园林绿化工程监理实施细则(公园与广场)

园林绿化工程监理实施细则(公园与广场)第一章总则1.1编制目的为统一公园、广场类园林绿化工程监理行为，细化质量控制、进度控制、投资控制、安全文明施工、信息管理及合同管理六大目标的操作路径，减少返工、降低养护期缺陷率，特制定本实施细则。1.2适用范围本细则适用于新建、改建、扩建的城市综合公园、社区公园、专类公园、带状公园及各类城市广场（含交通广场、游憩广场、纪念广场）的园林绿化工程监理活动。1.3监理依据（1）国家现行《建设工程监理规范》GB/T50319、《园林绿化工程施工及验收规范》CJJ/T82、《城市绿地设计规范》GB50420及地方配套标准；（2）经审图合格的施工图、设计变更、技术核定单；（3）施工合同、监理合同、招标文件及补充协议；（4）建设单位书面指令、会议纪要、现场签证；（5）项目所在地园林、住建、城管、生态环保等部门行政规定。1.4监理原则“预控为主、过程跟踪、数据说话、痕迹管理、持续纠偏”，坚持“样板先行、工序分解、节点验收、成品保护”四步法，强化“一次成活、一次成景”。第二章监理组织机构与职责2.1监理机构设置总监理工程师（1名）→总监代表（1名，可兼）→专业监理工程师（园建、绿化、安装、安全、资料各1名）→监理员（若干）→见证取样员（1名）。2.2岗位职责（1）总监：全面负责监理合同履行，签发开工令、停工令、复工令、竣工报告；主持图纸会审、技术交底、重大方案论证；每周向建设单位书面汇报。（2）园建专业监理：负责铺装、假山、挡墙、景石、园林小品、水景结构、木作、钢构等分部分项工程的质量、进度、计量审核。（3）绿化专业监理：负责种植土、地形、苗木进场、修剪、栽植、支撑、浇灌、遮阴、裹干、病虫害防治、成活率核查、养护期考核。（4）安装专业监理：负责喷灌、微喷、涌泉泵、水下灯、音响、监控、景观照明、强弱电管线、雨污排水、溢水报警系统调试。（5）安全监理：每日巡查高边坡、深基坑、吊装、脚手架、临时用电、防暑防寒、防火、防触电、防中毒、防溺水措施落实情况；组织周安全例会。（6）资料监理：按《建设工程文件归档规范》DA/T28要求，同步收集设计交底、施工组织设计、材料报验、试验报告、影像、会议纪要、签证、竣工图，确保“四性”：真实性、完整性、可追溯性、及时性。第三章质量控制实施细则3.1事前控制3.1.1图纸会审收到图纸5日内，总监组织设计、施工、造价、监理四方会审，形成《图纸会审记录》，对绿化“三不管”地带、地下管线冲突、覆土厚度不足、排水坡度倒泛水、灯具与乔木安全距离不足等问题，逐条闭环。3.1.2施工组织设计审查重点审查：（1）绿化反季节栽植专项技术路线（容器苗比例、断根处理、蒸腾抑制剂、遮阳网、喷雾降温、夜间运输、机械吊装）；（2）大规格乔木（胸径≥25cm）全冠移栽方案（土球直径≥8D、竹篾包扎、双股双丝、草绳缠干、树冠喷雾、定植后滴灌）；（3）广场石材铺装防泛碱、防污染、防沉降三位一体技术（六面防护、柔性垫层、伸缩缝留置、养护薄膜覆盖）；（4）水景防渗、抗冻、抗裂、抗植物根系穿刺综合措施（膨润土防水毯+HDPE膜+400g/m²无纺布+钢丝网片+抗裂纤维混凝土）。3.1.3材料报验建立《材料进场预报群》，施工单位提前24h上传苗木起挖视频、石材开采矿口、防水毯出厂批号、灯具3C认证、电缆检测报告。监理在2h内给出“同意进场/拒绝/有条件接收”意见。3.2事中控制3.2.1种植土工程（1）取样：每500m³为一检验批，采用“五点梅花法”取混合样，检测pH、EC、有机质、全盐、容重、孔隙度、水解氮、有效磷、速效钾、重金属8项；（2）改良：pH>8.0采用腐殖酸+硫磺粉，pH<5.5采用生石灰+钙镁磷肥；容重>1.35g/cm³掺30%泥炭+20%松针土+10%珍珠岩；（3）地形：等高线放样误差≤5cm，坡面饱满度≥90%，无积水槽、无倒坡；碾压采用履带式挖掘机倒退行走，避免光面。