盐城小型仓库租赁协议书

盐城小型仓库租赁协议书1.甲方（买方/出租方/委托方）：

甲方名称：盐城市华丰仓储管理有限公司，注册地址位于江苏省盐城市盐都区盐龙街道盐龙中路88号。法定代表人：张明，性别：男，国籍：中国，身份证号码联系电话甲方是一家依法注册成立的专业仓储服务提供商，拥有丰富的仓储运营经验和完善的物流配套设施。自成立以来，甲方致力于为各类企业提供高效率、低成本的仓储租赁服务，凭借优越的地理位置、先进的仓储管理系统以及专业的服务团队，在盐城地区建立了良好的市场口碑。甲方在盐城地区拥有多个仓储项目，其中包括本协议项下的盐城小型仓库，该仓库位于盐城市盐都区盐龙街道，具备完善的消防、安防及运输条件，能够满足乙方对仓储空间的基本需求。

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

乙方名称：盐城市金源物流有限公司，注册地址位于江苏省盐城市盐都区龙港街道龙港中路66号。法定代表人：李强，性别：男，国籍：中国，身份证号码联系电话乙方是一家依法注册成立的物流服务企业，专注于为客户提供仓储、运输及配送一体化服务。自成立以来，乙方始终坚持以客户需求为导向，通过优化仓储管理流程、提升配送效率等方式，逐步在盐城地区建立了稳定的客户群体。乙方在日常运营中需要租赁仓储空间用于存储货物，经多方考察后，选择甲方提供的盐城小型仓库作为合作对象，以支持其业务发展。

**协议简介**

本协议的签订基于甲乙双方在仓储服务领域的合作需求。甲方作为专业的仓储服务提供商，拥有符合国家标准的盐城小型仓库，能够满足乙方在货物存储方面的实际需求。乙方作为物流服务企业，在日常运营中需要稳定的仓储空间以支持其业务开展。双方基于平等自愿、互利共赢的原则，经友好协商，达成如下协议。协议的履行将有助于乙方降低仓储成本，提升物流效率，同时为甲方拓展客户资源，增强市场竞争力。双方均确认，在签订本协议前，已充分了解协议内容，并愿意按照协议约定履行各自的权利与义务。本协议的签订不仅体现了双方对仓储服务市场的共同认知，也为后续的合作奠定了坚实的基础，双方将通过本协议明确各自的权利与责任，确保合作过程的顺利推进。

第一条协议目的与范围

本协议的主要目的是明确甲方将其合法拥有或有权出租的盐城小型仓库（以下简称“租赁仓库”）出租给乙方使用，乙方承租该仓库用于存储货物，双方在平等自愿、协商一致的基础上，就租赁仓库的租赁事宜达成一致，并共同遵守。本协议涉及的具体内容包括：租赁仓库的位置、面积、租赁期限、租金及支付方式、双方的权利与义务、违约责任、不可抗力条款、争议解决方式以及其他与租赁相关的附属事项。通过本协议，双方旨在建立稳定、规范的租赁关系，保障各自合法权益，促进仓储业务的顺利开展。协议范围内的所有条款均具有法律约束力，任何一方均应严格履行。

第二条定义

本协议中下列词语具有以下含义：

1.“租赁仓库”是指甲方根据本协议约定向乙方出租的位于盐城市盐都区盐龙街道的盐城小型仓库，包括仓库主体建筑及其附属设施。

2.“租赁期限”是指本协议约定的乙方承租租赁仓库的时间期限，自本协议生效之日起计算。

3.“租金”是指乙方根据本协议约定向甲方支付的仓储租赁费用。

4.“押金”是指乙方为保障履行本协议义务而向甲方支付的一定金额的金钱。

5.“货物”是指乙方存放于租赁仓库内的所有物品，包括但不限于其物流业务中涉及的各类商品及原材料。

6.“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

7.“争议”是指双方在履行本协议过程中产生的任何分歧或纠纷。

第三条双方权利与义务

**1.甲方的权力和义务**

（1）甲方有权按照本协议约定收取租金及押金，并有权监督乙方对租赁仓库的使用情况，确保其符合协议规定。

（2）甲方应保证其对本协议项下的租赁仓库拥有合法的所有权或使用权，并已取得所有必要的授权和许可，有权将该仓库出租给乙方使用。

（3）甲方应在本协议生效后，按照约定将租赁仓库交付给乙方使用，并确保租赁仓库在交付时具备正常的使用条件，包括但不限于结构完好、设施齐全（如照明、通风、消防等）、能够满足乙方基本的仓储需求。

