厂房租赁合同协议2026规范范本

厂房租赁合同协议2026规范范本厂房租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人（或负责人）：________________________统一社会信用代码：________________________通讯地址：____________________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________乙方（承租方）：________________________法定代表人（或负责人）：________________________统一社会信用代码/身份证号码：________________________通讯地址：____________________________________联系电话：________________________电子邮箱：________________________根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《商品房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方厂房事宜，达成如下协议：第一条租赁标的物甲方同意将位于________________________（详细地址：____________________________________）的厂房出租给乙方使用。该厂房建筑面积为______平方米，使用面积为______平方米，结构类型为______（如框架结构、砖混结构等），层数为______层，层高为______米。厂房现状描述如下：______（详细描述包括但不限于地面、墙面、天花板、门窗、消防设施、通风系统、照明系统、供水供电线路及容量、电梯、货梯、办公设备等的状况）。甲方应向乙方提供该厂房的权属证明文件复印件供乙方核对。第二条租赁用途本合同项下厂房的租赁用途为______（具体说明，例如：电子制造业、机械加工、仓储物流等）。乙方不得擅自改变租赁用途，用于居住、商业零售、危险品存储或其他法律法规禁止的用途。如确需改变用途，必须事先征得甲方书面同意。第三条租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。租赁期满，乙方如需续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方，在同等条件下，乙方享有优先承租权。双方应在租赁期满前______个月内就续租事宜达成书面协议，否则本合同到期后自动终止。第四条租金及支付方式1.租金标准：本合同租赁期内，厂房租金为______元/月，总计人民币______元（大写：____________________元整）。2.租金构成：租金包含______（根据实际情况填写，例如：物业费、水电费、供暖费等，如不包含，需明确）。3.支付周期：租金按______（月/季/半年/年）支付。4.支付时间：每期租金应于______（具体日期，例如：每月5日前/每季首月5日前）支付至甲方指定银行账户。5.支付方式：乙方通过银行转账方式支付租金。甲方指定收款账户信息如下：开户行：________________________户名：________________________账号：________________________6.逾期处理：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金的______%向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过______日的，甲方有权单方面解除本合同，收回租赁物，并要求乙方承担违约责任。第五条保证金1.乙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币______元（大写：____________________元整）。2.保证金用途：保证金用于担保乙方全面履行本合同项下的义务。如乙方违反本合同约定，给甲方造成损失的，甲方有权从保证金中优先抵扣。3.退还条件与时间：在本合同正常解除，乙方结清所有应付租金、费用及甲方应得的各项补偿后______日内，甲方应将保证金无息退还乙方。4.退还方式：甲方将保证金通过银行转账方式退还至乙方指定账户。开户行：________________________户名：________________________账号：________________________第六条厂房的交付与返还1.交付：甲方应于______年______月______日前将符合本合同第一条、第二条约定的厂房交付给乙方使用。交付时，甲乙双方应共同对厂房的现状及附属设施进行验收，并签署《厂房交付清单》。交付时水、电、气等费用的结清界限为______（例如：交付前费用由甲方承担，交付后费用由乙方承担）。2.返还：乙方应在租赁期满或合同解除后______日内，将厂房按照《厂房交付清单》所示状态（或双方约定的其他状态，例如：保持交付时状态，或满足正常工业使用要求的完好状态）返还给甲方。返还时，甲乙双方应共同进行验收，并签署《厂房返还清单》。乙方应负责恢复租赁物原有或约定的状态，对因乙方使用造成的损坏或超出的合理损耗，乙方应负责修复或赔偿。第七条维修责任1.甲方责任：甲方负责维修租赁厂房的主体结构、承重墙、屋顶、外墙、门窗、消防设施、公共照明、供水供电总开关及主干管线等公共区域或属于甲方所有及负责维护的设施设备。2.乙方责任：乙方负责维修租赁范围内的非主体结构部分、乙方使用过程中造成的损坏、乙方安装的设施设备的维修、以及超出甲方应维修范围的部分。