3.2.2苗木工程（1）号苗：胸径、冠幅、高度、分枝点、树形、健康度、土球、根幅、病虫害、机械损伤10项指标，逐株拍照，建立二维码电子档案；（2）起运：夏季18:00—次日6:00运输，车厢垫湿麻袋+遮阳网+喷淋，车速≤60km/h；（3）假植：到场2h内无法栽植的，必须假植，假植沟深≥土球高度+20cm，宽≥土球直径+40cm，根部用杀菌剂+生根粉+保水剂泥浆蘸根；（4）定植：先回填15cm改良土+基肥，再吊装，拆除不易降解包扎物，分层夯实，做“三脚撑+软垫+反光条”，树池略低于铺装2cm；（5）支撑：胸径15—25cm采用四脚杉木支撑，>25cm采用镀锌钢管三角支撑+钢丝绳花篮螺栓调节；支撑点高度≥树高2/3；（6）浇水：栽后3次定根水，24h内完成；第1次浇透，第2次加生根剂，第3次加杀菌剂；夏季高温增加叶面喷雾3次/日；（7）验收：栽植7d后检查树干垂直度、支撑牢固度、土球沉降裂缝；30d后检查新梢生长量、叶片返青率；90d后检查成活率，乔木≥98%、灌木≥95%、地被≥92%，低于指标按1:1.5补植并延期支付。3.2.3园建铺装（1）基层：级配碎石压实度≥95%（环刀法），每1000m²抽检3点；C20混凝土基层28d强度≥20MPa，钻芯取样；（2）防水层：1.5mm厚聚氨酯双组分，上翻至铺装完成面以上5cm，门口、柱根、变形缝加铺500mm宽无纺布增强；（3）石材：六面防护剂涂刷2遍，色差、色斑、裂纹、缺棱掉角现场比对封样；采用“干硬铺贴+橡皮锤+水平尺+十字卡”控制缝宽≤2mm，高低差≤0.5mm；（4）养护：铺贴完成24h内洒水养护，7d内禁止上人，28d内禁止重载；冬季施工加保温棉被+测温计，低于5℃停止施工。3.2.4水景防渗（1）池底：150mm厚C25抗渗混凝土，内掺0.9kg/m³聚丙烯纤维，配Φ12@150双层双向钢筋，设6m×6m分格缝，缝内填30mm厚低发泡聚乙烯棒+聚硫密封胶；（2）防渗：2mm厚HDPE膜，搭接宽度≥100mm，双轨热熔焊缝现场充气0.2MPa保压5min无渗漏；转角设500mm宽1.5mm厚HDPE角板加强；（3）保护层：300g/m²无纺布+50mm厚细石混凝土+20mm厚1:3水泥砂浆找平；（4）试水：结构完成后48h蓄水，水深≥设计最高水位，7d内水位下降≤2mm/d；发现渗漏，采用“注浆+局部覆膜”修补，二次试水。3.2.5景观照明（1）电缆：YJV22-0.6/1kV铠装铜芯，埋深≥0.7m，穿越道路穿SC100镀锌钢管，两端设电缆井；（2）接地：TT系统，灯具金属外壳、钢管、桥架均与PE线可靠连接，接地电阻≤4Ω；（3）漏电：每回路设30mA动作电流、0.1s动作时间漏电保护器；水下灯采用12V安全电压；（4）调试：全负荷运行2h，检测电压降≤5%，LED灯色温偏差≤200K，显色指数Ra≥80；（5）成品保护：灯具安装后采用无纺布+珍珠棉包裹，标识“禁止碰撞”，交叉作业区域设1.2m高临时围栏。3.3事后控制3.3.1分部分项验收按《园林绿化工程质量验收规范》DG/TJ08-701划分：种植土、地形、乔木、灌木、地被、草坪、园路、铺装、假山、水景、电气、灌溉、附属设施13个子分部。每完成一个子分部，施工单位自检→监理初验→建设单位复验→质监站抽检。3.3.2竣工预验收（1）资料：竣工图、设计变更、材料合格证、检测报告、隐蔽验收记录、养护手册、保修书齐全；（2）观感：乔灌木无缺株、死株、病虫害；草坪覆盖率≥95%，无明显秃斑；铺装无空鼓、裂缝、积水；水景无渗漏、无藻类爆发；灯具无瞎灯、频闪；（3）实测：平整度2m靠尺≤3mm；缝格平直≤2mm；树池尺寸±5mm；乔木垂直度≤1/1000；（4）整改：预验收会议纪要列出问题清单，施工单位7d内整改闭环，监理复验签字后方可申请正式竣工验收。第四章进度控制实施细则4.1总进度计划审批采用Project软件横道图+网络图双模型，关键路径识别：场地移交→种植土回填→大乔木栽植→广场铺装→水景防渗→灯具安装→调试→竣工。任何路径延误>3d即触发黄色预警，>7d触发红色预警。4.2节点控制（1）春季栽植窗口：3月1日—4月30日，每日栽植量≤乔木80株或灌木2000株，避免疲劳作业；（2）石材供货：下单后25d到货，预留5d备用；（3）防渗膜铺设：避开5级风以上天气，铺设后24h内完成保护层，防止紫外线老化；（4）交叉作业：水景结构养护期14d内禁止铺装堆放材料；乔木支撑拆除在栽植90d后且台风季结束。