2026年水果类市场摊位承包合同协议

2026年水果类市场摊位承包合同协议甲方（出租方）：[市场经营管理方全称]法定代表人/负责人：[姓名]地址：[市场详细地址]联系电话：[电话号码]乙方（承包方）：[个人姓名或经营者全称]地址：[经营地址或住址]联系电话：[电话号码]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包甲方市场内的水果类摊位事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条摊位基本信息1.1甲方同意将位于其管理的[市场全称]市场内，编号为[摊位具体编号]，位置位于[详细描述摊位在市场内的具体位置，例如：X区X排X号]的摊位（以下简称“该摊位”）承包给乙方使用。1.2该摊位面积为[摊位面积]平方米，摊位规格为[描述摊位形状、大小等]。1.3该摊位现有设施包括：[列明摊位自带或乙方需自备的设施，如货架X个、冷藏柜X个、桌椅X套、电源接口X个等]，设施现状[简述设施状况，如：良好/需要维修]。第二条租赁期限2.1该摊位的承包经营期限自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2027年[终止月份]月[终止日期]日止，共计[租赁年限]年。2.2租赁期满，如乙方有意续租，应在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请。在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方需在租赁期满前[约定时间]个月内签订新的承包合同。如乙方未提出续租申请或双方未能就续租事宜达成一致，则本合同到期后自动终止。第三条租金及支付方式3.1摊位租金标准：（1）该摊位每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。（2）租赁期内，租金总额预计为人民币[总金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。3.2租金支付方式：乙方应采用银行转账方式支付租金。3.3租金支付周期与时间：乙方应于每月[具体日期或时间段，如：5号前]向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订后[具体天数]日内支付，即2026年[具体月份]月[具体日期]前支付人民币[具体金额]元。后续租金按月支付。3.4[如有租金调整机制，在此详细约定调整方式、条件、时间等。如无，则写：租赁期内租金标准固定，不作调整。]第四条保证金4.1为确保本合同项下乙方全面履行义务，乙方应在本合同签订后[具体天数]日内向甲方缴纳履约保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。4.2保证金用途：主要用于担保乙方全面履行本合同约定的义务，以及赔偿乙方违反本合同约定给甲方造成的损失。4.3退还条件：在本合同正常终止，且乙方已结清所有应付给甲方的款项（包括但不限于租金、水电费等），并按要求交还该摊位及设施，且无任何违约行为或遗留问题的情况下，甲方应在乙方办妥相关手续后[具体天数]日内将保证金无息退还给乙方。4.4扣除保证金情形：如发生以下情况，甲方有权从乙方缴纳的保证金中相应扣除或全部扣除：（1）乙方未按时足额支付租金的；（2）乙方违反本合同约定，擅自转租、转借该摊位的；（3）乙方违反本合同约定，擅自改变该摊位用途的；（4）乙方违反本合同约定，损坏该摊位及其内部设施，且未按要求修复或赔偿的；（5）乙方违反本合同其他重要约定的；（6）乙方提前单方面终止本合同的；具体扣除金额应等于乙方违约行为造成的损失或根据违约情节确定。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：（1）按照本合同约定，按时提供该摊位及必要的设施，并保证其基本可用性。（2）负责维护市场公共设施，保障市场公共秩序和安全，提供必要的物业管理服务。（3）对乙方的经营活动进行必要的监督管理，确保其符合国家法律法规及市场管理规定。（4）按照本合同约定，按时足额收取租金。（5）保证市场内其他经营者的正当经营秩序不受乙方非法干扰。5.2乙方的权利与义务：（1）在合同期内，有权按照本合同约定使用该摊位进行水果类经营活动。（2）应按照本合同约定，按时足额向甲方支付租金及其他应承担的费用（如水电费，具体标准及缴纳方式参照市场相关规定或另行约定）。（3）自行负责经营所需的人员招聘与管理、水果的采购与销售、营销推广等活动。（4）负责该摊位内部的日常清洁、卫生和秩序维护，确保经营环境整洁。（5）负责该摊位及其内部非甲方提供的设施的维护、保养和保管，自然损耗除外。因乙方原因造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。（6）必须遵守国家有关法律、法规、规章及甲方的各项市场管理规定、规章制度。（7）不得擅自改变该摊位的用途，不得将该摊位转租、转借给任何第三方。（8）必须确保其经营的水果符合国家食品安全标准，具备合法的销售资质（如营业执照、食品经营许可证等），并对经营活动中的食品安全事故承担全部责任。（9）应保障该摊位经营场所的消防安全，遵守消防管理规定，对因乙方原因造成的消防安全事故负责。（10）应保障顾客在该摊位附近的安全，遵守市场关于顾客疏导、秩序维护的规定。（11）自行承担经营活动中产生的所有税费。（12）在本合同终止时，应按本合同约定及甲方要求，将该摊位及其内部（非甲方提供的）设施、个人物品等完好交还甲方。清理该摊位，恢复原状或符合甲方要求的状态。第六条违约责任6.1乙方违约：乙方如发生本合同第二条约定的续租义务而未履行、或发生本合同第四条约定的保证金应扣除情形、或发生本合同第五条约定的其他违约行为时，除应承担相应的赔偿责任外，还应承担以下违约责任：（1）逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金，直至付清为止。逾期超过[天数]日的，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。（2）擅自转租、转借该摊位的，甲方有权单方面解除本合同，收回该摊位，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿损失。（3）擅自改变该摊位用途的，甲方有权单方面解除本合同，责令恢复原状，并要求乙方赔偿损失。（4）损坏该摊位及其内部设施，未按要求修复或未足额赔偿的，甲方有权自行修复或委托第三方修复，费用由乙方承担。（5）提前单方面终止本合同的，应向甲方支付相当于[月数]个月租金的违约金，并赔偿甲方因此遭受的其他损失。保证金不予退还。6.2甲方的违约：甲方如发生本合同第三条约定的租金调整机制中甲方应承担调整义务而未履行、或发生本合同第五条约定的其他违约行为时，应承担相应违约责任：（1）无故拖延收取租金（在合理期限内的催收除外），对乙方造成的不便，应予以补偿。（2）违反本合同约定，无故中断乙方正常经营活动的，应承担相应赔偿责任，并退还乙方已支付但未使用的期间租金。（3）因甲方原因导致乙方无法正常使用该摊位的，甲方应负责修复或提供同等条件的替代位置，并赔偿乙方因此遭受的损失。第七条不可抗力7.1因地震、洪水、战争、政府行为等不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。7.2遭遇不可抗力的一方应在事件发生后[天数]日内书面通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条合同的变更、解除和终止8.1本合同的任何变更，均须经双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2除本合同另有约定外，发生以下情况之一，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后[天数]日内仍未纠正的。（2）乙方丧失履约能力的。（3）因不可抗力导致合同目的无法实现的。8.3本合同在租赁期满自动终止。乙方应在租赁期满后[天数]日内将该摊位及设施交还甲方。8.4无论因何种原因导致本合同终止，乙方均应结清所有应付甲方的款项，并按要求办理交还手续。甲方有权收回保证金（按本合同第四条约定处理）。第九条争议解决9.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。9.2协商不成的，任何一方均有权向[选择仲裁或诉讼，如选择仲裁，写明具体的仲裁委员会名称；如选择诉讼，写明具体的法院名称，通常是被告所在地或合同履行地法院，如：甲方所在地有管辖权的人民法院]提起仲裁/诉讼。第十条其他条款10.1乙方保证其在本合同项下的经营活动符合国家相关法律法规，并持有合法有效的经营资质证件。10.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同项下的所有通知均