屋面工程监理实施细则

屋面工程监理实施细则第一章监理工作依据与目标1.1依据文件（1）经审图机构盖章的屋面施工图、设计变更、技术核定单；（2）《屋面工程质量验收规范》GB50207、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300、《建筑节能工程施工质量验收标准》GB50411；（3）监理合同、施工合同、招投标文件及补充协议；（4）经批准的施工组织设计（屋面专项方案）、危大工程专项方案、试验检验计划；（5）项目所在地住建部门发布的质量治理、防渗漏、防火、防雷、限高、环保、夜间施工等最新文件；（6）监理规划、监理实施细则、旁站方案、见证取样计划、平行检验计划。1.2监理目标（1）质量：一次验收合格率100%，屋面淋水、蓄水试验无渗漏，观感质量评分≥90分；（2）安全：屋面作业零死亡、零火灾、零高处坠落事故；（3）进度：确保屋面工程节点满足总进度计划，为后续机电、精装、幕墙提供工作面；（4）投资：严控变更、签证、索赔，结算审减率≤3%；（5）环保：扬尘在线监测≤0.3mg/m³，噪声昼间≤65dB、夜间≤55dB，废卷材、废保温板回收率100%。第二章屋面工程特点与监理重点2.1工程特点（1）本工程为框架-剪力墙结构，屋面标高99.9m，属超高层，风荷载大，夏季表面温度可达65℃；（2）构造层次：钢筋混凝土结构层→1.5mm聚氨酯涂膜隔汽层→120mm挤塑聚苯板（双层错缝）→4mmSBS聚酯胎Ⅱ型防水卷材（双层同材性）→50mm细石混凝土保护层（配φ4@150钢筋网）→20mm干硬性水泥砂浆结合层→600mm×600mm花岗岩防滑地砖；（3）设备集中：风机基础、光伏墩座、擦窗机轨道、冷却塔、消防水箱、防雷网、航空障碍灯、卫星天线基础等，穿透防水点多；（4）施工季节跨越梅雨、台风、高温，昼夜温差大，卷材热熔法施工易受环境制约；（5）参建单位多，交叉作业频繁，屋面兼做钢结构吊装中转平台，荷载动态变化。2.2监理重点（1）结构闭水试验前裂缝、蜂窝、孔洞修补；（2）出屋面管道、设备基础、女儿墙、反梁、变形缝、檐沟、雨水口等细部附加层；（3）保温板排版、错缝、粘结面积、防火隔离带、排气孔留置；（4）卷材搭接方向、长边≥100mm、短边≥150mm，热熔封边、收头、金属压条、耐候胶封闭；（5）保护层分格缝设置，缝内填聚氨酯密封胶，缝上贴200mm宽卷材附加层；（6）光伏墩座、风机基础、擦窗机预埋件一次定位准确，避免二次开槽破坏防水；（7）台风前临时加固、雨后快速排水、蓄水试验水位≥20mm且≥48h；（8）保温材料、防水卷材、胶粘剂、密封胶、防火涂料等见证取样送检，复检合格后方可使用；（9）高处作业人员100%系挂双绳安全带，动火作业票、接火斗、灭火器材、看火人到位；（10）夜间施工照明≥50lx，电缆架空，配电箱重复接地，漏电保护器≤30mA·0.1s。第三章监理工作流程3.1事前控制（1）图纸会审：监理工程师提前7天完成屋面专业审图记录，对构造做法、细部节点、防雷接地、设备荷载、检修通道、绿色建材等级提出书面意见；（2）方案审批：施工单位应在屋面施工前15天上报专项施工方案，监理3日内完成初审，组织专家论证危大工程（≥5m高女儿墙模板、大型设备吊装）；（3）材料报审：建立“屋面材料库”，样品封样，监理按30%比例平行抽检，重点核查卷材厚度-0.2mm以内、保温板密度≥32kg/m³、氧指数≥30%；（4）基准移交：采用全站仪对屋面结构面标高、女儿墙轴线、设备基础定位进行复测，偏差≥5mm处要求土建单位二次剔凿或聚合物砂浆找平；（5）样板先行：选定10m×10m区域做实体样板，监理组织设计、施工、业主、物业四方验收，确认构造层次、色差、坡度、排水速度，样板未通过不得大面积展开。