方有权要求甲方提供本协议履行所需的全部合法文件及信息，并有权对文件的真实性、完整性进行初步审核。

乙方有权按照本协议约定及国家法律法规的规定，自主决定变更登记的具体操作方案，并对变更结果承担法律责任。

乙方有权按照本协议约定收取服务费，并要求甲方按时支付。

在甲方未按时支付服务费或提供必要文件时，乙方有权暂停变更手续的办理，直至问题解决。

2.2义务：

乙方应按照本协议约定及国家法律法规的规定，勤勉、专业地完成离婚证变更相关的法律事务处理。

乙方应将办理过程中所需的所有文件清单及流程提前告知甲方，并按照甲方的指示进行操作。

乙方应妥善保管甲方提供的所有文件及信息，未经甲方同意不得泄露给任何第三方，并承担因保密不善导致的法律责任。

乙方应在变更登记办理过程中，积极与相关政府部门沟通协调，及时通知甲方变更进度及可能遇到的问题。

乙方应在完成变更登记后，将所有相关证明文件及时交付给甲方，并出具书面服务完成报告。

乙方应承担因自身专业疏忽或违反法律法规导致的变更失败或法律风险的责任，并承担相应的赔偿责任。

乙方应保证其作为服务提供方的主体资格合法有效，并具备履行本协议所需的全部资质和能力。

乙方应遵守职业道德及行业规范，以专业、高效、诚信的态度为甲方提供服务。

第四条价格与支付条件

甲方同意向乙方支付服务费人民币伍万元整（¥50,000.00），作为乙方完成本协议约定的离婚证变更相关法律事务处理的报酬。服务费采用一次性支付方式，甲方应在乙方完成全部变更手续并将所有相关证明文件交付给甲方后的七个工作日内，将全部服务费支付至乙方指定的银行账户。乙方指定的银行账户信息如下：开户行：上海华宇租赁服务有限公司账户名：上海华宇租赁服务有限公司账号：0223456789012345678。甲方支付服务费时，应将款项备注为“离婚证变更服务费”。若因甲方原因导致变更手续需重新办理或补充材料，乙方产生的额外费用应由甲方承担，额外费用标准由双方另行协商确定。本协议约定的价格与支付条件不因市场价格波动或政策调整而变化。

第五条履行期限

本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成所有变更手续并交付最终证明文件的日期止。乙方应在收到甲方提供的全部合法文件及信息后十个工作日内，向相关政府部门提交变更申请。政府部门法定办理期限为十五个工作日，乙方承诺在此期限内全力推进变更手续，但最终办理结果以政府部门出具的正式文件为准。如政府部门因特殊原因需延长办理期限，乙方应及时通知甲方并说明原因，双方应协商确定新的履行期限。甲方应在本协议生效后三个工作日内向乙方提供所有必需文件，若甲方延迟提供文件，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍仟元整（¥5,000.00）的延迟履行金，但延迟履行金总额不超过服务费的百分之二十。乙方应在完成变更登记后的三个工作日内，将所有变更证明文件原件及复印件交付给甲方。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1若甲方未按时支付服务费，每逾期一日，应按应付未付金额的千分之一向乙方支付违约金，直至款项付清为止。若逾期超过三十日，乙方有权暂停履行本协议约定的义务，并要求甲方支付全部服务费及已产生的一切费用，甲方仍拒绝支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相当于服务费两倍的赔偿金。

6.1.2若甲方提供的文件虚假、不完整或非法，导致乙方无法完成变更手续或被政府部门处罚，甲方应承担全部责任，包括但不限于乙方因此遭受的损失、罚款等，并应向乙方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的赔偿金。

6.1.3若甲方无故解除本协议，应向乙方支付已产生服务费百分之五十的违约金，并赔偿乙方因此遭受的直接损失。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1若乙方因自身重大过失或故意行为导致变更手续办理失败或延误，应向甲方支付相当于服务费百分之五十的违约金。若变更失败或延误给甲方造成其他直接损失，乙方还应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过实际损失总额。

6.2.2乙方应在法定期限内尽到合理通知义务，若因乙方未及时通知甲方变更进度或政府部门要求补充的材料，导致甲方错过重要期限或遭受损失，乙方应承担相应的违约责任，包括支付违约金人民币拾万元整（¥100,000.00）及赔偿甲方的实际损失。

