2026年仓库承包租赁合同协议

2026年仓库承包租赁合同协议甲方（出租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________乙方（承租方）：________________________法定代表人/负责人：____________________地址：________________________________联系电话：____________________________统一社会信用代码/身份证号：____________根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方承包租赁甲方仓库事宜，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守。第一条租赁标的物1.1甲方同意将其合法拥有或有权出租的位于____________（具体地址）的仓库（以下简称“该仓库”）出租给乙方使用。1.2该仓库名称（如有）：_________________________。1.3该仓库类型：_________________________。1.4该仓库总面积约为______平方米，具体包括______区域，各区域面积分别为：______区域______平方米，______区域______平方米。（或描述为：该仓库包含主库房______平方米，辅房______平方米，办公室______平方米，卸货平台______平方米等）。1.5该仓库现状描述：该仓库为______结构，墙体为______材料，屋顶为______材料，门窗为______材料，配备______系统（如：监控、消防、通风、照明等）______，水电接入方式为______，当前装修及设施状况为______（如：新、旧，需维修等），具体以双方现场确认为准。第二条租赁期限2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年/月。2.2租赁期满，甲方如继续出租该仓库，在同等条件下，乙方享有优先承租权。续租事宜双方另行协商签订协议。如乙方无意续租，应在本合同期满前______个月书面通知甲方。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该仓库每月每平方米租金为人民币______元（大写：____________________），总计每月租金为人民币______元（大写：____________________）。或：该仓库租赁总年限（/月）租金为人民币______元（大写：____________________）。3.2支付周期：租金按______（月/季/年）支付。3.3支付时间：每期租金应于每期开始前______日内支付至甲方指定银行账户。3.4甲方指定收款账户信息：开户名：_________________________开户银行：_________________________银行账号：_________________________3.5乙方应于本合同签订之日起______日内向甲方支付租金押金人民币______元（大写：____________________），用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满，该仓库及其附属设施无损坏、无欠费，且乙方已完全履行本合同项下所有义务后，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内将押金无息退还乙方。3.6与租金相关的税费（如增值税等）由______（甲方/乙方）承担。3.7乙方应按时足额支付租金，逾期支付的，每逾期一日，应按逾期支付金额的______‰向甲方支付违约金。逾期超过______日，甲方有权单方面解除本合同，并要求乙方承担违约责任。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按时按照约定将符合本合同第一条约定的仓库交付乙方使用。4.1.2保证其对出租的仓库拥有合法、完整的所有权或使用权，并保证乙方依法使用仓库不受第三方干涉。4.1.3负责该仓库主体结构及原有附属设施（如监控、消防主机等）的日常维护和维修，确保其处于正常使用状态。因甲方维护不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。4.1.4保证乙方使用该仓库所必需的水、电（如有约定）等基础供应，费用由______（甲方/乙方）承担。4.1.5甲方有权监督乙方对仓库的使用情况，但不得干涉乙方合法的经营活动。4.1.6如需对仓库进行改造或增加附属设施，应事先征得乙方书面同意，并承担相应费用。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按照约定支付租金及其他应承担的费用。4.2.2按照该仓库的用途合理使用仓库，不得擅自改变仓库用途，不得存放易燃、易爆、有毒、放射性、腐蚀性等危险品、违禁品或国家明令禁止存储的物品。4.2.3负责该仓库内部物品的保管，并承担因保管不善造成的损失。乙方应采取必要的措施（如加锁、巡逻等）确保仓库安全。4.2.4负责该仓库内部非主体结构、非原有附属设施的维修或更换，因乙方使用不当造成的损坏由乙方负责维修或赔偿。4.2.5乙方使用仓库期间，应遵守甲方的场地方案性管理规定（如有），如出入管理制度、安全规定等。4.2.6如需对仓库进行装修或结构性改造，必须事先征得甲方书面同意，并提供改造方案。所有改造费用由乙方承担。租赁期满或合同解除后，除甲方书面同意外，乙方对装修部分不得要求恢复原状或要求甲方补偿，乙方应将仓库恢复至可使用状态或按甲方要求处理。4.2.7乙方应负责管理进入仓库的人员及车辆，确保其行为符合法律法规及甲方管理规定，不得损坏仓库设施及场地方便设施。4.2.8乙方应妥善保管并合理使用水、电（如有约定）等资源，如因乙方原因造成停水、停电或产生超额费用的，由乙方承担。4.2.9乙方发现该仓库或其附属设施存在安全隐患的，应及时通知甲方；甲方应在收到通知后及时检查维修。因甲方未及时维修导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应责任。4.2.10租赁期满或合同解除时，乙方应在规定时间内撤离仓库，清理遗留物品，并按约定支付所有费用后，将仓库（包括其内部非主体结构部分）完好交还甲方。逾期未退的，每逾期一日，应按日租金的______倍向甲方支付仓储费（或：按合同总租金的______‰向甲方支付日违约金），并承担甲方因此产生的仓储、搬运等费用。第五条违约责任5.1甲方违反本合同约定，未按时交付仓库或交付的仓库不符合约定条件，影响乙方使用的，应承担相应责任，并应赔偿乙方因此遭受的损失。乙方有权要求甲方采取补救措施，如无法补救或损失严重的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。5.2乙方违反本合同约定，逾期支付租金的，除按本合同第三条第3.7款承担违约金外，甲方还有权单方面解除本合同，收回仓库，并要求乙方承担违约责任。5.3乙方违反本合同约定，擅自改变仓库用途、存放危险品或违禁品、损坏仓库主体结构或原有主要附属设施、擅自转租或分租该仓库的，甲方有权单方面解除合同，收回仓库，已收取的租金不予退还，并要求乙方赔偿由此造成的全部损失。5.4乙方违反本合同约定，逾期退场的，除按本合同第四条第4.2.10款承担违约责任外，甲方还有权加收仓储费或违约金，并要求乙方搬离，乙方不得阻挠。第六条合同解除与终止6.1除本合同另有约定外，发生以下情况之一，本合同可以解除：(一)双方协商一致解除；(二)因不可抗力导致本合同无法继续履行；(三)一方严重违反本合同约定，另一方根据本合同第五条约定解除；(四)法律、法规规定的其他可以解除合同的情形。6.2租赁期限届满，本合同自然终止。6.3合同解除或终止后，双方应在______日内完成结算手续，包括但不限于租金、押金（如有）、水电费（如有）等。乙方应按约定交还仓库，甲方按约定退还押金（如有）。第七条不可抗力7.1本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为等。7.2任何一方因不可抗力导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后______日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第八条争议解决8.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向______（甲方所在地/乙方所在地/合同履行地）有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方对于在本合同签订及履行过程中所知悉的对方的商业秘密（包括但不限于客户信息、经营策略、财务数据、租金等）负有保密义务。9.2未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露该等商业秘密。本保密义务不因本合同的终止而失效，应持续有效______年。第十条通知条款10.1双方在本合同中载明的地址、联系人及联系方式为有效联系方式。任何一方变更地址、联系人或联系方式，应提前______日书面通知对方。10.2双方发送给对方的任何通知或文件，应采用书面形式，通过专人递送、挂号信、快递或双方确认的电子邮件等方式发送至本合同载明的地址或对方书面指定的地址。采用专人递送或快递发送的，签收时视为送达；采用挂号信发送的，寄出后______日视为送达；采用电子邮件发送的，发出时视为送达。以何种方式发送视为有效送达，由发送方选择，但应以能确认对方收到的方式为原则。第十一条其他条款11.1本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。11.2本合同一式______份，甲方执______份，乙方执______份，具有同等法律效力。11.3本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订