装修设计技术复核协议书

装修设计技术复核协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：XX房地产开发有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

甲方法定代表人/负责人：张三。

甲方联系方式

甲方是一家合法注册的房地产开发企业，拥有丰富的房地产项目开发经验。甲方的核心业务包括住宅、商业及办公场所的开发与销售。为提升项目品质，甲方在XX市XX区拥有一处房地产开发项目，该项目计划进行室内装修设计，并需通过技术复核确保设计方案符合国家相关标准及甲方要求。基于此，甲方委托乙方提供专业的装修设计技术复核服务，以保障装修工程的质量与安全。

甲方在此次合作中，作为委托方，其主要职责是提供装修设计的相关资料，明确设计要求，并监督乙方按照协议约定完成技术复核工作。甲方对装修设计方案的质量、进度及合规性负有最终审核责任，同时享有对乙方服务成果的监督权及修改建议权。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：XX建筑设计事务所。

乙方地址：XX省XX市XX区XX路XX号。

乙方法定代表人/负责人：李四。

乙方联系方式

乙方是一家专业从事建筑设计、室内装修设计及技术咨询的事务所，成立于XXXX年，拥有国家一级建筑资质，具备丰富的项目经验及专业团队。乙方在业内以高品质的设计方案和严谨的技术复核服务著称，曾为多家知名企业及房地产项目提供设计服务，积累了大量的成功案例。此次，乙方接受甲方委托，承担XX市XX区房地产开发项目的装修设计技术复核工作，确保设计方案在结构安全、消防合规、环保材料使用等方面达到国家标准及甲方要求。

乙方在此次合作中，作为服务提供方，其主要职责是依据甲方提供的资料及要求，进行全面的技术复核，包括但不限于设计纸的审核、材料选用建议、施工工艺指导及合规性检查。乙方需确保复核结果准确、完整，并按时提交复核报告。同时，乙方对复核成果的质量负责，并应配合甲方进行必要的沟通与调整。

协议简介：

本协议基于甲乙双方在装修设计技术复核领域的专业优势与合作需求，由甲方委托乙方提供专业服务，旨在确保XX市XX区房地产开发项目的装修设计方案符合国家法律法规、行业标准及甲方要求。甲方作为委托方，拥有房地产开发项目的实际需求及资源，而乙方作为专业服务提供方，具备丰富的技术经验和专业资质。双方基于平等、自愿、公平的原则，通过本协议明确各自的权利与义务，共同推动装修设计技术复核工作的顺利进行。本协议的签订，不仅有助于提升项目品质，降低潜在风险，还将为双方未来的合作奠定坚实基础。协议的履行将严格按照协议约定执行，确保技术复核工作的专业性与高效性，最终实现甲乙双方的合作目标。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲乙双方在XX市XX区房地产开发项目装修设计技术复核工作中的权利与义务，确保由乙方提供的技术复核服务能够全面、准确地评估装修设计方案的安全性、合规性及可行性，从而保障项目整体质量，降低工程风险。协议范围涵盖但不限于以下内容：乙方依据甲方提供的装修设计纸、技术文件及具体要求，对设计方案的平面布局、空间功能、结构安全、消防性能、环保材料选用、电气管线布置、给排水系统设计、装饰装修工艺等方面进行技术复核，并出具复核报告。复核工作包括但不限于现场勘查、纸审核、材料测试建议、施工工艺评估及合规性检查，确保设计方案符合国家及地方现行的建筑、消防、环保等相关法律法规和行业标准。最终，乙方需向甲方提交完整的技术复核报告及必要的修改建议，以供甲方决策参考。

第二条定义

为本协议之目的，除非上下文另有明确说明，下列术语具有如下含义：

“设计方案”指甲方委托乙方复核的，关于XX市XX区房地产开发项目室内装修的设计纸、技术说明及所有相关文件。

“技术复核”指乙方根据本协议约定，对设计方案进行的全面审查与评估，旨在确认其符合相关法律法规、技术标准及甲方要求。

“复核报告”指乙方完成技术复核工作后，向甲方提交的书面报告，详细记录复核过程、发现的问题、评估结论及修改建议。

“国家及地方现行法律法规和行业标准”指在中国境内有效施行的有关建筑、消防、环保、卫生、电气、给排水等方面的法律、法规、技术规范和标准。

“现场勘查”指乙方工作人员前往项目现场，对实际条件与设计纸进行核对的过程。

“材料测试建议”指乙方根据设计要求，对装修材料的安全性、环保性等提出的检测建议。

“施工工艺评估”指乙方对设计方案中涉及的施工方法、工艺流程的合理性与可行性进行的分析。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

