2026年养老机构电梯特殊服务协议

2026年养老机构电梯特殊服务协议甲方（服务接受方）：[养老机构名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[养老机构详细地址]乙方（服务提供方）：[电梯服务公司名称]法定代表人/授权代表：[姓名]地址：[电梯服务公司详细地址]鉴于甲方运营养老机构，需要专业的电梯维护保养服务，以确保老年人安全、便捷地使用电梯；乙方具备相应的资质和能力，愿意为甲方提供专业的电梯特殊服务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条服务范围与内容1.1服务对象：甲方位于[养老机构详细地址]的养老机构内部所有电梯，包括但不限于[具体电梯型号、数量、编号或所在楼层]。1.2服务类型：(1)日常运行维护：乙方负责每日对甲方电梯进行巡检，包括但不限于按钮区域清洁消毒、轿厢内环境清洁、润滑点检查与加油、安全装置外观检查、运行平稳性观察等，确保电梯日常正常运行。(2)定期保养：乙方按照国家相关安全技术规范及合同约定，对甲方电梯进行定期维护保养。保养周期为每[月/季/年]，具体保养项目包括但不限于：清洁、润滑、紧固、检查制动器、门机、限速器、安全钳、轿厢内照明与通风、紧急呼叫装置等关键部件的检查与调整，并完成《电梯定期维护保养记录》。(3)应急维修：当电梯发生故障或异常情况时，乙方承诺在接到甲方通知后，[具体响应时间，如：X小时内到达现场]进行抢修，力争在最短时间内恢复电梯正常运行。对于可能影响老年人使用的故障，乙方将优先安排维修力量。(4)特殊功能维护：乙方确保电梯无障碍设计相关部件（包括但不限于：大尺寸按钮、语音提示功能、符合标准的扶手、视觉和听觉紧急报警装置等）处于良好工作状态，并定期进行检查和维护。(5)紧急呼叫响应：乙方人员在进行维保或维修过程中，如遇困人等紧急情况，须第一时间与甲方工作人员联系，并按照应急预案配合进行救援。(6)夜间服务：根据甲方需求，乙方提供[具体说明，如：每周X次夜间巡检或承诺夜间紧急故障响应服务]。(7)培训服务：乙方每年至少为甲方提供[次数]次电梯安全使用知识及紧急情况处置的培训，培训对象为甲方相关工作人员。第二条服务标准2.1乙方提供的服务应符合国家及行业相关法律法规、安全技术规范标准（如《中华人民共和国特种设备安全法》、《电梯监督检验和定期检验规则》CJJ8等）的要求，并达到合同约定的质量标准，确保电梯安全、可靠运行。2.2乙方使用的维保人员应持有有效的特种设备作业人员证（电梯维修证），使用的零部件应是符合国家标准或行业标准的合格产品。第三条服务期限3.1本协议服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[期限]年。3.2协议期满前[期限，如：三个月]，如双方均有意继续合作，应另行协商续签事宜。若到期双方无书面异议，本协议自动续期[续期时长，如：一年]。第四条服务费用与支付4.1服务费用：本协议项下约定的所有服务费用采用[具体方式，如：固定年费/按项目计费]方式。总年费为人民币[金额]元（大写：[大写金额]整）。该费用包含[说明费用包含范围，如：日常巡检、清洁消毒、基础保养、应急维修（指乙方责任范围内的常规维修零件费和人工费）、培训服务等。不包含：因乙方责任造成的重大部件损坏更换费、甲方原因导致的故障维修费、以及超出乙方常规维保范围的特种维修费用]。费用不含税费，如需开具发票，税费由甲方承担/乙方承担[选择一方]。4.2支付方式：甲方应于每[周期，如：季度/半年/年]结束后[具体天数，如：10]个工作日内，向乙方支付该周期的服务费用。支付方式为银行转账，乙方账户信息如下：开户行：[乙方开户行名称]账户名称：[乙方账户名称]账号：[乙方银行账号]4.3乙方应在收到甲方付款后，向甲方开具等额发票。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程和质量。(2)按时足额支付乙方服务费用。(3)为乙方的电梯维保和维修工作提供必要的便利条件，包括但不限于提供维保空间、必要的临时用电、用水，以及提供相关技术资料（在合理范围内）。(4)建立健全电梯日常使用管理规章制度和应急预案，并负责对使用电梯的老年人进行安全教育。(5)指派专人负责与乙方的日常联络、工作确认及故障报告。(6)保持电梯轿厢内环境的基本清洁卫生，配合乙方完成清洁消毒工作。(7)及时向乙方报告电梯发生的任何故障、异常情况或安全隐患。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取服务费用。(2)按照本协议第一条约定的服务范围、内容和标准，提供专业、及时的电梯维护保养和维修服务。(3)确保所有派出的维保人员具备相应的资质，并严格遵守安全操作规程和作业指导书。(4)严格按照安全技术规范和标准进行电梯维护保养，并认真填写维保记录，交付甲方签字确认。定期向甲方提供维保报告。(5)对服务过程中知悉的甲方的商业秘密和老年人信息承担保密义务。(6)在进行维保或维修工作时，应采取安全防护措施，设置警示标识，必要时应安排人员现场监护，确保作业安全，并尽量避免对老年人日常生活造成影响。(7)建立完善的电梯故障和事故应急处理预案，并确保相关人员掌握应急处置流程。(8)定期向甲方通报电梯运行状况及维保情况，听取甲方意见和建议。第六条安全责任6.1电梯的日常使用管理、日常检查以及日常保养的责任主体为甲方。甲方应确保电梯符合安全使用要求，并配合乙方进行专业维保工作。6.2电梯的专业维护保养和故障维修责任主体为乙方。乙方应确保其提供的维保和维修服务符合安全标准，因乙方原因导致的安全事故，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。6.3双方均有义务确保在服务过程中遵守安全规定，防止发生安全事故。如发生电梯安全事故，双方应立即采取救援措施，保护现场，并按照国家规定及时上报相关部门，同时应积极配合对方的调查和处理。第七条保密条款7.1甲乙双方同意对本协议履行过程中知悉的对方的商业秘密（包括但不限于技术信息、经营信息、客户信息等）以及本协议内容承担保密义务。7.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露本协议约定的保密信息，但法律法规另有规定或监管机构要求的除外。保密期限为本协议有效期内及协议终止后[年限，如：两年]。第八条违约责任8.1若甲方未能按时足额支付服务费用，每逾期一日，应按逾期支付金额的[比例，如：万分之五]向乙方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：30]日，乙方有权暂停服务，直至甲方付清款项及滞纳金。8.2若乙方未能按照本协议约定提供服务，或服务质量不符合标准，经甲方书面指出后未能及时整改，或因乙方原因导致发生电梯安全事故，乙方应承担相应的违约责任，并赔偿甲方因此遭受的直接经济损失。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方赔偿损失。8.3任何一方单方面解除本协议，若给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力9.1若因地震、火灾、战争、政府行为等不可抗力因素，导致本协议无法履行或延迟履行，遭遇不可抗力的一方应立即通知对方，并在合理期限内提供有效证明。9.2因不可抗力导致协议无法履行或部分无法履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。双方应协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第十条争议解决凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地]有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条协议的生效、变更与终止11.1本协议自双方授权代表签字并加盖单位公章（或合同专用章）之日起生效。11.2对本协议的任何修改或补充，均须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。11.3本协议在有效期内自动终止。除本协议另有约定外，任何一方提前终止本协议，应提前[天数，如：60]日书面通知对方，并承担相应的违约责任（如