2026年不动产投资合作协议

2026年不动产投资合作协议甲方（合作方一）：[法定全称]，住所地：[注册地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。乙方（合作方二）：[法定全称]，住所地：[注册地址]，法定代表人/负责人：[姓名]，联系电话：[电话号码]。（可根据实际情况增加合作方）鉴于甲方、乙方（以下简称“合作方”或“各方”）基于对不动产市场的信心及投资意愿，经友好协商，同意共同出资投资位于[不动产详细地址，包括省、市、区、具体街道、门牌号或地块编号]的不动产（以下简称“合作项目”），特订立本协议。第一条合作目的各方自愿本着平等互利、风险共担、利益共享的原则，共同投资合作项目，通过合作项目的开发、经营或处置获取投资回报。第二条合作项目信息1.合作项目具体位置：[不动产详细地址]。2.不动产现状：[例如：空地、在建工程、已建成待售/出租物业等]。3.不动产主要情况：[例如：土地面积、建筑面积、土地性质、规划用途、楼层数等，根据实际情况详述]。4.不动产权属状态：[例如：甲方/乙方单独或共同持有土地使用权、在建工程抵押情况、有无其他权利限制等]。第三条投资方式与出资额1.合作项目总投资额预计为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），最终以实际发生额结算。2.各方出资方式及金额：（1）甲方以[货币/实物/技术/其他形式]出资，出资额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），占合作项目总出资额的[百分比]%。（2）乙方以[货币/实物/技术/其他形式]出资，出资额为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），占合作项目总出资额的[百分比]%。（各合作方出资情况依实际填写）3.出资时间：各方应于[具体日期]前将各自认缴的出资额足额支付至双方共同指定的银行账户[账户名称]、[开户银行]、[账号]。4.资金管理：合作项目相关资金统一存入上述共同账户，由[指定方，如甲方/乙方或共同委托第三方]管理。大额支出（指单笔或累计算超过人民币[金额]元的支出）需经各方书面同意后方可执行。第四条合作份额与利益分配1.各方按照本协议第三条约定的出资比例享有合作项目的相应份额。2.合作项目产生的净利润（指合作项目收入扣除所有成本、费用、税费后的余额）及项目最终处置后的剩余财产，按照各方在合作项目中的出资比例进行分配。3.利润分配时间：[例如：每季度终了后[天数]日内/每年[具体日期]前]进行分配。4.亏损承担：合作项目产生的亏损由各方按照本协议第三条约定的出资比例共同承担。第五条决策机制1.日常经营管理活动由[指定负责人或管理团队]负责，其重大决策需报经各方同意。2.以下事项属于重大事项，需经各方一致书面同意：（1）改变合作项目的性质、用途或规划；（2）对外借款、提供担保或大额融资；（3）合作项目作价出售、出租或进行重大改造；（4）解散或终止合作；（5）对外签署重要合同；（6）本协议约定由各方一致同意的其他重大事项。3.各方有权查阅合作项目的财务会计报告及其他相关文件。第六条各方权利与义务1.甲方权利与义务：（1）按约定出资；（2）享有合作项目相应份额的收益权、承担相应亏损责任；（3）参与重大事项的决策；（4）[根据实际情况增加其他权利义务]。2.乙方权利与义务：（1）按约定出资；（2）享有合作项目相应份额的收益权、承担相应亏损责任；（3）参与重大事项的决策；（4）[根据实际情况增加其他权利义务]。（各合作方权利义务依实际填写）第七条合作期限本协议合作期限自[起始日期]起至[终止日期]止，共计[年数]年。如合作项目在合作期限内已完成，则本协议在项目最终清算完成后自动终止。如需延长合作期限，各方应另行协商签订补充协议。第八条费用承担合作项目开发、建设、运营、管理等过程中产生的各项费用，包括但不限于税费（除约定外）、物业管理费、维修费、人员工资、办公费、差旅费、贷款利息等，由合作项目收益优先支付，不足以支付的部分或因对外负债产生的费用，按照各方约定比例或实际发生情况承担。具体分摊方式为：[详细说明费用分摊规则]。第九条合作变更与终止1.经各方协商一致，可以变更本协议内容。2.发生下列情形之一，本协议可终止：（1）合作项目按约定完成；（2）各方协商一致同意终止；（3）合作项目无法继续进行或出现严重亏损，经各方努力仍无法挽救；（4）一方严重违约，导致协议目的无法实现，守约方有权解除；（5）法律规定或双方约定的其他终止情形。3.协议终止后，应进行清算。清算程序包括：对合作项目资产进行盘点、评估和处置；清偿所有债务和税款；剩余财产按照各方出资比例进行分配。清算事宜由[指定方或共同成立清算组]负责。第十条违约责任1.任何一方未按本协议第三条约定按时足额出资，构成违约。违约方应向守约方支付违约金人民币[金额]元（大写：[大写金额]整），并赔偿因此给守约方造成的实际损失。2.各方违反本协议第五条关于重大事项决策的约定，给合作项目或其他合作方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.各方违反本协议其他约定的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，各方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[不动产所在地/合同签订地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条保密各方对于因签订和履行本协议而了解的对方的商业秘密、合作项目信息以及其他未公开信息负有保密义务。未经对方书面同意或法律规定，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本协议的终止而解除。第十三条法律适用本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十四条不可抗力因地震、台风、洪水、战争、政府行为等不可抗力事件，导致本协议无法履行或部分无法履行的，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供证明。根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。第十五条合同生效与份数本协议自各方签字或盖章之日起生效。本协议一式[份数]份，甲方执[份数]份，乙方执[份数]份，[可根据需要增加其他执份单位及份数]，具有同等法律效力。（以下无正文）甲方（