3.2事中控制（1）每日晨会：监理部发布《屋面作业令》，明确当天气象条件（风速、湿度、露点温度），当风速≥5级或相对湿度≥85%时禁止热熔施工；（2）旁站监理：对结构基层处理、附加层、卷材热熔、蓄水试验、光伏墩座二次灌浆、防雷网焊接等关键工序实行100%旁站，填写《旁站记录表》；（3）平行检验：监理自带2m靠尺、塞尺、电子测厚仪、红外测温枪，对平整度、坡度、厚度、搭接温度进行抽检，每100m²不少于1处；（4）隐蔽验收：严格执行“三检制+监理验收”制度，基层清理、隔汽层、保温层、防水层、隔离层、保护层每完成一道即报验，未签认不得进入下一道；（5）影像管理：采用“水印相机+时间戳+GPS定位”，对细部节点、试验过程、缺陷修补、材料退场全程拍照，每日18:00前上传监理云平台，照片保存至竣工后5年；（6）危大管控：对屋面吊篮、悬挑卸料平台、临时堆载进行实时监测，堆载≤2kN/m²，监理每小时巡查一次，发现超载立即签发《停工令》。3.3事后控制（1）分项验收：按《屋面工程质量验收规范》附录B逐项检查，监理部提前3天编制检查表，重点核查雨水口数量、溢流口标高、检修步道宽度、防火隔离带完整性；（2）功能试验：蓄水试验分三次进行——结构层完成后第一次，防水层完成后第二次，面层完成后第三次，每次蓄水高度≥20mm，监理与物业、业主代表共同测量水位下降值，≤2mm/24h为合格；（3）竣工资料：监理对屋面分部工程质量控制资料进行预验收，确保材质书、复检报告、隐蔽影像、渗漏维修记录、使用说明书、质保书齐全有效；（4）移交培训：组织物业工程部、维保单位进行屋面日常维护培训，重点讲解雨水口清理周期、分格缝密封胶更换年限、光伏墩座防水附加层检查方法；（5）缺陷责任期：竣工后两年内，监理每季度回访一次，雨季前后重点检查，发现渗漏24h内到场，48h内出具维修方案，维修完成后重新蓄水验证。第四章关键工序监理控制要点4.1结构基层处理（1）拆模后3日内对屋面结构进行全数检查，裂缝宽度≥0.2mm采用改性环氧树脂压力注浆，＜0.2mm用聚氨酯密封胶封闭；（2）突出屋面的管道、烟道、反梁根部凿成50mm×50mm倒角，水泥砂浆圆弧半径≥50mm，表面收光后刷水泥基渗透结晶型防水涂料两道；（3）基层含水率≤9%，采用1m²塑料薄膜覆法检测，24h后无结露方可进行隔汽层施工；（4）监理用2m靠尺检查平整度，允许偏差5mm，超标部位用1:3聚合物水泥砂浆找坡，坡度≥2%，最薄处30mm。4.2隔汽层（1）本工程采用1.5mm单组分聚氨酯，用量≥1.8kg/m²，分两次涂刷，方向垂直，总厚度用电子测厚仪抽检，测点间距≤1m；（2）涂刷前基层灰尘用工业吸尘器清理，监理用白色纸巾擦拭检查，无污渍为合格；（3）墙角、管根、设备基础周边上翻高度≥150mm，收头用建筑胶黏剂粘贴60mm宽无纺布压边；（4）雨雪天气禁止施工，夜间施工照明≥50lx，监理现场测量并记录。