市城市规划区内土地利用现状统计分析

XX城市规划区内土地利用现状情况

分类统计项目方案

1项目背景

2搞好土地储备工作，对促进我市城市建设乃至全市经济、社会的发展起着重

要的作用。为保证土地储备工作健康、有序的向前推进，急需对城市规划区

内的土地进行分类摸底调查，目前土地储备库中可供出让划拨使用的土地

数量很少，远远满足不了当前市政府快速推进经济发展的需求。就目前城市

规划区内，成规模可储备的土地已经没有，可储备的土地数量情况不明，再

加之各区进行的城中村（棚户区）项目建设如火如荼，村庄又纷纷提出强烈

要求预留生产生活用地，使土地储备工作面临着非常严峻的现实和复杂的

征地环境。为此，急需对各类土地进行彻底摸查，以便于有的放矢的开展储

备工作。

3本次统计的范围包括XX全市范围内，除去已建成的中心区（东、西、南、北

环）包含的范围。总面积大约000平方公里。

4项目依据

4.1技术规程

（1）《城市规划编制办法》（建设部【第146号】）

（2）《市（地）级土地利用总体规划编制规程》（TD/T1023-2010）

（3）《市（地）级土地利用总体规划制图规范》（TD/T1020-2009）

（4）《地籍调杳规程》（国土资源部）

(5)《土地利用现状分类标准》(GB/T21010-2007)

相关规划

(1)《xx城市总体规划(2007-2020年)》

(2)《xx土地利用总体规划(2006-2020年)》

4.2数据基础

(1)201Ixx土地利用现状成果(更新截止日期2011年12月31日)

(2)xx基本农田专题数据(第二次土地调查成吴)

(3)xx城镇地籍调查数据(第二次土地调查成县)

(4)xx路网(铁路、高速公路、省道、县道、乡村道路)

(5)xx行政区划图(第二次土地调查成果)

(6)2011年、2012年建设用地报批数据(报件档案)

(7)2011年、2012年土地供应数据(审批资料)

(8)xx道路规划图

4.3另：施工时需要提供办公场所和台式电脑等必要的硬件设施。Arcgis、

mapgis,南方CASS等办公软件我们公司免费提供安装使用。

44投影参考

统一采用西安80坐标系统。需要将城市规划、土地利用数据转换到此坐标

系统。坐标转换参数由信息中心提供。

4.5分类对应关系

本次摸底主要依名称二调分类权属类型

据是第二次土地

调查的成果，其

数据的土地分类

是依据《土地利用

现状分类标准》

(GB/T

21010-2007)o本

次调查主要是摸

清村庄用地、一般

耕地、集体建设用

地、国有建设用地

四类用地的规模。

这四类用地与二

调土地分类的对

应关系如下：

调查分类

A村庄用地203

B••般耕地01

02

03

04（043除外）

104

122

123

114

117

C集体建设用地203集体

05集体

06集体

07集体

08集体

09集体

10（104除外）集体

201集体

202集体

205集体

118集体

121集体

122集体

D国有建设用地05国有

06国有

07国有

08国有

09国有

10（104除外）国有

201国有

202国有

205国有

118国有

121国有

122国有

E其它土地11（1M除外，118

除外）

12（121.122除外）

043

5编制程序

1.资料准备；

2.坐标转换（统一坐标系）；

3.确定工作区（行政区划图叠加城市规划范围图及城市建成区范围图）；

4.档案数据的录入上图；

5.去除路网及限制建设区范围；

6.去除图面上的细碎图斑，去除原则（一是面积小于40平方米，二是宽度小于

4米的面）;

7、针对图面要素按照二调的分类统计出各地类面积，面积直接根据图面要素来

计算，不扣除线状地物的面积；

8、根据对照表计算出本次调查需要的各地类的面积；

9、根据分析出来的数据形成村级报表、镇报表、市报表，编写分析报告

10、对村图进行修饰，主要是符号化、颜色的搭配、标注要素的位置的调整，图

廓内外要素的修改，图例要素的编排；

611.对村图合并形成乡镇图，并选择合适的比例尺，如果比例尺小于

1:10000则需要根据图面要素的情况，进行缩编，保证图面的效果。对镇图

合并、缩编形成区的挂图。对区图合并、缩编形成全市的图，需要保证图面

的效果；

712、对成果进行装订，并形成乡镇和全市的彩色挂图。

8成果说明

本次项目的主要成果包括三个部分的内容，一是项目报告，二是数据统计

报表，三是各种图件资料，具体如下:

1.XX城市规划区内土地利用现状情况分类情况报告；

2.分村按二调分类统计报表，分村按本次调查分类标准的统计报表；

3.分乡镇按二调分类统计报表，分乡镇按本次调查分类标准的统计报表；

4.分区按二调分类统计报表，分区按本次调直分类标准的统计报表；

5.全市按二调分类统计报表，全市按本次调置分类标准的统计报表；

6.分村按二调分类的图（比例尺1:5000）,分村按本次调查的图（比例尺

1:5000）；

7、分乡镇按二调分类的图（比例尺1:15000）,分乡镇按本次调查的图（比

例尺1:5000）；

8、分区按二调分类的图（比例尺1:25000）,分区按本次调查的图（比例尺

1:25000）；

9、全市按二调分垄的图（比例尺1:50000）,全市按本次调查的图（比例尺

1:50000）；

其中：报告提供Word文档格式文档，并需要进行印刷装订，共份

统计报表提供Excel格式文档，和村图（彩印）需要打印装订，共

份

区图、市图需要出挂图，共张

9图形成果需要提供ArcGis格式的PDB数据，挂图需要提供JPG格式的图

片

10成果说明

11本次数据汇总所依据的工作底图是土地利用现状