屋面防水工程监理实施细则

屋面防水工程监理实施细则一、编制依据1.1现行国家规范《屋面工程质量验收规范》GB50207、《屋面工程技术规范》GB50345、《建筑防水卷材试验方法》GB/T328系列、《建筑防水涂料试验方法》GB/T16777、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建设工程监理规范》GB/T50319。1.2设计文件经审查合格的屋面防水施工图、设计变更、技术核定单、二次深化设计图纸及计算书。1.3合同文件施工合同、监理合同、招标文件及答疑纪要、材料设备采购合同。1.4企业标准《××建设集团屋面防水施工工法》Q/××J05-2022、《××监理公司防水工程监理作业指导书》Q/××JL-12-2021。二、工程概况本工程为框架-剪力墙结构，地上18层，地下2层，建筑高度79.6m，屋面防水等级Ⅰ级，两道防水设防。屋面构造自下而上为：钢筋混凝土结构层→1.5mm厚聚合物水泥防水灰浆找平→1.2mm厚聚氨酯隔汽层→120mm厚挤塑聚苯板（B1级）保温层→40mm厚C20细石混凝土找坡（最薄30mm，坡度2%）→3mm厚SBS改性沥青卷材（Ⅰ型，-25℃）+4mm厚SBS改性沥青卷材（Ⅱ型，-25℃）双层→50mm厚C20细石混凝土刚性保护层，配φ4@150双向钢筋网，设分格缝6m×6m，缝内填聚氨酯密封胶。屋面设备基础、出屋面管道、反梁、女儿墙、变形缝、雨水口、太阳能基座等节点共136处，其中异形节点23处。三、监理工作流程3.1总体流程施工准备→材料报验→基层交接→样板先行→过程巡检→旁站→隐蔽验收→分项验收→淋水或蓄水试验→竣工预验收→质量评估→竣工资料移交。3.2材料报验流程供应商提供合格证→第三方检测报告→外观检查→见证取样→复试合格→监理签认《材料报审表》→现场挂牌入库→建立材料台账→使用登记。3.3旁站流程编制旁站方案→提前24h书面通知→监理人员到场→核查人员资格→检查设备工况→记录环境温湿度→监控配料计量→全过程影像记录→填写《旁站记录表》→问题闭合。四、监理控制要点4.1基层控制4.1.1结构闭水48h无渗漏后方可移交防水单位；结构裂缝宽度＞0.2mm须注浆封闭；表面平整度用2m靠尺检查，偏差≤3mm；突出物根部做20mm×20mm倒角；所有阴阳角采用1∶2.5水泥砂浆做成R≥50mm圆弧。4.1.2基层含水率现场检测：上午10时前将1m×1m卷材平铺，2h后揭开无水印即为合格；含水率＞9%时禁止施工。4.2隔汽层控制4.2.1聚氨酯隔汽层涂刷前基层温度≥5℃，相对湿度≤85%；配料计量误差≤2%；每遍厚度0.6mm，间隔6h以上；成膜后做24h蓄水试验，水位20mm，无渗漏为合格。4.2.2立面部位上翻高度为保温层上平再高出150mm，收头用聚氨酯密封胶封严。4.3保温层控制4.3.1挤塑板错缝铺贴，板缝≤2mm；局部缝隙用聚氨酯发泡填充；粘贴胶粉聚苯颗粒粘结面积≥40%；保温层施工完24h内不得上人。4.3.2保温层验收后及时做20mm厚水泥砂浆临时覆盖，防止后续工序损坏。4.4找坡层控制4.4.1按1.5m×1.5m网格设置灰饼，坡度不小于2%；最薄处30mm；表面压光后刷水泥浆一遍，养护7d；平整度2m靠尺≤3mm。4.4.2找坡层设20mm宽分格缝，缝内填聚乙烯棒，表面10mm用密封膏封闭。