2026年餐厅中央空调维护协议

2026年餐厅中央空调维护协议甲方（委托方）：[填写餐厅法定名称或个人姓名]法定代表人/负责人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写餐厅详细地址]联系人：[填写联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话、邮箱等]乙方（服务方）：[填写乙方公司法定名称或个人姓名]法定代表人/负责人/授权代表：[填写姓名]地址：[填写乙方公司注册地址或个人常驻地址]联系人：[填写乙方项目主要联系人姓名]联系方式：[填写联系人电话、邮箱等]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方餐厅中央空调系统的维护保养事宜，达成如下协议：第一条维护对象与范围1.1甲方委托乙方对位于[填写餐厅详细地址]的中央空调系统进行维护保养。该空调系统主要包括：[详细描述品牌、型号、数量、主要设备名称，例如：XX品牌冷水机组（1台，型号XXX）、XX品牌冷却塔（1座）、XX品牌风机盘管（约XX个）、XX品牌空气处理机组（2台）等]。1.2维护范围包括但不限于：(1)每日对冷水机组、冷却塔、水泵、锅炉（如有）等主要设备进行运行状态、参数、环境、安全等方面的巡检，并做好记录。(2)每月对风机盘管、空气处理机组进行除尘、滤网清洗、风量检查等。(3)每季度对冷水机组、冷却塔、水泵等进行润滑、紧固、管道阀门检查等。(4)每半年对空气处理机组、电气控制系统等进行检查、清洁、校准等。(5)每年对中央空调系统进行一次全面的检查、保养和测试，包括但不限于冷媒充注检查（如需）、电气安全检查、系统性能测试等。(6)季节性切换：在夏季或冬季使用前，对系统进行检查、清洁、调试，确保正常运行。(7)故障维修：在非保修期内的系统故障，乙方根据甲方通知，在约定时间内响应并积极采取措施进行维修，直至系统恢复正常运行。维修费用按本协议第六条约定处理。(8)提供年度预防性维护计划表，并按计划执行。1.3乙方提供的维护服务不包括但不限于：中央空调系统的设计、改造、新设备安装；中央空调系统主要设备（如冷水机组、压缩机、大型电机、控制系统核心部件等）的整机更换或大修；因甲方使用不当或第三方原因造成的损坏维修；超出乙方标准维保服务范围的特种维修项目。第二条服务期限与时间2.1本协议服务期限为自[填写协议起始年月日]起至[填写协议终止年月日]止，为期一年。2.2日常巡检工作贯穿协议服务期。2.3计划性维护工作原则上安排在甲方非营业时间进行，具体时间需提前[填写天数，如：3]天与甲方协商确定，并尽量减少对甲方正常经营的影响。如需在营业时间进行维护，需征得甲方同意，并采取必要的遮蔽或保护措施。2.4对于故障维修，乙方承诺在接到甲方通知后，[填写小时数，如：4]小时内响应，并尽快派遣技术人员到达现场处理。特殊紧急故障，响应时间另行协商。第三条服务内容与标准3.1乙方应按照国家现行相关技术规范、行业标准以及设备制造商的建议进行维护保养工作。3.2维护保养过程中使用的原材料、备品备件应优先采用设备制造商原厂推荐的产品，或经甲方书面同意的同等或更高质量标准的替代品。原厂配件费用包含在年度维护费用中，非原厂配件或特殊要求配件的采购及费用由甲方承担，或根据双方协商确定。3.3乙方应确保所有维护保养工作由具备相应资质的专业技术人员执行，并严格遵守安全操作规程。3.4维护工作完成后，乙方应进行自检，并可根据甲方要求，向甲方提交简要的维护记录。年度全面维护完成后，乙方应向甲方提交详细的维护报告。第四条费用与支付4.1本协议项下维护服务费用采用固定包干制，年度总费用为人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）。4.2该费用包含协议第一条约定的所有维护服务（除明确排除范围外）、人员成本、交通费、工具使用费、消耗材料费（指日常维护所需的清洁剂、润滑剂等低值易耗品，不含原厂更换配件费）、保险费以及乙方为提供本协议服务而产生的其他合理费用。4.3甲方应于本协议签订后[填写天数，如：10]日内，向乙方支付年度总维护费用的[填写百分比，如：50]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]）；剩余[填写百分比，如：50]%，即人民币[填写金额]元（大写：[填写大写金额]），应在协议执行过半后即[填写日期或条件，如：协议期过半]向乙方支付。4.4上述费用已包含[选择：甲方/乙方]应缴纳的相关税费。4.5甲方应将费用支付至乙方指定的以下银行账户：账户名称：[填写乙方账户名称]开户银行：[填写乙方开户银行]银行账号：[填写乙方银行账号]4.6如因维护范围、服务标准等变化需调整费用，双方应另行协商并签订补充协议。第五条双方权利与义务5.1甲方的权利与义务：(1)有权要求乙方按照本协议约定提供及时、有效的维护服务。(2)有权对乙方的维护工作进行检查，并提出合理化建议。(3)应为乙方的维护人员提供必要的工作条件，包括但不限于进入维护区域、操作权限、临时存放工具和备件的空间、水源电源接入等。(4)应积极配合乙方维护人员的工作，提供必要的设备操作资料和相关信息。