农村耕田承包合同

甲方（发包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：乙方（承包方）：

法定代表人：

联系地址：

联系电话：鉴于：

1.甲方合法拥有位于[耕田具体地址]面积为[X]亩的耕田的发包权。

2.乙方有意承包上述耕田用于[具体种植或养殖项目]，并具备相应的经营能力和资质。

经甲乙双方友好协商，依据相关法律法规，就农村耕田承包事宜达成如下协议：一、承包标的1.耕田位置甲方发包给乙方的耕田位于[详细地址]，东至[具体参照物或边界]，西至[具体参照物或边界]，南至[具体参照物或边界]，北至[具体参照物或边界]。2.耕田面积该耕田的实际测量面积为[X]亩，双方确认以此面积作为本合同的承包面积。若实际面积与合同约定面积存在差异，双方应根据实际情况协商调整承包费用。3.耕田现状甲方应向乙方如实告知耕田的现状，包括但不限于土壤质量、灌溉条件、周边环境等情况。乙方在签订合同前已对耕田进行实地考察，对耕田现状予以认可。二、承包期限1.承包起始时间本合同的承包期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.期限延长若乙方在承包期限内表现良好，无违约行为，且有意继续承包该耕田，应在承包期限届满前[X]个月向甲方提出书面申请。经甲方同意后，双方可另行签订承包合同，承包期限和承包费用等条款由双方重新协商确定。3.提前终止在承包期限内，若因不可抗力或国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。但双方应及时协商解决善后事宜，如退还剩余承包费用等。三、承包费用及支付方式1.承包费用标准乙方每年应向甲方支付的承包费用为每亩[X]元，本合同承包期内每年的承包费用总计为[X]元。2.费用调整在承包期限内，如遇市场行情发生重大变化或国家政策调整等因素影响，导致耕田承包费用需要调整的，双方应协商一致并签订书面补充协议。调整后的承包费用自补充协议生效之日起执行。3.支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付承包费用：

（1）本合同签订后[X]日内，乙方应向甲方支付第一年的承包费用[X]元。

（2）从第二年起，乙方应在每年的[具体日期]前支付当年的承包费用[X]元。4.逾期支付责任若乙方未按照本合同约定的时间支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。四、双方权利和义务1.甲方权利（1）按照本合同约定收取承包费用。

（2）监督乙方对耕田的使用情况，确保乙方按照合同约定的用途合理使用耕田，不得进行掠夺性经营或破坏耕田资源。

（3）在承包期限届满后，收回耕田的经营权。2.甲方义务（1）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付符合要求的耕田，并提供必要的协助和便利，如协助乙方办理相关手续等。

（2）保证对发包的耕田拥有合法的发包权，不存在任何权属纠纷或其他限制发包的情况。若因甲方的原因导致乙方无法正常使用耕田，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。

（3）维护乙方在承包期内的合法权益，不得干涉乙方的正常生产经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和指导。3.乙方权利（1）按照本合同约定的用途自主经营承包的耕田，享有经营收益权。

（2）在承包期限内，经甲方书面同意，乙方可以将承包的部分或全部耕田转包给第三方，但转包期限不得超过本合同的剩余承包期限。转包合同应报甲方备案，且乙方仍应按照本合同的约定向甲方履行义务。

（3）有权获得国家和地方政府针对承包耕田给予的相关补贴和优惠政策，但需按照规定办理相关手续。4.乙方义务（1）按照本合同约定的时间和金额向甲方支付承包费用。

（2）合理使用和保护耕田资源，不得擅自改变耕田的农业用途，不得在耕田上进行违法建设或从事其他破坏耕田生态环境的行为。如因乙方的原因导致耕田受到破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。