4.5卷材防水层控制4.5.1材料SBS卷材胎体为聚酯胎，低温柔性-25℃，拉力≥800N/50mm，延伸率≥40%；进场每10000m²为一验收批，不足按一批计；见证取样送检项目：拉力、延伸率、耐热度、低温柔性、不透水性。4.5.2施工环境气温5℃～35℃，五级风以上、雨天、雪天禁止施工；基层表面温度≥5℃；热熔法施工时喷嘴距卷材50～100mm，幅宽内加热均匀，不得烧穿胎体。4.5.3搭接长边搭接100mm，短边150mm；接缝口溢出热熔胶宽度≥5mm；两层卷材错缝≥1/3幅宽；阴阳角、变形缝、穿管根部增贴500mm宽附加层，厚度同主材。4.5.4细部节点（1）女儿墙压顶：卷材上翻至压顶下60mm，金属压条钉固，钉距300mm，钉眼用密封膏封严；（2）变形缝：缝内填30mm厚聚乙烯泡沫棒，上覆1.5mm厚钢板泛水，两侧卷材包覆≥250mm；（3）雨水口：采用铸铁雨水斗，卷材伸入斗内≥50mm，斗周边1m范围内增贴一层卷材，坡度≥5%；（4）出屋面管道：管道根部做30mm×30mm水泥砂浆台，卷材上翻≥250mm，金属箍紧固，上口用耐候胶封闭；（5）设备基础：基础四周做50mm×50mm凹槽，卷材压入凹槽，上用金属盖板封压。4.5.5验收每完成500m²或一个施工段，监理组织施工单位质检员、班组长进行自检、互检、专检；检查项目：搭接宽度、接缝密封、附加层、空鼓、皱折、损伤；空鼓面积≤0.1m²且每10m²不超过1处，超出部分割开重贴。4.6蓄水试验卷材施工完48h进行蓄水试验，蓄水高度50mm，时间24h；坡屋面无法进行蓄水时采用持续淋水2h，水量≥3L/(m²·min)；试验前封堵雨水口、出屋面孔洞；监理全程旁站，记录水位、时间、渗漏点；发现渗漏立即标记，放水后修补，修补后重新试验直至无渗漏。4.7刚性保护层控制4.7.1配筋φ4@150双向冷拔丝，搭接≥100mm，距分格缝50mm处断开；钢筋网片垫15mm厚砂浆垫块，保证保护层厚度。4.7.2混凝土强度C20，塌落度30～50mm；分格缝6m×6m，缝宽10mm，深度≥30mm；缝内填聚氨酯密封胶，胶面低于保护层表面2mm。4.7.3养护覆盖塑料薄膜或土工布，洒水养护7d，强度达1.2MPa后方可上人。4.8冬雨季施工4.8.1冬季采用热熔法施工时，环境温度＜5℃搭设保温棚，棚内升温至10℃以上；卷材提前24h移入棚内预热；喷枪火焰温度控制在300℃～400℃，不得急火快烧；收工前用棉被覆盖新做卷材，防止夜间低温脆裂。4.8.2雨季关注24h天气预报，雨前2h停止作业；已铺卷材未做保护层时，用沙袋压边，防止大风揭起；雨后基层含水率重新检测，合格后方可复工。五、质量预控措施5.1样板先行现场选取20m²区域做样板，涵盖女儿墙、雨水口、变形缝、设备基础等节点；样板经监理、甲方、质检站联合验收后方可大面积展开；样板验收影像资料张贴在工地宣传栏，作为实物交底标准。5.2技术交底防水施工前由总监理工程师组织设计、施工、材料厂家进行四方交底；交底内容：构造做法、节点详图、材料性能、施工顺序、环境要求、成品保护、检验批划分；交底会签记录纳入竣工资料。5.3材料双控除常规合格证、检测报告外，监理随机抽取现场材料送第三方复检；复检不合格立即封存退场，并启动追溯程序，已使用部位全部返工。