4.3进度纠偏采用“三对比”：实际vs计划、本期vs上期、本项目vs公司同类项目；偏差>5%启动专题会，采用“增加作业面、延长作业时间、调整工艺顺序、插入平行队伍”四项措施；仍滞后则签订《工期补充协议》，明确经济责任。第五章投资控制实施细则5.1计量支付（1）绿化：乔木按“成活株数×合同单价”支付70%，剩余30%在养护期满一年后支付；灌木、地被按“实际成活面积×合同单价”支付；（2）园建：铺装按“实测面积×合同综合单价”支付；水景混凝土按“施工图净量+1.5%损耗”计量；（3）签证：现场签证须在48h内由监理、造价、施工、业主四方共同测量、拍照、记录，逾期不予补签；（4）变更：设计变更导致造价增减>合同价1%或>20万元，须报原审批部门备案；（5）结算：竣工后28d内提交结算书，监理14d内完成初审，误差≤2%。5.2成本控制要点（1）苗木替代：因市场缺货需变更树种，须遵循“同科、同属、同规格、同景观效果、同造价”五同原则，经设计、监理、业主、造价四方书面确认；（2）石材替代：色差、纹理、物理性能不得低于原设计，单价差异>10%时，按“信息价+采保费+运费”调整；（3）优化方案：经监理审核的“广场基层减薄20mm+增设伸缩缝”优化，节省造价12.6万元，奖励施工单位30%作为合理化建议奖。第六章安全文明施工监理6.1危险源清单高处坠落（假山、脚手架）、机械伤害（吊车、挖掘机）、触电（水下灯、电缆破损）、中毒（农药、防腐剂）、溺水（水景试水）、火灾（防水卷材热熔）、台风（高大乔木吊装）。6.2控制措施（1）洞口：广场检查井、水景池边设1.2m高定型围栏+踢脚板+夜间警示灯；（2）用电：三级配电、二级漏电保护，电缆穿管、架空≥2.5m，手持电动工具36V以下；（3）农药：建立《农药使用台账》，喷洒人员持证上岗，穿戴防护服、防毒面具，风速>3级停止作业；（4）防台：台风季前对支撑全面加固，修剪树冠15%减少风阻；（5）应急：编制《防台防汛应急预案》，储备抽水泵6台、应急灯20套、编织袋1000条、木桩200根；（6）文明：围挡2.5m高+仿真草皮+公益广告，出入口设洗车台+沉淀池，道路硬化+喷淋降尘，裸土48h内覆盖或播种草籽。第七章信息与合同管理7.1监理日志采用“印时光”电子日志系统，每日18:00前上传，内容包括：天气、人材机投入、巡视问题、整改闭合、影像20张、短视频3段；总监每周检查打分，低于90分处罚500元。7.2影像管理建立“时间+经纬度”双水印，乔木每株建立“起挖—运输—栽植—养护”全周期影像链；广场铺装每日拍摄10m×10m网格全景，用于空鼓溯源。7.3合同台账将施工合同、采购合同、养护合同、签证、补充协议、会议纪要、奖惩通知统一编号，形成“合同—支付—变更—索赔”闭环表，防止超付、漏付、重复付。第八章养护期监理8.1养护期限乔木、灌木、地被、草坪均为1年，自竣工验收合格之日起算；反季节栽植乔木延长6个月。8.2养护标准（1）乔木：成活率≥98%，树干无机械损伤，支撑无松动，草绳无霉烂；（2）灌木：覆盖率≥95%，修剪后轮廓清晰，无30cm以上徒长枝；（3）草坪：覆盖率≥98%，修剪高度4—6cm，无杂草率≤3%；（4）水景：水质清澈，无异味，COD≤30mg/L，氨氮≤1.5mg/L；（5）灯具：亮灯率≥99%，无瞎灯、频闪、漏电。8.3养护考核每月25日监理组织“飞行检查”，按《养护考核评分表》打分，满分100分，<80分扣当月养护费10%，<70分扣20%，连续两次<70分业主有权终止合同并索赔。8.4移交养护期满前15d完成最终验收，确认无缺陷后5日内签发《养护移交证书》，同步移交《苗木二维码档案》《设备使用说明书》《水质检测报告》《保修承诺书》。第九章监理工作制度9.1旁站制度关键工序必须旁站：种植土检测、大乔木吊装、假山首层堆砌、水景防渗膜焊接、电缆绝缘测试、系统联动调试。旁站记录须施工单位、监理双方当场签字，缺签视为无效。9.2巡视制度绿化、园建、安装专业监理每日巡视不少于2次，覆盖所有作业面