2026年商业街租赁居间协议

2026年商业街租赁居间协议鉴于委托人（以下简称“甲方”）希望委托居间人（以下简称“乙方”）提供商业街铺位租赁居间服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方作为其位于____市____区____路____号____商业街____号铺位（以下简称“目标铺位”，具体面积____平方米，楼层____层，现状____）的租赁居间人，为甲方寻找合适的承租人，促成目标铺位租赁交易。乙方同意接受甲方的委托，提供本协议约定的居间服务。第二条居间服务期限1.本协议自双方签字盖章之日起生效。2.乙方的居间服务期限为自本协议签订之日起至甲方与承租人就目标铺位租赁事宜签署正式租赁合同并该合同依法生效之日止。3.在本协议有效期内，乙方对目标铺位享有独家租赁代理权，期间甲方不得自行或通过任何第三方寻找、洽谈目标铺位的承租人，除非乙方存在严重违反本协议约定的情况。第三条居间人的主要工作内容乙方应在甲方授权范围内，负责以下工作：1.在合法合规的前提下，对外发布目标铺位租赁信息，包括但不限于通过线上平台、线下广告等方式。2.积极寻找、开发、筛选意向承租人，对潜在承租人的资信状况进行初步了解。3.根据甲方要求，安排意向承租人看铺，并介绍目标铺位情况。4.向甲方提供潜在承租人的基本信息及租赁意向，由甲方决定是否进行下一步洽谈。5.协助组织甲方与承租人进行租赁条款的谈判。6.协助甲方准备、审核与承租人签订的租赁合同文本。7.配合甲方与承租人办理租赁相关手续的办理，如提供必要的协助和见证。第四条佣金条款1.若甲方通过乙方介绍并最终与承租人签订了目标铺位的租赁合同，且该合同依法生效，甲方同意向乙方支付佣金。2.佣金计算方式为：租赁合同总金额（指年租金总额）的____%（具体比例：____%），即人民币____元整（大写：____元整）。若租赁合同约定了押金，则佣金计算基数仅为年租金总额，或由双方另行约定。3.支付条件：佣金在甲方与承租人正式签署的租赁合同生效后____日内，且甲方已收到承租人支付的租赁首期款（或双方约定的其他支付条件）后支付。4.支付方式：甲方应通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：开户行：____户名：____账号：____5.乙方应在收到佣金后，向甲方开具等额合法有效的发票。第五条甲方的权利与义务1.有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务的进度和质量。2.有权审核乙方推荐的意向承租人。3.应向乙方如实提供目标铺位的准确信息、权属证明文件（复印件）、以及甲方的真实租赁要求（如租金底线、租期、承租人类型等）。4.应在租赁合同签订后，按照本协议第四条的约定，按时足额支付佣金。5.应积极配合乙方完成租赁交易的相关手续办理。6.甲方不得在乙方享有独家代理权期间，擅自与第三方就目标铺位进行租赁洽谈或签约。第六条乙方的权利与义务1.有权按照本协议第四条的约定收取佣金。2.有权在获得甲方授权后，了解与目标铺位租赁相关的甲方信息。3.应恪守职业道德，尽职尽责为甲方提供居间服务，维护甲方的合法权益。4.应保证向甲方提供的相关资料（如潜在承租人信息）基于其合理了解，并尽到必要的尽职调查义务。5.应对在合作过程中获悉的甲方商业秘密（包括但不限于铺位信息、租赁底价、承租人信息等）承担保密义务，未经甲方书面同意，不得向任何第三方泄露。6.在独家代理期内，不得将甲方的委托事项转委托给第三方。第七条保密条款双方同意，对于在本协议签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息以及本协议内容本身，均负有保密义务。未经对方书面同意或法律另有规定，任何一方不得向任何第三方披露。此保密义务不因本协议的终止而失效。第八条违约责任1.若甲方未按照本协议第四条的约定支付佣金，每逾期一日，应按应付未付佣金金额的____%向乙方支付违约金，直至付清为止。逾期超过____日的，乙方有权单方面解除本协议，并要求甲方支付全部应付佣金及违约金。2.若乙方在独家代理期内，违反保密义务或擅自将甲方的委托事项转委托给第三方，或存在其他严重违约行为，应向甲方支付违约金人民币____元整（大写：____元整），并承担由此给甲方造成的一切损失。3.若因乙方原因导致未能促成租赁交易，或因乙方重大过失导致甲方在租赁合同履行中遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。第九条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可预见、不能避免且不能克服的客观情况，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但应及时采取措施减少损失。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向目标铺位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议生效与终止1.本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。2.本协议在甲方与承租人就目标铺位签署的租赁合同依法生效后自动终止。第十二条其他1.本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议的任何修改、变更，均须以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。3.本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________