4.3保温层（1）挤塑板厚度120mm，双层错缝1/2板长，错缝宽度≥100mm，防火隔离带采用岩棉板A级，宽度300mm，位置按图施工；（2）胶粘剂条粘法，条宽50mm，条距200mm，板面有效粘结面积≥40%，监理用100mm×100mm方格网现场抽检，每100m²不少于3处；（3）保温板拼缝≤1.5mm，高差≤1mm，缝隙用聚氨酯发泡剂填充，监理用塞尺检测；（4）保温层施工完毕24h内做临时覆盖，防止雨水浸泡，台风来临前用彩条布压沙袋加固。4.4找坡层（1）最薄处30mm轻骨料混凝土，坡度2%，坡向雨水口，监理用水平仪复测坡度，允许偏差±0.2%；（2）表面压光后刷1mm水泥基界面剂，养护≥7天，每日洒水不少于3次，监理检查养护记录；（3）找坡层干透后做20mm水泥砂浆找平层，内设φ4@150钢筋网，分格缝3m×3m，缝内填聚乙烯棒，深度20mm。4.5防水层（1）材料进场核查生产许可证、型式检验报告、耐热度105℃、低温柔度-25℃、拉力≥800N/50mm，监理现场取样2m²送第三方；（2）基层表面平整、干净，含水率≤9%，突出部位做附加层，宽度≥500mm，阴阳角圆弧R=50mm；（3）双层卷材长边搭接≥100mm，短边≥150mm，上下层错缝≥1/3幅宽，热熔封边溢出沥青条宽度5mm，监理用红外测温枪检测搭接温度380±20℃；（4）卷材收头用金属压条钉固，钉距≤300mm，钉眼用沥青胶封严，压条与墙面缝隙打耐候胶；（5）防水层完工24h内做50mm厚细石混凝土保护层，强度C20，配φ4@150双向钢筋，分格缝3m×3m，缝内填聚氨酯密封胶，缝上贴200mm宽卷材附加层；（6）保护层设表面分格缝，缝内填建筑密封胶，养护7天，每日洒水不少于3次，监理用回弹仪检测强度≥20MPa。4.6细部构造（1）女儿墙压顶向内排水坡度≥5%，压顶下口设滴水线，线宽10mm，深5mm，监理用钢尺测量；（2）变形缝采用3mm厚铝合金盖板，缝内填聚乙烯泡沫棒，表面打聚氨酯密封胶，胶深20mm，宽度20mm，监理用游标卡尺检测；（3）雨水口采用铸铁篦子，周边500mm范围内附加一层卷材，深入水落口50mm，监理做蓄水24h试验，水位20mm，无渗漏为合格；（4）伸出屋面管道做300mm高混凝土墩，墩内配φ6@100钢筋，与结构一次浇筑，防水层上翻300mm，金属箍紧固，打耐候胶；（5）光伏墩座、风机基础、擦窗机轨道预埋件采用10mm厚镀锌钢板，与结构层焊接后做1.5mm聚氨酯防水涂料加强层，范围≥500mm，监理旁站焊接及后续防水。4.7蓄水与淋水试验（1）蓄水试验分三次进行，每次蓄水高度≥20mm，最浅处≥20mm，监理与施工、业主、物业四方共同测量水位，24h下降≤2mm为合格；（2）淋水试验采用20mm直径软管，水压0.3MPa，淋水时间2h，重点检查女儿墙压顶、变形缝、设备基础、管道根部，无渗漏为合格；（3）试验过程全程录像，录像带编号存档，试验合格后24h内签署《屋面工程试验记录表》。第五章质量通病与防治措施5.1空鼓（1）现象：用手轻敲发出空鼓声，多出现在卷材搭接、保温板粘贴部位；（2）原因：基层潮湿、胶粘剂涂刷不均、热熔温度不足；（3）防治：基层含水率≤9%，胶粘剂条粘法保证40%面积，热熔温度380±20℃，空鼓面积＞0.1m²必须割开重贴，重贴后重新蓄水试验。5.2渗漏（1）现象：蓄水试验水位下降＞2mm/24h，或雨后室内顶板出现水迹；（2）原因：附加层漏做、卷材搭接方向错误、收头未固定；（3）防治：细部节点附加层500mm宽，卷材搭接顺水流方向，收头金属压条钉固，钉眼用沥青胶封严，发现渗漏点采用“注浆+补丁”双保险，补丁尺寸≥200mm×200mm。