（4）甲方应负责租赁仓库的日常维护和维修，包括但不限于屋顶、墙体、门窗、水电系统等主体结构的维护，确保租赁仓库在租赁期间的安全性和可用性。因甲方原因导致的租赁仓库损坏或功能故障，甲方应负责修复并承担相关费用，由此造成的乙方损失由甲方承担。

（5）甲方应保证乙方在租赁仓库内的货物存储活动符合国家及地方的消防、安全等相关法律法规的要求，甲方应提供必要的消防安全设施并定期进行检查，确保租赁仓库的消防安全。

（6）甲方应配合乙方办理与租赁仓库使用相关的必要手续，如营业执照、税务登记等，并确保乙方能够顺利开展仓储业务。

（7）甲方有权在本协议约定的租赁期限届满后收回租赁仓库，但应给予乙方合理的搬迁准备时间，并按照约定办理退押金手续。

（8）甲方应确保乙方在租赁仓库内的货物存储活动不会对周边环境造成污染或干扰，如因甲方原因导致的环境问题，甲方应负责解决并承担相关责任。

**2.乙方的权力和义务**

（1）乙方有权按照本协议约定在租赁仓库内存放货物，并有权要求甲方提供必要的仓储服务支持，如货物入库、出库的协助等。

（2）乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，逾期支付的，应按日向甲方支付滞纳金，滞纳金利率为每日千分之五。

（3）乙方应合理使用租赁仓库，不得擅自改变租赁仓库的结构或用途，不得在租赁仓库内进行任何违法活动或存储危险品、易燃易爆品、腐蚀性物品等，如因乙方原因导致租赁仓库损坏或发生安全事故，乙方应负责修复并承担全部责任。

（4）乙方应自行负责其存放在租赁仓库内的货物的保险及安全，甲方仅提供仓储保管服务，不对货物的丢失、损坏或变质承担保管责任（除非是由于甲方故意或重大过失造成的除外）。

（5）乙方应保持租赁仓库内的环境卫生，不得在仓库内堆放杂物或垃圾，并应定期清理，确保仓库的整洁。乙方在租赁仓库内的垃圾处理应符合当地环保要求，不得对周边环境造成污染。

（6）乙方应遵守国家及地方的消防、安全等相关法律法规，自行负责其存储货物的消防安全管理，应保证货物存放不会阻碍消防通道或影响消防设施的正常使用。乙方应自行配备必要的消防器材并妥善保管，如有损坏应自行更换。

（7）乙方应配合甲方进行租赁仓库的检查和维修工作，如因乙方原因导致检查或维修工作受阻，乙方应承担由此产生的额外费用。

（8）乙方在租赁期间应确保其身份信息的真实性和完整性，并配合甲方进行相关的登记和备案工作。

（9）乙方应在租赁期限届满后，按照约定将租赁仓库内的货物搬出，并恢复租赁仓库的原有状态（除正常损耗外），经甲方检查确认无遗留物品后，甲方应按照约定退还押金。

（10）乙方应保证其存放在租赁仓库内的货物不侵犯任何第三方的合法权益，如因乙方存储的货物侵犯第三方权益而导致甲方被第三方索赔的，乙方应负责赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于诉讼费、律师费、赔偿款等。

（11）乙方应确保其人员及操作行为符合安全规范，不得在租赁仓库内进行任何违反安全操作规程的行为，如因乙方人员操作不当导致的安全事故，乙方应承担全部责任。

（12）乙方应在本协议履行过程中，遵守诚实信用原则，不得有任何欺诈或恶意违约行为，如发现乙方有违反本协议约定的行为，甲方有权单方面解除本协议并要求乙方承担违约责任。

第四条价格与支付条件

1.租金：甲方同意出租租赁仓库给乙方使用，租金标准为人民币肆仟元整（￥4,000.00）每月。该租金为固定价格，包含租赁仓库的日常使用费，但不含水电费、物业管理费等乙方使用过程中产生的其他费用。