5.4人员考核防水专业队须持建设行政主管部门颁发的防水工岗位证书；监理部建立“防水作业人员台账”，每日班前核查人证合一；无证人员一律清退。5.5环境监控现场设置数字温湿度计，每30min自动记录；监理工程师每日8:00、14:00、18:00读取数据并填写《环境记录表》；超出允许范围时立即签发《工程暂停令》。六、常见缺陷与防治6.1空鼓原因：基层潮湿、加热不足、辊压不实。防治：基层含水率≤9%；热熔时幅宽内均匀加热；用30kg钢辊纵横辊压三遍，排除气体。6.2皱折原因：卷材铺设过紧、温度应力。防治：卷材自然松弛铺贴；低温时提前预热；大面积采用“星形”铺贴法，先固定中心再向四周展开。6.3搭接不严原因：火焰角度不当、接缝未溢出沥青。防治：喷嘴与卷材呈30°角；接缝处二次加热至溢出5mm沥青胶；用抹子收平。6.4节点渗漏原因：附加层遗漏、密封胶不连续。防治：节点100%附加层；密封胶一次成型，厚度≥3mm；采用“二次密封”工艺，即胶固化后再涂一道。6.5刚性保护层开裂原因：分格缝间距过大、养护不足。防治：严格6m×6m分格；混凝土初凝前二次压光；养护期内设专人洒水，保持表面湿润。七、进度控制7.1关键线路结构闭水→基层交接→隔汽层→保温层→找坡层→卷材防水→蓄水试验→刚性保护层→分格缝密封→竣工验收。7.2节点工期单层卷材500m²计划1d，双层2d；蓄水试验2d；刚性保护层1000m²计划1d；总工期25d，考虑天气储备3d。7.3进度检查每周二监理例会核对周计划与实际完成量；滞后＞1d时发《监理通知单》，滞后＞3d时发《工期预警单》，并召集专项协调会。八、投资控制8.1工程量确认卷材按实铺面积计算，搭接、附加层、损耗不计入工程量；刚性保护层按设计厚度乘以面积，不扣除0.3m²以内孔洞。8.2变更签证设计变更须先审批后实施；变更工程量现场实测实量，影像留存；签证单5日内完成各方签认，逾期不予补签。8.3支付审核监理按形象进度节点审核支付申请；质量不合格、资料不齐全的工序不予计量；支付证书附《质量验收记录》《工程量计算书》。九、安全文明施工9.1防火热熔作业面配6具5kg干粉灭火器；动火审批“一日一证”；卷材、汽油隔离存放，间距≥5m；作业后30min留守检查，确认无火种离场。9.2防坠落屋面周边设1.5m高定型化防护栏杆，底部180mm挡脚板；坡度＞25°时作业人员系双挂点安全带；移动作业平台经监理验收挂牌后方可使用。9.3防毒聚氨酯涂料施工佩戴防毒面具、护目镜、手套；作业区通风，每2h测一次苯系物浓度，超标立即停止。9.4文明施工卷材包装、废胎体、密封胶桶分类入站牌垃圾箱；每日工完场清；现场设置“防水作业公示牌”，标明作业范围、责任人、监督电话。十、信息与资料管理10.1台账建立《防水材料进场台账》《见证取样台账》《蓄水试验台账》《质量问题整改台账》，实时更新，每周导出PDF报甲方备案。10.2影像采用“时间-地点-内容”水印相机；卷材搭接、节点密封、蓄水试验、渗漏点修补等关键工序每处不少于3张高清照片；影像资料按检验批文件夹命名，保存至竣工后5年。10.3竣工资料包含：防水工程设计说明、图纸会审、变更、技术交底、材料合格证及复试报告、隐蔽验收记录、蓄水试验记录、分项工程质量验收记录、影像光盘、监理评估报告；资料须与实体同步，竣工后30d内移交档案馆。十一、应急处理11.1渗漏应急蓄水试验发现渗漏