2026年外墙防水补漏合同协议

2026年外墙防水补漏合同协议甲方（委托方）：[甲方全称]，地址：[甲方地址]，联系人：[甲方联系人]，联系电话：[甲方电话]。乙方（承揽方）：[乙方全称]，地址：[乙方地址]，法定代表人/负责人：[乙方负责人]，联系电话：[乙方电话]。鉴于甲方所有的位于[具体物业地址]的[物业类型，如：住宅楼、商业楼、办公楼等]外墙存在渗水、漏水或需进行预防性防水处理，为维护甲方权益，保障物业正常使用和安全，经双方友好协商，同意由乙方承揽外墙防水补漏工程，特订立本合同。本合同工程名称为2026年[甲方物业名称]外墙防水补漏工程，工程地点为[具体物业详细地址]。工程内容与范围如下：具体区域：本次防水补漏工程具体范围包括但不限于[详细列出具体楼栋、楼层、外墙区域，如：1-3号楼所有外墙阳角、窗框四周、檐口下沿、女儿墙压顶等]。主要工作内容：1.对指定区域进行全面的检查，识别渗水、漏水点及潜在风险点。2.清理基面：清除外墙基层的污垢、油渍、松散物、旧涂层或饰面层（如瓷砖、石材等，根据实际情况约定），确保基面干净、坚固、粗糙。3.基层处理：对裂缝、孔洞进行修补、找平，确保基面平整、密实。4.防水材料施工：按照设计要求和国家相关规范标准，采用[具体说明防水材料品牌、型号，如：XX品牌聚合物水泥基防水涂料，厚度XXmm；XX品牌聚氨酯防水涂料等]进行多道复合防水施工。包括但不限于表面涂刷、节点处理（如阴阳角、穿墙管口、预埋件周边等）。5.保护层施工：防水层完成后，根据设计要求施工保护层，如铺设[具体说明保护层材料，如：聚酯无纺布、水泥砂浆、细石混凝土、瓷砖等]。6.装饰面层修复（如需）：对因施工造成的原有装饰面层破坏，进行修复或重铺，力求恢复原貌。7.质量检查与验收：完成施工后，进行自检和初步验收，并配合甲方及/或第三方进行最终验收。本合同采用固定总价方式。经双方确认，本合同总价款为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）¥[金额小写]。此价格包含乙方为完成本合同项下全部工作所需的人工、材料、设备、管理、辅材、税费、利润及风险等全部费用。支付方式如下：预付款：本合同签订后[XX]日内，甲方向乙方支付合同总价款的[XX]%作为预付款，即人民币[金额]元。乙方在收到预付款后正式开始施工。进度款：工程完成[XX]%（或达到某个关键节点，如：防水涂料涂刷完毕）后，甲方根据乙方提交的进度报告及完成的合格工程量，审核后支付合同总价款的[XX]%作为进度款，即人民币[金额]元。验收款/尾款：工程全部竣工验收合格后[XX]日内，甲方支付至合同总价款的[XX]%，即人民币[金额]元。质保金：合同总价款的[XX]%作为工程质量保证金，即人民币[金额]元。质保期满且无质量问题后[XX]日内，甲方一次性无息返还乙方。甲方应将款项支付至乙方以下指定账户：开户行：[乙方开户银行]账户名称：[乙方账户全称]账号：[乙方银行账号]乙方在收到每笔款项前，应向甲方提供等额的合规发票。合同工期为[XX]日历天，自乙方正式开工之日起计算。开工日期：乙方在收到甲方预付款后[XX]日内，或根据甲方通知，于[具体日期]正式开工。竣工日期：[具体开工日期]起[XX]日历天后，即[具体竣工日期]。工期延误：因甲方原因（如：提供资料延迟、场地条件未达要求、未及时确认等）导致工期延误，经乙方书面提出，甲方应在[XX]日内予以答复并协调解决，延误工期相应顺延。因不可抗力（如：地震、洪水、战争等）导致工期延误，非责任方应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件，延误工期相应顺延。因乙方原因（如：人员、设备不足、管理不善、天气原因影响施工等）导致工期延误，乙方应承担违约责任，每延误一天，向甲方支付合同总价款[XX]%的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX]%。工期延误超过[XX]天，甲方有权解除合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并承担违约责任。甲方权利与义务：1.负责提供施工所需的水源、电源接口，并承担费用。2.负责协调解决施工场地周边与第三方的关系，提供必要的施工便利。3.负责向乙方提供与工程相关的图纸、技术文件、现有问题说明等资料，并保证资料的真实性和准确性。