2.支付方式：乙方应采用银行转账方式向甲方支付租金。每期租金应于每期开始前5日内支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户名称：盐城市华丰仓储管理有限公司；开户银行：中国建设银行盐城市盐龙支行；账号：6222020100123456789。

3.押金：乙方应在本协议签订之日起3日内向甲方支付押金人民币壹万元整（￥10,000.00）。该押金用于担保乙方履行本协议项下的各项义务。若乙方在租赁期限届满后按本协议约定完好交还租赁仓库并无其他违约行为，甲方应在乙方办妥退租手续并结清所有费用后10个工作日内无息退还乙方支付的全部押金。

4.其他费用：租赁期间产生的水电费、物业管理费等由乙方自行承担，并应于相关费用发生后的次月10日内支付至相关费用收取方。乙方应在收到甲方或相关费用收取方发送的缴费通知后及时缴费，逾期支付的，应按日加收滞纳金，滞纳金利率为每日千分之五。

第五条履行期限

1.本协议的租赁期限为壹年，自本协议生效之日起计算，至期满日止。具体起止日期为：自2024年1月1日起至2025年1月1日止。

2.租赁期限届满，如乙方需要继续承租租赁仓库，应在租赁期限届满前30日内向甲方提出书面续租请求，并经甲方书面同意后，双方可另行协商签订续租协议。如乙方未在规定期限内提出续租请求或甲方未同意续租，则本协议自动终止。

3.甲方应在租赁期限届满后，给予乙方不少于15日的搬迁准备时间。乙方应在搬迁准备时间内完成所有货物的搬出及租赁仓库的清理工作，并确保在搬迁结束后将租赁仓库恢复至交付时的状态（正常合理损耗除外）。

4.双方均应严格遵守本协议约定的履行期限，任何一方不得擅自提前终止或延长协议期限，如确需变更，应经双方协商一致并签署书面补充协议。

第六条违约责任

1.甲方违约责任：

（1）如甲方未能按照本协议约定按时交付租赁仓库，每延迟一日，应向乙方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。延迟超过30日的，乙方有权单方面解除本协议，甲方除支付相应违约金外，还应退还乙方已支付但尚未使用的租金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（2）如甲方提供的租赁仓库在交付时存在结构损坏或功能故障，影响乙方正常使用，甲方应负责在合理期限内修复并承担修复费用。逾期未修复的，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹仟元整（￥1,000.00）的违约金。乙方有权要求解除本协议并要求甲方赔偿全部损失。

（3）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁仓库，例如非法被侵占或存在权属争议，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的所有损失，包括但不限于搬迁费、仓储费等。乙方有权单方面解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的直接经济损失。

（4）甲方未按约定退还押金，每延迟一日，应向乙方支付人民币壹佰元整（￥100.00）的违约金。如因甲方原因导致押金无法退还，视为甲方将押金赠与乙方，乙方有权要求甲方返还押金。

2.乙方违约责任：

（1）如乙方未能按照本协议约定按时支付租金，每延迟一日，应向甲方支付人民币伍佰元整（￥500.00）的违约金。延迟超过30日的，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方支付全部拖欠的租金及违约金。甲方还有权要求乙方搬出租赁仓库，并赔偿因此遭受的损失。

（2）如乙方擅自改变租赁仓库的结构或用途，或利用租赁仓库进行违法活动，甲方有权单方面立即解除本协议，并要求乙方搬出租赁仓库。乙方除应支付剩余租金及违约金外，还应赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于修复费用、律师费、诉讼费等。

（3）如乙方未能按照本协议约定保持租赁仓库的整洁卫生，或存储危险品、易燃易爆品等禁止存储的物品，导致仓库损坏或发生安全事故，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方还有权要求乙方立即搬出租赁仓库，并禁止乙方今后再次承租。

（4）如乙方在租赁期间擅自将租赁仓库转租、转借给第三方，甲方有权单方面立即解除本协议，并要求乙方支付剩余租金及违约金。乙方还应赔偿甲方因此遭受的全部损失。

（5）如乙方未能按时搬出租赁仓库，或遗留物品，甲方有权自行处置遗留物品，处置费用由乙方承担。乙方还应支付剩余租金、违约金及搬出费用。如遗留物品价值较高，甲方还有权要求乙方赔偿损失。