1.1权力：

(1)甲方有权要求乙方按照协议约定及行业规范，全面、专业地开展技术复核工作。

(2)甲方有权对乙方提交的复核过程文件、阶段性成果进行审阅，并提出合理化建议。

(3)甲方对最终复核报告的内容拥有最终审核权，并有权根据项目实际需求，对复核范围或深度提出调整意见。

(4)若乙方复核工作存在重大失误或延误，甲方有权根据协议约定要求乙方承担相应责任，甚至解除协议。

1.2义务：

(1)甲方应及时、准确地向乙方提供与本协议项下技术复核工作相关的所有设计文件、技术资料、项目背景信息及现场条件说明，确保乙方能够充分了解项目情况。

(2)甲方应配合乙方进行现场勘查工作，提供必要的便利条件，包括但不限于进入现场、使用相关设施、获取必要信息等，并保证现场勘查人员的安全。

(3)甲方应在收到乙方提交的复核报告后，在协议约定的期限内进行审核，并就报告内容与乙方进行充分沟通。

(4)甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额支付乙方技术复核服务费用。

(5)甲方应确保其提供的资料真实、有效，如因资料错误导致复核工作产生偏差或额外成本，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权力和义务：

2.1权力：

(1)乙方有权要求甲方按照协议约定提供必要的资料、信息及配合，以便顺利开展技术复核工作。

(2)乙方有权根据自身专业知识及行业经验，对设计方案进行独立、客观的评估，并出具专业复核意见。

(3)乙方在复核过程中，如发现设计方案存在重大缺陷或不符合规范要求，有权立即通知甲方，并要求其进行修正。

(4)乙方有权按照本协议第五条的约定，按时收取技术复核服务费用。

2.2义务：

2.2.1乙方应组建具备相应资质和经验的专业团队负责本协议项下的技术复核工作，确保复核人员熟悉相关法律法规、技术标准和项目要求。

2.2.2乙方应严格按照协议约定的复核范围和内容，结合现场实际情况，对设计方案进行细致、全面的复核。复核工作应覆盖但不限于以下方面：

(1)**设计纸审核**：检查设计纸的完整性、规范性、逻辑性，确认纸表达清晰，无重大错漏。核对平面布局、空间尺寸、功能分区是否符合设计意及使用需求。

(2)**结构安全复核**：评估装修设计对建筑结构的影响，确认荷载计算准确，支撑方式合理，结构措施到位，确保装修后不会造成结构安全隐患。

(3)**消防性能复核**：依据国家消防规范，检查防火分区、疏散通道、安全出口、消防设施（如消火栓、灭火器、烟感报警器等）的设置是否符合要求，装修材料燃烧性能是否达标，消防管线布置是否合理。

(4)**环保材料选用复核**：核查设计选用的装饰装修材料、保温材料、涂料等是否符合国家环保标准，关注VOC、甲醛等有害物质含量，提出环保材料选用建议。

(5)**电气管线布置复核**：检查电气设计纸中插座、开关、灯具、线路敷设等是否符合安全规范，线缆选型是否正确，容量是否充足，避免交叉敷设及安全隐患。

(6)**给排水系统设计复核**：评估给排水管道布置的合理性、坡度设置、接口处理等，确保系统运行通畅，无渗漏风险，满足使用功能需求。

(7)**装饰装修工艺评估**：对设计方案中涉及的吊顶、墙面、地面、门窗等装饰装修部分的施工工艺进行可行性分析，提出优化建议，避免因工艺问题导致质量缺陷。

2.2.3乙方应在技术复核过程中，注重与甲方的沟通，及时反馈复核进展，对甲方提出的问题进行解答。如需现场勘查，应提前通知甲方，并合理安排勘查时间，勘查过程中应注意保护现场环境及设施安全。

2.2.4乙方应在完成全部复核工作后，按照协议约定的时间和格式，向甲方提交书面复核报告。复核报告应内容详实，逻辑清晰，结论明确，包含复核依据、复核过程、发现的主要问题、评估结论、修改建议及必要的计算书、分析表等支撑材料。

2.2.5乙方应对复核工作中知悉的甲方商业秘密和技术信息承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。本协议终止后，该保密义务仍然有效。

2.2.6乙方应确保其提供的复核报告及服务成果符合国家法律法规、行业规范及协议约定，并对其专业判断和结论承担法律责任。如因乙方复核失误导致工程出现质量事故或引发法律纠纷，乙方应承担相应责任。

2.2.7乙方应配合甲方根据复核报告进行设计方案的修改完善，如需乙方提供进一步的技术支持或修改服务，应另行协商并签订补充协议，相关费用按约定执行。

第四条价格与支付条件

本协议项下的技术复核服务费用总额为人民币叁拾万元整（¥300,000.00），该费用已包含乙方为完成本协议约定的技术复核工作所发生的一切费用，如人工费、差旅费、资料费等。

