办公场地共享租赁协议模板

办公场地共享租赁协议模板合同编号：__________签订地点：__________签订日期：____年__月__日甲方（出租方）：名称：______________________________统一社会信用代码：__________________法定代表人/负责人：________________地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行：__________________________银行账号：__________________________乙方（承租方）：名称：______________________________统一社会信用代码/身份证号：_________法定代表人/负责人/自然人姓名：______地址：______________________________联系电话：__________________________开户银行：__________________________银行账号：__________________________（以上合称“双方”，单称“一方”）鉴于：甲方系依法设立并合法存续的法人/非法人组织，拥有位于__________市__________区__________路__________号__________大厦/园区__________层/单元（以下简称“该办公场地”）的合法使用权或出租权，具备对外提供共享办公服务的资质与能力；乙方因经营发展需要，拟租赁甲方提供的共享办公场地，用于日常办公及与业务相关的合法活动；双方本着平等自愿、诚实信用、互利共赢的原则，依据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，经友好协商，就乙方租赁甲方办公场地事宜达成如下协议，以资共同遵守。第一条合同目的与定义1.1本合同旨在明确甲方向乙方提供共享办公场地及相关配套服务的权利义务关系，乙方通过支付租金及服务费，获得该办公场地的使用权。1.2“共享办公场地”指甲方提供的、由多个独立或开放工位组成的办公区域，配备公共会议室、打印区、茶水间、网络等共享设施，供乙方指定人员在约定范围内使用。1.3本合同所涉办公场地具体信息如下：位置：__________市__________区__________路__________号__________大厦__________层__________单元使用面积：约__________平方米工位数量：__________个（具体以附件《工位分布图》为准）使用范围：仅限于乙方及其授权员工用于正常办公、会议及与业务相关的合法活动第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____个月。2.2租赁期满前30日，如乙方拟续租，应书面通知甲方，经双方协商一致后重新签署续租协议或补充协议。同等条件下，乙方享有优先续租权。2.3租赁期满未续签且乙方继续使用办公场地的，视为不定期租赁，甲方有权随时通知解除，但应提前15日书面通知乙方。第三条租金与费用3.1租金标准：人民币__________元/月/工位（含税），合计每月租金为人民币__________元（大写：________________________元整）。3.2服务费：人民币__________元/月，用于覆盖以下服务成本：高速互联网接入与Wi-Fi维护公共区域保洁与安保水电、空调、照明等基础能源打印、复印、传真基础服务（限__________页/月）公共会议室使用（限__________小时/月，超时按__________元/小时计费）3.3付款方式：乙方应于每月__日前向甲方支付当月租金及服务费；首期费用应于本合同签订后5个工作日内支付；付款方式为银行转账至甲方指定账户：

开户行：__________________________

户名：__________________________

账号：__________________________3.4发票：甲方应在收到款项后5个工作日内向乙方开具合法有效的增值税专用发票。3.5押金：乙方应于本合同签订时支付押金人民币__________元（大写：________________________元整）。租赁期满且乙方无违约、无损坏设施、结清所有费用后，甲方应在15个工作日内无息退还。第四条交付与使用标准4.1甲方应于____年__月__日前将办公场地交付乙方使用，交付时应符合以下标准：工位及公共区域整洁、设施完好；网络、电力、空调系统正常运行；提供门禁卡/电子权限（共__________张/个）；提供《共享办公使用手册》及安全须知。4.2乙方应合理使用并爱护办公场地及设施，不得擅自改造、转租、分租或用于非法用途。确需调整布局或加装设备的，须经甲方书面同意。4.3乙方使用公共设施应遵守甲方制定的《共享办公管理规定》（见附件），服从运营管理安排。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：5.1提供符合约定条件的办公场地及配套服务；5.2负责公共区域的日常维护、清洁与安全管理；5.3对乙方使用行为进行合理监督，发现违规可予以警告或暂停使用权；5.4不得擅自提高租金或附加不合理费用；5.5保证其对该办公场地拥有合法出租权，无产权或使用权纠纷。乙方权利与义务：5.6按约使用办公场地及公共设施；5.7按时支付租金、服务费及其他应缴费用；5.8遵守甲方管理制度，维护公共秩序与环境卫生；5.9不得在办公场地内存放危险物品、从事违法活动或影响他人办公的行为；5.10乙方人员进出应配合甲方安保管理，妥善保管个人物品，甲方不对遗失或损坏承担赔偿责任。第六条保密条款6.1双方承诺对在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、客户信息、技术资料等保密信息承担保密义务。6.2保密信息包括但不限于：财务数据、客户名单、经营策略、系统配置、合同条款等。6.3保密义务自本合同签订之日起生效，持续至合同终止后五年内有效。6.4任何一方违反保密义务，应赔偿对方因此遭受的全部损失。第七条违约责任7.1甲方未按时交付办公场地或严重妨碍乙方正常使用的，每逾期一日，应按当月费用总额的0.5%向乙方支付违约金；逾期超过15日，乙方有权解除合同并要求退还押金及未使用期间费用。7.2乙方逾期支付租金或服务费的，每逾期一日，应按应付金额的0.5%支付滞纳金；逾期超过15日，甲方有权暂停服务或解除合同，押金不予退还，并有权追偿欠款及违约金。7.3乙方擅自转租、改造或造成设施严重损坏的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求赔偿损失。7.4任何一方严重违约导致合同目的无法实现的，守约方有权书面通知解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的直接经济损失。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。（或选择仲裁方式：双方同意将争议提交__________仲裁委员会，按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为__________，仲裁裁决为终局，对双方均有约束力。）第九条合同生效、变更与终止9.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2本合同的任何修改、补充，须经双方书面协议，并作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。9.3本合同因下列情形之一终止：租赁期限届满且未续签；双方协商一致解除；一方严重违约，守约方依法解除；因不可抗力导致合同无法履行。9.4合同终止后，乙方应在3日内撤出全部物品并交还门禁权限，甲方在确认无损坏、无欠费后15日内退还押金。第十条其他通用条款10.1不可抗力因地震、台风、洪水、火灾、战争、疫情等不可预见、不可避免且不能克服的客观情况，导致一方不能履行或不能完全履行合同义务的，受影响方应及时通知对方，并在合理期限内提供证明。根据影响程度，可部分或全部免除责任。10.2通知与送达本合同项下所有通知应以书面形式通过快递、电子邮件或专人递送方式送达。甲方联系人：，邮箱：，地址：__________乙方联系人：，邮箱：，地址：__________通知自发出之日起3日内视为送达（快递）或发送成功即视为送达（电子邮件）。10.3完整协议本合同及其附件构成双方就本事项达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的沟通、协商与约定。10.4可分割性本合同任何条款如被有权机关认定为无效或不可执行，不影响其余条款的效力，双方应协商修改以实现原意。10.5法律适用本合同的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律（不含港澳台地区法律）。10.6附件效力以下附件为本合同不可分割的组成部分：附件一：《工位分布图》附件二：《共享办公管理规定》附件三：《设施设备清单》附件四：《乙方授权使用人员名单》（以下无正文）甲方（盖章）：法定代表人或授权代表（签字）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章/签字