（6）如因乙方原因导致甲方或第三方遭受任何损失，乙方应承担全部赔偿责任。甲方还有权要求乙方提供担保或保证，以确保乙方履行本协议项下的各项义务。

（7）乙方违反本协议约定的其他条款，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。甲方还有权要求乙方纠正违约行为，并保证不再发生类似违约行为。

第七条不可抗力

1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、罢工、政府行为（如法律法规的变更或政策的调整）、流行病疫情等。不可抗力事件应自其发生之日起持续影响本协议履行状态。

2.通知义务：任何一方因不可抗力事件而无法履行本协议项下义务时，应在不可抗力事件发生后14日内书面通知对方，说明不可抗力事件的情况、影响以及预计持续的时间。通知应包含必要的证据支持。

3.责任免除：因不可抗力事件导致任何一方无法履行或无法完全履行本协议项下义务的，该方不承担违约责任，但应采取合理措施减轻不可抗力事件造成的损失。双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。

4.协商解决：发生不可抗力事件时，双方应通过友好协商的方式解决相关问题，包括但不限于调整履行期限、变更履行方式等，以最大程度地减少不可抗力事件对协议履行的影响。

5.解除协议：如果不可抗力事件持续超过30日，双方仍无法履行本协议项下主要义务的，本协议可以视为自动解除。解除协议后，双方应相互返还已收受的款项，并互不承担违约责任。

6.不可抗力证明：主张不可抗力的一方应承担举证责任，需向对方提供不可抗力事件的证明文件，如政府公告、新闻报道、公证文书等。如无法提供有效证明，对方有权要求其承担违约责任。

7.不可抗力影响评估：双方在不可抗力事件发生后，应共同评估其对协议履行的影响，并根据评估结果采取相应的措施。评估结果应作为双方协商解决争议的依据。

第八条争议解决

1.争议类型：本协议履行过程中发生的任何争议，包括但不限于协议的订立、效力、解释、履行、变更、解除、终止等，均应由双方首先通过友好协商的方式解决。协商应本着公平、合理、互谅互让的原则进行。

2.协商程序：双方应指定代表进行协商，代表应具备相应的授权。协商应在合理的时间内进行，双方应积极提供必要的证据和信息。协商应尽量在本协议签订地或双方约定的地点进行。

3.调解程序：如果协商无法达成一致意见，双方可以共同申请第三方调解。调解应遵循自愿、公平、中立的原则，调解员应由双方共同认可的专业人士担任。调解协议达成后，应签订书面调解协议书，经双方签字盖章后具有法律约束力。

4.仲裁程序：如果协商和调解均无法解决争议，双方应将争议提交至盐城市仲裁委员会，按照该会届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。仲裁地点为盐城市，仲裁语言为中文。

5.诉讼程序：除上述仲裁约定外，任何一方均不得就本协议项下的争议向人民法院提起诉讼。如果双方明确约定通过诉讼解决争议，则应向租赁仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。法院判决生效后，双方应自觉履行判决内容。

6.争议解决适用法律：本协议项下的争议解决应适用中华人民共和国法律。双方在争议解决过程中应遵守相关法律法规的规定，不得采取任何违反法律的行为。

7.争议解决期间：在争议解决期间，双方应继续履行本协议项下未受争议影响的义务，不得因此中断或停止履行。双方应积极配合争议解决程序，提供必要的证据和信息，以尽快解决争议。

第九条其他条款

1.通知方式：本协议项下的所有通知、请求、要求或其他通信均应以书面形式作出，并可以通过专人递送、挂号信、电子邮件或传真等方式发送至本协议首页载明的地址或联系方式。任何一方变更联系方式，应至少提前7日书面通知对方。以电子邮件方式发送的，发出时视为送达；以专人递送或挂号信方式发送的，送达日（以邮戳或签收回执为准）视为送达；以传真方式发送的，发送时视为送达。

2.协议变更：对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并以书面形式作出补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。未经双方书面同意，任何一方不得单方面修改本协议。

3.分割适用：本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何条款被有管辖权的人民法院认定为无效或不可执行，双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替原无效条款。

4.完整协议：本协议及其附件构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解和承诺。双方均不得提出与本协议内容相抵触或不同的主张。

5.可分割性：本协议的任何部分如被认定为无效或不可执行，不影响其他部分的效力。双方应协商替换为内容最接近且合法有效的条款，以代替