甲方应按照以下方式向乙方支付服务费用：

(1)预付款：本协议签订之日起十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

(2)进度款：乙方完成现场勘查及初步复核报告，并经甲方确认后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的40%，即人民币壹拾贰万元整（¥120,000.00）。

(3)尾款：乙方提交最终复核报告，并经甲方审核通过后十日内，甲方向乙方支付服务费用总额的30%，即人民币玖万元整（¥90,000.00）。

上述款项均应通过银行转账方式支付至乙方指定的以下账户：

开户名称：XX建筑设计事务所

开户银行：XX银行XX支行

银行账号：XXXXXX

乙方应在收到每笔款项后，向甲方开具等额的增值税发票。若甲方未能按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金，逾期超过三十日，乙方有权暂停工作或解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用及违约金。

支付的所有款项均不得附加任何乙方已提供或应提供的服务的额外费用，除非双方另有书面约定。

第五条履行期限

5.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为自协议生效之日起至乙方完成最终复核报告并交付甲方之日止，但具体履行期限应按照本条5.2款约定执行。

5.2乙方应在本协议签订后十个工作日内完成现场勘查，并在勘查结束后五个工作日内提交初步复核意见。在此基础上，乙方应在收到甲方确认的初步复核意见后二十个工作日内完成详细复核工作，并最终提交书面复核报告。

5.3甲方应在收到乙方提交的复核报告后十五个工作日内完成审核，并提出修改意见或确认意见。若甲方需要乙方根据审核意见进行补充复核或修改报告，应在上述期限内明确书面要求，双方应就补充工作内容、费用及期限另行协商，并签订补充协议。乙方应在补充协议约定的期限内完成补充工作并提交最终报告。

5.4若因甲方原因（如未能及时提供必要资料、未能配合现场勘查等）导致乙方工作进度延误，乙方完成工作的期限相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的额外费用。

5.5若遇不可抗力事件（定义见本协议第十二条），导致协议无法履行或延迟履行，双方应协商处理，履行期限相应顺延，非违约方不应承担违约责任。

第六条违约责任

6.1甲方的违约责任：

6.1.1**未按时支付款项**：若甲方未能按照本协议第四条约定的期限和金额支付任何款项，每逾期一日，应按逾期支付金额的万分之五向乙方支付违约金。逾期支付超过三十日，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成工作的相应费用（按已完成工作量比例计算）及累计违约金。解除协议后，甲方仍需支付所有应付未付的款项。

6.1.2**提供资料不真实或不及时**：若因甲方提供的设计方案、技术文件、项目资料等存在虚假信息、重大错误或遗漏，或未能按时提供必要资料导致乙方无法正常开展工作，乙方已完成工作的复核结论可能受到影响，甲方应承担由此产生的风险和责任。若乙方因此遭受损失（如增加的工作量、第三方索赔等），甲方应予以赔偿。因资料问题导致工程返工或产生其他损失的，甲方还应承担相应的直接损失。

6.1.3**无故拖延审核或提出不合理要求**：若甲方无正当理由拖延审核乙方提交的复核报告，超过本协议第五条约定的期限十五日，乙方有权要求甲方支付已完成工作的相应费用，并自逾期之日起按合同总金额的万分之五向甲方支付违约金。若甲方提出的修改意见或要求明显不合理，增加乙方大量额外工作，且非乙方复核失误所致，双方应协商解决，乙方有权拒绝不合理要求并就增加的工作量另行收费。

6.2乙方的违约责任：

6.2.1**未能按时提交合格复核报告**：若乙方未能按照本协议第五条约定的期限提交最终复核报告，非因甲方原因或不可抗力所致，每逾期一日，应按本协议项下服务费用总额的万分之五向甲方支付违约金。逾期超过三十日，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付但未提供合格服务的款项（按已完成工作量比例计算），并支付累计违约金。

6.2.2**复核报告存在重大缺陷或错误**：若乙方提交的复核报告存在重大缺陷、明显错误或遗漏，导致设计方案在结构安全、消防合规等方面出现问题，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。该赔偿责任包括但不限于甲方为纠正该等问题所发生的直接费用（如设计修改费、工程返工费等）以及可能因此遭受的间接损失（如工程延期损失、商誉损失等）。甲方有权要求乙方采取补救措施，并有权从应付乙方的服务费用中直接扣除相应的赔偿金额。若损失金额巨大，超出服务费用总额，乙方还应另行赔偿差额部分。

6.2.3**未能履行保密义务**：若乙方及其工作人员在服务过程中或服务结束后，违反本协议第二条约定的保密义务，泄露甲方商业秘密或技术信息，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。赔偿金额应相当于该秘密信息价值或甲方因此遭受的实际损失，甲方有权要求乙方支付赔偿金，并有权解除本协议。