4.按合同约定及时支付工程款项。5.有权对乙方的施工过程进行监督，对工程质量进行检验。6.指定一名现场代表负责与乙方联系、确认工作及验收事宜。7.工程完成后，配合乙方及/或第三方进行验收。8.负责防水工程保修期内的日常检查和维护，并通知乙方进行维修。乙方权利与义务：1.按合同约定及设计要求、规范标准，在指定工期内完成全部防水补漏工程。2.严格按照安全操作规程施工，配备必要的安全防护措施，确保施工安全，承担因自身原因造成的安全事故责任及费用。3.自行负责采购合同约定的防水材料及其他辅材，确保材料质量符合国家及行业标准，并持有合法的材质证明文件供甲方查验。使用假冒伪劣材料导致质量问题的，乙方承担全部责任，返工费用及损失由乙方承担。4.负责施工现场的管理，做到文明施工、工完场清，避免对周围环境造成污染和影响。5.指定一名现场负责人，全面负责工程的施工、管理、协调及与甲方的沟通。6.隐蔽工程验收前，通知甲方或甲方代表到场验收，甲方未按时到场，乙方可自行验收，但应将验收情况书面告知甲方，甲方应予以确认。7.工程竣工验收合格后，向甲方提供完整的竣工资料（如：施工记录、材料合格证及检测报告、验收记录等）。工程质量必须达到国家现行相关防水工程验收标准的合格等级。乙方应按施工规范进行自检，并在关键工序或隐蔽工程完成后通知甲方检验。甲方有权随时进行抽查。竣工验收：工程全部完成后，乙方应向甲方提交竣工报告及申请验收。甲方应在收到报告后[XX]日内组织相关单位（如：甲方、乙方、设计单位、监理单位或具备资质的第三方检测机构）进行竣工验收。验收标准：参照国家及地方相关防水工程技术规范、设计图纸及合同约定。验收结果：验收合格，签署竣工验收报告，工程视为完成。如有不合格项，乙方应在甲方要求的期限内整改完毕，并重新申请验收，直至合格。整改费用由乙方承担（因甲方原因造成的除外）。如甲方在收到竣工报告后[XX]日内未组织验收，或验收合格后[XX]日内未签署竣工验收报告，视为工程验收合格，甲方应按合同约定支付尾款。乙方必须严格遵守国家及地方的安全生产法规、条例及规定，制定安全施工方案，落实安全措施。施工人员进入现场必须佩戴安全帽等个人防护用品。高处作业必须系挂安全带。乙方应对其施工人员进行安全教育培训，特种作业人员必须持证上岗。施工期间发生的安全事故，由乙方承担全部责任和由此产生的一切费用。乙方应遵守现场文明施工规定，减少噪音、粉尘污染，妥善处理建筑垃圾。甲方违约：1.未按合同约定支付款项，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款金额[XX]%的违约金。2.无正当理由拒绝或拖延验收，按本合同第六条第8款处理视为验收合格，并承担由此可能产生的相关费用。乙方违约：1.工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，要求乙方赔偿损失。2.未按合同工期竣工（非甲方原因或不可抗力），应按本合同第四条第4款约定支付工期延误违约金。3.使用不合格材料，甲方有权要求乙方立即停止使用、更换材料，并承担由此产生的一切费用和损失，情节严重的，甲方有权解除合同。4.发生重大安全事故，乙方承担全部责任，甲方有权解除合同。任何一方因不可抗力事件（定义同第三条第4款）导致不能履行或不能完全履行合同义务，应在事件发生后[XX]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。根据不可抗力事件的影响，双方协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行合同。因不可抗力造成的损失，由双方各自承担。双方应对在本合同签订及履行过程中知悉的对方商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务，非经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务在本合同终止后[XX]年内仍然有效。因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项：甲方所在地/乙方所在地/合同履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效