2026年牧场租赁协议

2026年牧场租赁协议甲方（出租方）：[甲方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方姓名或名称]身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方所有的牧场事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方自愿将其合法拥有的位于[省、市、县/区][乡镇/街道][村/社区]的牧场（具体四至范围：东至[界限描述]，南至[界限描述]，西至[界限描述]，北至[界限描述]，或附图标明）出租给乙方使用。该牧场土地面积约为[数字]亩，土地性质为[土地性质，如农用地、草地等]，使用权证号/相关证明文件号为：[证件号码]。第二条租赁期限本协议租赁期限为[数字]年，自[起始年]年[月]月[日]起至[终止年]年[月]月[日]止。第三条租金及支付方式1.本协议租金采用[固定/浮动]方式。租金总额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]），[固定/按每年/每半年/每季度根据[具体调整依据]浮动]计算。2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每期租金到期日前[数字]日内，将当期租金支付至甲方指定的银行账户：开户行：[银行名称及支行]账户名称：[甲方姓名或名称]账号：[银行账号]3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的[百分比]向甲方支付违约金。逾期超过[数字]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。第四条甲方的权利与义务1.保证其对出租牧场拥有合法、完整的出租权，并承担由此产生的一切法律责任。2.按时向乙方交付租赁牧场，并保证交付时的牧场状态符合本协议约定。3.享有按本协议约定收取租金的权利。4.负责处理与牧场相关的[约定由甲方负责的事项，如：政府关系协调、重大基础设施建设等]。5.保证租赁期间，除乙方原因外，牧场不受到第三方合法权利的侵害。第五条乙方的权利与义务1.享有在租赁期限内按照约定用途使用租赁牧场的权利。2.按本协议约定按时足额支付租金及其他应承担的费用。3.负责租赁牧场的日常管理、维护、运营和改善，包括但不限于[具体列举，如：围栏修建与维护、水源保障、粪便处理、草原维护、牲畜饲养管理等]，相关费用由乙方承担。4.应当依照国家及当地关于环境保护、草原保护、动物防疫、消防安全等法律法规以及相关规定合法经营，并承担由此产生的一切责任和费用。5.不得擅自改变租赁牧场的土地性质或主要用途，不得将牧场用于[约定禁止用途，如：房地产开发、工业生产等]。6.不得擅自对牧场进行破坏性建设或拆除原有设施。如需建设，须经甲方书面同意。7.负责租赁期间牧场范围内的设施维护，如因乙方使用不当或管理不善造成设施损坏，由乙方负责修复或赔偿。8.租赁期满或本协议终止时，应将牧场及其附属设施、物品在[约定状态，如：整洁、完好的状态]下返还给甲方。乙方投资建设的[约定归属，如：临时性围栏、道路等]物的处理方式按本协议第[具体条款号]条约定执行。第六条改善与补偿1.乙方在租赁期间有权在租赁牧场上进行[约定允许的改善项目]，但不得侵犯甲方的合法权益。2.租赁期满时，对于乙方投资建设的[前述约定项目]，其归属按以下方式处理：[详细说明处理方式，如：无偿归甲方所有、由乙方拆除恢复原状、甲方给予乙方人民币[金额]元补偿等]。3.因甲方原因导致牧场价值减损或乙方投资损失，甲方应给予乙方人民币[金额]元的补偿。第七条转租与分租乙方在租赁期间不得将本协议项下的租赁权利进行转租、转借、分租或以其他形式变相转让给第三方。第八条保险责任乙方应自行负责购买与租赁牧场经营相关的保险（如财产保险、责任保险、养殖保险等），保险费用由乙方承担。甲方可以根据自身需要购买与牧场本身相关的保险，费用由甲方承担。第九条违约责任1.甲方未按时交付租赁牧场的，每逾期一日，应按当期应付款项的[百分比]向乙方支付违约金。逾期超过[数字]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.乙方未经甲方同意，擅自改变牧场用途、将牧场转租、转借、分租或以其他形式变相转让的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任，甲方有权要求乙方赔偿由此造成的损失。3.乙方未按时支付租金的，除按本协议第三条第2款约定支付违约金外，甲方还有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任，乙方应承担由此造成的损失。4.乙方违反本协议第五条第5、6款约定的，甲方有权单方解除本协议，并要求乙方承担违约责任，恢复牧场原状，赔偿甲方因此遭受的损失。第十条不可抗力因地震、洪水、干旱等不可抗力事件导致本协议无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据事件影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除本协议。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院]提起诉讼。第十二条合同生效与份数本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式[数字]份，甲方执[数字]份，乙方执[数字]份，具有同等法律效力。第十三条其他约定1.本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议项下的通知、文件等均应送达至本协议首部载明的地址。一方变更地址的，