(5)应保持空调系统周边环境的基本清洁，防止杂物进入空调内部造成损坏。(6)应按照本协议第四条约定按时足额支付维护费用。(7)应确保维护人员的人身安全，提供必要的安全防护指导和环境。5.2乙方的权利与义务：(1)有权按照本协议约定收取维护服务费用。(2)应组建专业的维保团队，指派经验丰富的工程师负责本协议项下的维保工作。(3)应严格按照本协议第一条约定的范围、内容和标准，以及年度维护计划，认真履行维护保养职责。(4)应对在服务过程中了解到的甲方的商业秘密承担保密义务，非经甲方书面同意或法律规定，不得泄露。(5)应按照本协议第三条约定执行维护工作，确保维护质量。(6)应为所有进入甲方场所的维护人员购买人身意外伤害保险，并承担因其人员原因造成的甲方财产损失。(7)应对维护人员进行安全教育和培训，确保其遵守安全操作规程，注意现场安全。(8)应建立维护记录档案，并按照约定向甲方提供维护记录或报告。(9)在维护过程中如发现潜在的重大问题或安全隐患，应及时通知甲方。第六条违约责任6.1甲方未按本协议第四条约定支付维护费用的，每逾期一日，应按逾期支付金额的[填写百分比，如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[填写天数，如：30]日，乙方有权暂停提供维护服务，直至甲方付清欠款及违约金。若甲方仍不支付，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿因此造成的损失。6.2乙方未能按本协议第二条、第三条约定履行维护义务，导致甲方空调系统无法正常运行或造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。因不可抗力或甲方原因造成的除外。6.3乙方人员在维护过程中违反操作规程，造成甲方设备损坏或人身伤害的，乙方应承担全部赔偿责任。6.4任何一方违反本协议保密条款的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。第七条安全责任7.1乙方应负责其维护人员在工作期间的人身安全，并遵守甲方的安全管理规定。甲方应为乙方人员提供必要的安全防护用品和指导。7.2乙方应提前告知甲方可能存在的安全风险，并采取有效的安全措施进行防范。7.3因乙方维护人员违反安全规定或操作失误导致的任何人身伤害或财产损失，由乙方承担全部责任。7.4因甲方原因（如提供错误信息、未提供必要安全条件等）导致的安全事故，由甲方承担责任。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、火灾、战争、动乱、政府行为、法律政策重大调整等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本协议义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[填写天数，如：5]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除协议。第九条通知与送达9.1双方之间的所有通知、请求、要求或其他通信应以书面形式（包括但不限于专人递送、挂号信、快递、传真、电子邮件）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。9.2任何一方变更联系方式，应提前[填写天数，如：7]日书面通知对方。否则，向原联系方式发送的通知视为有效送达。9.3送达地址为：甲方地址[填写餐厅详细地址]，乙方地址[填写乙方公司注册地址或个人常驻地址]。第十条协议的变更、解除与终止10.1本协议的任何变更，须经双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。10.2在协议有效期内，任何一方如有严重违约行为，经守约方书面催告后[填写天数，如：15]日内仍未纠正的，守约方有权解除本协议，并要求违约方赔偿损失。10.3协议期限届满，若双方未达成续约协议，本协议自动终止。10.4本协议的解除或终止，不影响双方已产生的权利和义务，以及协议中关于保密、违约责任、争议解决等条款的效力。乙方应在协议终止后[填写天数，如：10]日内完成工作交接，并清理遗留物品。第十一条争议解决11.1因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。11.2协商不成的，任何一方均有权向[选择：乙方所在地/甲方所在地/协议履行地]有管辖权的人民法院提起诉讼。（或：协商不成的，任何一方均有权将争议提交[填写仲裁委员会名称]按照其届时有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。）第十二条适用法律12.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他13.1本协议自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。13.2本协议构成双方就本协议标的达成的完整协议，取代此前所有口头或书面的约定。本协议的所有修改、补充