（3）遵守国家和地方有关农业生产、环境保护等方面的法律法规和政策规定，接受相关部门的监督和检查。

（4）在承包期限内，乙方应自行承担经营风险，如因自然灾害、市场波动等原因导致的经营损失，由乙方自行承担。五、耕田的使用和保护1.用途限制乙方应将承包的耕田用于[具体种植或养殖项目]，未经甲方书面同意，不得擅自改变耕田的用途。如需改变用途，乙方应与甲方协商一致，并办理相关的审批手续，所需费用由乙方承担。2.合理耕种乙方应采用科学合理的耕种方式，保持耕田的土壤肥力和生态平衡。不得使用国家禁止使用的农药、化肥等农业投入品，确保农产品质量安全。3.设施建设乙方如需在耕田上建设必要的生产设施，如灌溉设施、温室大棚等，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意后按照相关规定办理建设手续。建设费用由乙方承担，在承包期限届满或合同解除后，乙方应自行拆除相关设施，恢复耕田原状；若甲方同意保留相关设施，双方可协商给予乙方适当的补偿。4.环境保护乙方应遵守环境保护法律法规，妥善处理农业生产过程中产生的废弃物和污染物，不得对周边环境造成污染和破坏。如因乙方的行为导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。六、承包期内的风险承担1.自然灾害因自然灾害（如洪水、干旱、台风、地震等）导致耕田受损或农作物减产、绝收的，乙方应及时采取措施进行补救和恢复生产，并及时通知甲方。双方应根据实际情况协商确定是否减免当年的承包费用或延长承包期限。2.市场风险乙方应自行承担因市场行情变化、农产品价格波动等因素导致的经营风险。甲方不承担因市场风险给乙方造成的损失，但应在必要时为乙方提供相关的市场信息和建议。3.政策风险若因国家政策调整（如耕地保护政策、农业补贴政策等）导致乙方无法继续按照本合同约定的用途使用耕田或遭受经营损失的，双方应协商解决。如因政策原因导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但甲方应退还乙方已支付的未使用期间的承包费用。七、合同的转让、转包和继承1.转让在承包期限内，经甲方书面同意，乙方可以将本合同的权利和义务转让给第三方。转让时，乙方应与第三方签订书面转让协议，并报甲方备案。转让协议生效后，第三方取代乙方成为本合同的承包方，享有和承担本合同约定的权利和义务。2.转包乙方在承包期限内可以将部分或全部耕田转包给第三方，但需符合以下条件：

（1）转包期限不得超过本合同的剩余承包期限。

（2）转包应取得甲方的书面同意。

（3）乙方应与第三方签订书面转包协议，并报甲方备案。

（4）转包协议不得改变本合同约定的耕田用途和其他主要条款。3.继承若乙方为自然人，在承包期限内乙方死亡的，其合法继承人可以继承乙方在本合同中的权利和义务，但应在乙方死亡后[X]日内书面通知甲方，并办理相关的变更手续。八、违约责任1.甲方违约责任（1）若甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付耕田，每逾期一日，应按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的承包费用及利息，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的损失。

（2）若甲方违反本合同约定干涉乙方的正常生产经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。

（3）若甲方因自身原因导致乙方无法正常使用耕田或合同无法履行的，甲方应承担违约责任，退还乙方已支付的未使用期间的承包费用，并按照当年承包费用的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）若乙方未按照本合同约定的时间和金额支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的承包费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。

（2）若乙方擅自改变耕田的农业用途或进行违法建设，甲方有权要求乙方限期恢复原状；逾期未恢复原状的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

（3）若乙方因管理不善或其他原因导致耕田资源遭受破坏，乙方应负责恢复原状，并承担相应的赔偿责任。如乙方拒不恢复原状或赔偿损失，甲方有权从乙方缴纳的保证金中扣除相应的费用用于恢复原状，保证金不足的，乙方应继续承担赔偿责任。九、合同的解除和终止1.协商解除经甲乙双方协商一致，可以书面形式解除本合同。解除合同后，双方应按照本合同的约定进行结算和清理，如退还剩余承包费用、处理相关设施等。2.单方解除（1）甲方有权在以下情形下单方解除本合同：

①乙方未按照本合同约定支付承包费用，且逾期超过[X]日的；

②乙方擅自改变耕田的农业用途或进行违法建设，且拒不改正的；

③乙方严重破坏耕田资源，经甲方书面通知后仍不采取措施恢复原状的。

（2）乙方有权在以下情形下单方解除本合同：

①甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付耕田，且逾期超过[X]日的；

②甲方因自身原因导致乙方无法正常使用耕田，且在乙方书面通知后[X]日内仍未解决的。3.合同终止本合同在以下情形下终止：

（1）承包期限届满，双方未续签合同的；

（2）因不可抗力或国家政策调整等原因导致合同无法继续履行，且双方协商一致解除合同的；

（3）一方严重违约，另一方依法解除合同的。4.解除和终止后的处理合同解除或终止后，乙方应在[X]日内将耕田及相关设施完好无损地返还给甲方，并清理现场。甲方应在收到耕田及相关设施后[X]日内退还乙方已支付的未使用期间的承包费用。若乙方在承包期内有违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金和赔偿费用，剩余部分退还乙方；若保证金不足，乙方应继续承担赔偿责任。十、争议解决1.协商解决甲乙双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商一致的，双方应签订书面协议，作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力。2.诉讼解决若协商不成，任何一方均有权向本合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。十一、其他条款1.保密条款甲乙双方应对在签订和履行本合同过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。2.不可抗力因不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致一方无法履行本合同约定的义务的，不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响程度协商确定是否延期履行、部分履行或解除本合同。3.合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。4.通知与送达甲乙双方在本合同履行过程中的通知和送达应以书面形式进行，可以