商铺租赁标准合同协议2026年补充条款

商铺租赁标准合同协议2026年补充条款甲方（出租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________乙方（承租方）：_________身份证号/统一社会信用代码：_________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于_________（详细地址）的商铺（以下简称“租赁商铺”）事宜，达成以下协议：第一条租赁标的物1.1甲方同意将位于_________（详细地址）的商铺出租给乙方使用。租赁商铺建筑面积约为_________平方米，具体以现场测量为准。1.2乙方确认已对租赁商铺的实际情况进行了充分了解和考察，并同意按照本合同约定承租该商铺。第二条租赁用途2.1租赁商铺用途为商业经营用途，具体经营范围为：_________。乙方不得擅自改变租赁用途，如需变更，须经甲方书面同意。2.2乙方不得在租赁商铺内从事法律、法规禁止的活动，不得存放危险品或进行非法活动。第三条租赁期限3.1租赁期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租赁期满，乙方如需继续承租，应在本合同期满前____个月向甲方提出书面续租申请，经甲方书面同意后，双方另行签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。第四条租金及支付方式4.1租金标准：每月每平方米_________元，月租金总额为人民币_________元（大写：_________元整）。4.2租金支付方式：乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。支付方式为：_________（现金/银行转账/其他）。4.3首期租金应于本合同签订之日起____日内支付，其余租金按月支付。4.4租金调整：自本合同签订之日起____年后，双方可根据市场行情及通货膨胀情况，协商调整租金。具体调整方式为：_________。第五条物业费用及其他费用5.1租赁期间，租赁商铺产生的物业管理费、水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用由乙方承担。5.2物业管理费按_________标准收取，乙方应于每月____日前向物业管理公司支付。5.3水电费、燃气费、网络费、有线电视费等费用，乙方应于收到相关缴费通知后____日内缴清。第六条租赁商铺的交付与返还6.1甲方应于本合同签订之日起____日内，将租赁商铺交付给乙方。交付时，双方应共同对租赁商铺的现状进行查验，并签署《租赁商铺交付确认书》。6.2租赁期满或合同解除后，乙方应在____日内将租赁商铺腾空并返还给甲方。返还时，租赁商铺应保持整洁，设施设备应保持良好状态，除自然损耗外，不得有损坏。乙方应在返还前与甲方共同对租赁商铺进行查验，并签署《租赁商铺返还确认书》。6.3乙方如需在返还时对部分设施设备进行更换或维修，所产生的费用由乙方承担。第七条装修与改造7.1乙方如需对租赁商铺进行装修或改造，应事先向甲方提出书面申请，并附上设计方案。设计方案须经甲方书面同意后方可实施。7.2装修或改造工程应符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响租赁商铺的结构安全及公共利益。7.3装修或改造期间，乙方应负责处理相关事宜，并承担所有费用。7.4租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方进行的装修或改造部分无偿归甲方所有，甲方无需承担任何费用。但乙方不得拆除或损坏已安装的固定设施。第八条押金8.1乙方应于本合同签订之日起____日内，向甲方支付押金人民币_________元（大写：_________元整）。8.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在乙方腾空并返还租赁商铺之日起____日内，将押金无息退还给乙方。第九条甲方的权利与义务9.1甲方有权监督乙方对租赁商铺的使用情况。9.2甲方应保证租赁商铺的合法权属，并保证乙方在租赁期间享有稳定、合法的租赁权。9.3甲方应按时提供租赁商铺所需的水、电、气等能源供应，确保租赁商铺的正常使用。9.4甲方应配合乙方办理租赁相关手续，并承担相关费用。第十条乙方的权利与义务10.1乙方有权按照本合同约定的用途使用租赁商铺。10.2乙方应爱护租赁商铺及其附属设施，不得擅自拆改、损坏。10.3乙方应遵守国家法律法规及地方政府的有关规定，以及物业管理公司的管理规定。10.4乙方应按时支付租金及其他费用。第十一条不可抗力11.1因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任。不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。11.2遭遇不可抗力的一方应在不可抗力发生后____日内通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或延期履行合同。第十二条违约责任12.1乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的____%向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。12.2乙方擅自改变租赁用途或从事非法活动的，甲方有权立即解除合同，并要求乙方承担违约责任，押金不予退还。12.3乙方擅自拆改、损坏租赁商铺及其附属设施的，应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。12.4甲方未按时交付租赁商铺的，每逾期一日，应按月租金的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。第十三条争议解决13.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效