5.3开裂（1）现象：细石混凝土保护层出现贯通裂缝，宽度＞0.3mm；（2）原因：分格缝间距过大、养护不足、温差应力；（3）防治：分格缝3m×3m，缝内填聚氨酯密封胶，养护7天，每日洒水3次，裂缝处沿缝切割20mm宽、20mm深，清理后重新灌胶。第六章安全文明施工监理控制6.1高处作业（1）屋面周边1.5m高定型化防护栏杆，底部180mm高挡脚板，栏杆能承受1kN水平荷载，监理用推力计抽检；（2）作业人员100%系挂双绳安全带，安全带高挂低用，监理每日晨检拍照存档；（3）超5m高女儿墙模板支撑体系属危大工程，监理组织专家论证，搭设完毕验收合格后方可浇筑。6.2动火作业（1）热熔卷材动火实行“一级动火”审批，配备2具4kg干粉灭火器、1具接火斗、1名看火人，监理现场核对动火证；（2）动火区域5m内清除易燃物，下方设防火布，风力≥5级停止作业；（3）动火后30min看火人方可离开，监理复查无火种后签字关闭动火证。6.3临时用电（1）屋面配电箱采用IP65防雨型，重复接地电阻≤4Ω，监理用接地电阻测试仪抽检；（2）电缆沿桥架敷设，穿越步道时加钢套管保护，严禁拖地泡水；（3）漏电保护器额定动作电流≤30mA，动作时间≤0.1s，监理每月测试一次，记录《漏电保护器测试记录表》。6.4文明施工（1）设置2m×2m封闭式垃圾站，卷材、保温板边角料分类堆放，每日18:00前清运；（2）现场设置2m×3m移动厕所，每日消毒2次，监理检查记录；（3）夏季高温时段11:00-15:00停止作业，设置遮阳棚、饮水机、藿香正气水，监理巡查防暑措施落实。第七章进度控制措施7.1计划分解（1）总包单位在屋面开工前7天上报《屋面工程四级计划》，监理审核关键路径：结构闭水→隔汽层→保温层→找坡层→防水层→保护层→饰面砖→设备安装→蓄水试验；（2）监理建立“屋面进度前锋线”，每周一更新，滞后＞2天发《监理通知单》，滞后＞5天发《工程暂停令》。7.2资源核查（1）每日核查劳动力：防水工、保温工、瓦工、钢筋工、电工、焊工数量，监理对照计划表核对，缺员＞10%要求总包24h内补充；（2）材料进场计划：卷材、保温板、水泥、砂石、钢筋提前3天到场，监理核对质保资料，未报验不得使用。7.3交叉作业协调（1）建立“屋面作业微信群”，监理每日17:00发布次日作业面分配，避免防水与电焊、切割同时作业；（2）台风、暴雨预警提前24h启动应急预案，监理组织覆盖材料、加固设施、切断电源，确保人员撤离。第八章投资控制措施8.1变更控制（1）设计变更须由设计单位出具正式变更单，监理审核变更原因、工程量、单价、工期影响，报业主审批后方可实施；（2）现场签证坚持“先审批后实施”原则，监理现场实测实量，影像资料、草图、工程量三方签字确认，逾期24h不予受理。8.2材料价差（1）对卷材、保温板、花岗岩地砖等市场价格波动大的材料，监理每月收集《造价信息》，偏差±5%以内不予调整，超出部分按合同约定调差；（2）材料替换须满足设计参数，监理组织对比试验，费用增加部分由提出单位承担。8.3结算审核（1）监理在收到竣工结算资料28天内完成初审，重点核查重复计算、虚报面积、高估冒算，审减率≤3%；（2）对屋面渗漏维修费用，监理依据“谁造成谁承担”原则划分责任，维修费用从责任单位质保金中扣除。第九章信息与资料管理9.1监理日志（1）监理工