6.2.4**擅自转包或分包服务**：若乙方未经甲方书面同意，擅自将本协议项下的全部或部分技术复核工作转包给第三方，甲方有权立即解除本协议，乙方应退还已收取的服务费用，并按服务费用总额的50%向甲方支付违约金。若因此给甲方造成其他损失，乙方还应承担赔偿责任。

6.3**违约金的限制**：本协议约定的各项违约金旨在弥补守约方的实际损失。任何一方就同一违约行为支付违约金累计总额不应超过本协议项下服务费用总额的百分之五十。若违约金不足以弥补实际损失的，守约方有权要求违约方补足差额。

6.4**协议解除后的责任**：无论因何种原因导致本协议解除，乙方应将其持有的所有包含甲方信息的资料、文件、数据等无条件返还给甲方，并确保其不再以任何形式使用或泄露。甲方尚未支付的款项，应在协议解除时结清，或按照解除原因由违约方承担相应责任后结清。

第七条不可抗力

7.1定义：本协议所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：地震、台风、洪水、海啸、火灾、战争、动乱、政府行为（如法律法规变更、政策调整、征收征用等）、疫情及其防控措施、网络或系统故障、极端恶劣天气等。

7.2通知义务：任何一方因不可抗力而无法履行或无法完全履行本协议义务时，应在不可抗力事件发生后七个工作日内，书面通知对方，说明事件情况、影响范围以及预计持续期限。通知应包含必要的证据支持。

7.3责任免除：遭遇不可抗力的一方，根据不可抗力对其履行义务的影响程度，可部分或全部免除违约责任。不可抗力导致协议履行期限延迟的，延迟期限根据不可抗力持续的时间确定，履行期限相应顺延。不可抗力消除后，遭遇不可抗力的一方应立即恢复履行协议义务。

7.4不可免除的责任：若一方因不可抗力而未履行其支付款项的义务，仍应承担支付责任；若因不可抗力导致协议目的无法实现，双方应协商解除协议，各自承担因不可抗力造成的损失，但不可抗力造成的损失应以实际发生且可证明的直接损失为限。

7.5不可抗力证明：主张不可抗力的一方，应就其主张承担举证责任，需在不可抗力消除后或协议解除时，向对方提交不可抗力事件发生的时间、地点、性质、影响等证明文件，如政府公告、新闻报道、保险理赔文件等。

7.6长期不可抗力：若不可抗力持续超过三十日，双方均有权协商解除本协议。解除协议后，双方应互不承担违约责任，已发生的费用按实际工作量比例结算。

第八条争议解决

8.1争议解决原则：双方在履行本协议过程中发生任何争议，应首先本着友好协商的原则，通过书面沟通方式解决。协商应寻求达成双方均能接受的解决方案。

8.2协商不成处理：若双方在协商期限内（自一方提出协商要求之日起三十日内）未能就争议事项达成一致，或协商过程中一方明确表示不参与协商，则应将争议提交至XX仲裁委员会，按照该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为XX市。双方应各自遵守并履行仲裁裁决。

8.3诉讼选择（若选择诉讼，则保留此条款，若不选择，则删除或修改为与仲裁一致）：若双方在本协议中未约定仲裁，或约定仲裁后反悔选择诉讼，则任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。除非另有约定，管辖法院为XX市XX区人民法院，适用中华人民共和国法律。

8.4争议范围：本协议争议解决条款适用于本协议的全部条款，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、违约责任、争议解决方式等。

8.5保密：双方在争议解决过程中，对于涉及商业秘密或其他不宜公开的信息，应在不影响争议解决的前提下，采取必要的保密措施。仲裁应保密进行，仲裁裁决书通常不公开。

8.6专属管辖（若适用，根据选择添加）：除非双方另有明确书面约定，本协议项下的所有争议均应提交至前述仲裁委员会或人民法院专属管辖，任何一方在争议解决前单方面向其他仲裁机构或法院提起诉讼的，该仲裁或诉讼请求均不被受理，但为保全证据或采取证据保全措施的法律行为除外。

第九条其他条款

9.1通知：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通讯，均应以书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、快递服务）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应提前七日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以快递服务发送的，签收日或邮寄三日后视为送达；以传真或信函发送的，成功发送日或投递后三日后视为送达。

9.2协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出，作为本协议不可分割的一部分。任何一方不得单方面修改或补充本协议。

9.3保密：除法律规定或本协议约定外，双方应对本协议内容以及因履行本协议而获知的对方商业秘密、技术信息等承担严格的保密义务。此保密义务不因本协议的终止而解除，持续有效。

9.4完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的事项达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。

9.5可分割性：若本协议任何条款被有管辖权的法院或仲裁机构认定为无效、非法或不可执行，