乙方应在发现损坏或故障时及时通知甲方（非紧急情况，通知时限为______日内），甲方应在收到通知后______日内进行维修。如需专业人员维修，费用由责任方承担。3.紧急维修：如发生危及安全的紧急维修，甲方应在接到通知后立即进行维修，费用由责任方承担。乙方应积极配合。第八条费用承担1.乙方应承担以下费用：（1）厂房租赁期间的水费、电费、燃气费；（2）厂房租赁期间的物业管理费（如有）；（3）厂房租赁期间的宽带网络费、有线电视费（如有）；（4）乙方生产活动产生的所有税费；（5）乙方在租赁厂房内安装、添置的设施设备的所有权及维修、折旧费用；（6）因乙方原因产生的环保、安全、消防等检查、整改费用；（7）其他根据本合同约定由乙方承担的费用。2.甲方应承担以下费用：（1）厂房租赁期间的土地使用税、房产税（如有）；（2）甲方负责维修部分的维修费用；（3）租赁厂房本身及公共区域的保险费用（如有）；（4）其他根据本合同约定由甲方承担的费用。第九条甲方的权利与义务1.按照本合同约定按时交付合格的厂房。2.保证其对本合同项下出租的厂房拥有合法、完整的出租权，并无任何权利瑕疵或设置抵押、查封等限制。3.负责履行本合同第七条第1款约定的维修义务。4.有权监督乙方对租赁物的使用是否按照本合同约定的用途进行。5.按照本合同约定收取租金和保证金。6.在本合同到期或解除后，有权收回租赁厂房，并要求乙方按约定返还。7.配合乙方办理与本厂房相关的续期、过户等手续（如法律法规或政策要求）。8.妥善保管与租赁物相关的各项证照。第十条乙方的权利与义务1.按照本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。2.按照本合同约定的用途合理使用租赁厂房，不得擅自改变结构、用途或进行大规模改造。如需改造，应事先征得甲方书面同意。3.负责履行本合同第七条第2款约定的维修义务，并保持厂房及内部设施的良好状态。4.爱护租赁物，不得损坏。因乙方使用不当或过失造成的损坏，乙方应负责修复或赔偿。5.遵守国家及当地有关安全生产、消防、环保、治安、工商等方面的法律法规和管理规定，确保生产经营活动符合要求。6.未经甲方书面同意，不得擅自将租赁厂房转租、转借、分租或转让给第三方。如允许转租，则次承租人的行为责任由乙方承担。7.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照约定的时间和要求返还租赁厂房。8.保管好租赁期间获得的与租赁物相关的各项资料。第十一条关于转租本合同约定，乙方在租赁期间______（选择：可以/不可以）将租赁厂房转租给第三方。如允许转租，乙方应在转租前______日书面通知甲方，并确保次承租人遵守本合同项下的各项约定，乙方对次承租人的行为向甲方承担连带责任。第十二条合同的变更、解除与终止1.变更：本合同的任何变更，须经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.解除：发生以下情况之一时，守约方有权书面通知违约方解除本合同：（1）一方严重违反本合同约定，经守约方书面催告后______日内仍未纠正的；（2）因不可抗力导致本合同目的无法实现的；（3）政府征收、征用导致租赁物被没收或拆除的；（4）甲方擅自提前收回租赁厂房，影响乙方正常使用的；（5）乙方擅自停止使用租赁厂房，影响甲方利益的；（6）乙方从事非法活动，损害公共利益或影响甲方声誉的。3.终止：本合同期限届满，如双方未达成续租协议，本合同自动终止。如因一方违约导致合同解除，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.违约责任：乙方违反本合同约定，除支付滞纳金外，还应承担以下违约责任：（1）逾期支付租金的，除支付滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回租赁物，保证金不予退还，并要求乙方赔偿由此给甲方造成的损失。（2）擅自改变租赁用途或结构的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。（3）擅自转租的，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。（4）合同解除或终止后，乙方未按约定返还租赁物或未结清相关费用的，甲方有权采取必要措施（如委托第三方代为处置）收回租赁物，并要求乙方支付逾期费用和赔偿损失。第十三条不可抗力1.定义：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、政府行为、法律法规的变更等。2.通知：任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。3.影响：因不可抗力导致合同部分或全部不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力解除合同的，双方互不承担违约责任。第十四条保密条款甲乙双方应对在本合同订立及履行过程中所获悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）承担保密义务。未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。此保密义务不因本合同的终止而失效。第十五条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条通知与送达双方在本合同首页载明的通讯地址、联系电话、电子邮箱为有效联系方式。任何书面通知按该地址邮寄（以挂号信或快递发出后______日视为送达）、或通过电子邮箱发送（以发出时视为送达）即视为有效送达。一方变更联系方式，应提前______日书面通知对方。第十七条适用法律与管辖本合同的订立、效力、解释