6.2.3若乙方泄露甲方提供的商业秘密或个人隐私，应向甲方支付人民币伍拾万元整（¥500,000.00）的违约金，并承担相应的法律责任，包括但不限于停止侵害、赔礼道歉等。

6.2.4若乙方违反本协议约定，未在规定期限内交付变更证明文件，每逾期一日，应按服务费总额的千分之一向甲方支付违约金，但违约金总额不超过服务费总额的百分之二十。若逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付相当于服务费两倍的赔偿金。

6.3不可抗力导致的违约：

若因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方不可抗力情况，并提供相关证明文件。双方应在不可抗力消除后，协商确定继续履行或解除本协议。

6.4赔偿责任的限制：

除本协议另有约定外，任何一方因违约行为给对方造成的直接经济损失，赔偿金额不应超过违约方在本协议履行前已获得的利益。双方均应采取措施防止损失的扩大，若违约方未采取合理措施导致损失扩大，扩大的损失由违约方自行承担。

第七条不可抗力

1.定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规的变更、政策的调整等）、流行病疫情以及网络故障、电力中断等类似事件。

2.通知义务：任何一方因不可抗力不能履行本协议约定的义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方不可抗力的发生及其可能持续的时间，并提供相关证明文件。若不可抗力事件持续超过三十日，双方应协商决定是否继续履行本协议或解除本协议。

3.责任免除：因不可抗力导致本协议无法履行或延迟履行，受影响一方不承担违约责任。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否变更履行方式、履行期限或解除本协议。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担，互不追责。

4.不可抗力解除：若不可抗力事件导致本协议目的无法实现，双方均有权解除本协议，并互不承担违约责任。解除本协议后，双方应妥善处理已产生的权利义务关系，包括但不限于费用的结算、文件的返还等。

5.不可抗力证明：双方在不可抗力事件发生后，应积极配合对方获取不可抗力证明文件，包括但不限于政府部门出具的证明、新闻报道、第三方机构的鉴定报告等。若因一方原因未能及时提供不可抗力证明，导致对方产生合理怀疑，由该方承担不利后果。

第八条争议解决

1.协商解决：凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商的方式解决。协商应本着诚实信用、公平合理的原则进行，双方应指定专门人员负责协商事宜，并力争在合理期限内达成一致意见。

2.调解解决：若双方通过协商未能解决争议，可共同选择第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、平等、公正的原则，调解协议达成后，双方应自觉履行。调解不成的，可依法选择其他争议解决方式。

3.仲裁解决：若双方在本协议签订时或争议发生前，未就争议解决方式达成一致意见，且协商或调解未能解决争议，任何一方均有权将争议提交至上海国际经济贸易仲裁委员会（SHIAC），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为上海市，仲裁语言为中文。

4.诉讼解决：若双方明确约定选择诉讼方式解决争议，且协商、调解或仲裁未能解决争议，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。根据本协议约定，优先选择上海市浦东新区人民法院作为诉讼管辖法院。当事人可依据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定确定管辖法院。

5.争议解决原则：在争议解决过程中，双方应遵守法律法规，尊重商业道德，保护对方商业秘密和知识产权。无论争议通过何种方式解决，均不应影响本协议其他条款的效力，除非双方另有明确约定。双方应将争议解决过程中的相关文件和证据妥善保存，并在争议解决后，根据需要向对方提供复制件。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、传真、电子邮件或双方事先确认的电子数据交换系统发送。通知在以下时间视为有效送达：（1）专人递送，在交付时；（2）挂号信，在寄出后第五日；（3）传真或电子邮件，在成功发送后。若通过电子邮件发送，收件人应确认收到；若未确认，应在发送后三个工作日内通过其他方式通知发件人确认送达。所有通知应发送至本协议首部列明的地址或双方后续书面变更的地址。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何口头约定或非书面形式的变更均不生效，除非得到双方正式确认的书面文件。

3.协议终止：本协议在履行完毕所有义务后自动终止。若一方严重违反本协议且在收到对方书面通知后三十日内未能纠正，守约方有权单方面解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。协议