2026年仿古建筑修复合同协议

2026年仿古建筑修复合同协议合同双方信息发包方（以下简称“甲方”）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：_________________________联系电话：________________________统一社会信用代码：_______________承包方（以下简称“乙方”）：名称：_________________________法定代表人：____________________注册地址：________________________联系地址：________________________联系人：_________________________联系电话：________________________资质证书编号：___________________鉴于甲方拥有或管理位于_________________________的仿古建筑（以下简称“工程主体”），并希望对其进行修复，乙方具备相应的修复资质和能力，愿意承接该修复工程。根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国文物保护法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，就本仿古建筑修复工程事宜，达成如下协议：工程概况1.工程名称：________________仿古建筑修复工程2.工程地点：________________省______________市______________区______________路______________号3.修复范围与内容：乙方负责对甲方拥有的位于上述地点的仿古建筑进行修复，具体范围包括但不限于：(1)屋面修复：涉及屋面清理、更换破损瓦件、修复或重新制作屋脊、清理和维护排水系统等。(2)木结构修缮：对受损梁、柱、枋、檩、椽等进行加固、更换或修复，确保结构安全。(3)墙体修复：修复墙体裂缝、加固砖石结构、清理墙面污损、更换破损砖石等。(4)门窗修缮：修复或更换损坏的门窗，保持原有风格和材质。(5)地面处理：修复或更换地面砖石，恢复地面平整和美观。(6)装饰构件修复：对屋面吻兽、挂落、影壁、门窗饰件等装饰构件进行修复或复制。(7)防水处理：对屋面、地面等部位进行防水处理，防止渗漏。(8)彩画修复（如涉及）：对建筑表面的彩画进行修复或保护处理，保持历史风貌。(9)环境整治：清理建筑周边环境，整理施工场地。修复应遵循“修旧如旧”的原则，尽量使用原有结构构件和传统工艺，如需更换，应采用与原风格、材质尽可能相近的材料。4.工程规模与特征：工程主体建筑面积约为______________平方米，结构类型主要为______________结构，属于______________级文物保护建筑（如非文保建筑请注明“非文物保护建筑”）。本工程具有历史价值高、工艺复杂、材料特殊、施工环境受限等特点，修复过程中需严格遵守相关文物保护法规和工程规范。技术要求与标准1.修复原则：工程修复应遵循“保护为主、抢救第一、合理利用、加强管理”的方针，坚持“修旧如旧”和“最小干预”原则，尊重历史原貌，保持建筑真实性和完整性。2.质量标准：(1)工程质量必须符合国家及行业现行相关标准规范，主要包括但不限于《文物保护工程监理规范》GB/T51359、《古建筑木结构修缮技术规范》JGJ112、《古建筑砖石修缮技术规范》JGJ123等。(2)工程质量应达到合格标准。(3)修复所使用的主要材料（如木材、砖、瓦、石材、涂料等）应符合设计要求和相关质量标准，优先选用与原有材料材质、颜色、纹理相匹配的仿古材料或传统工艺材料。(4)关键修复工艺（如榫卯连接、斗拱安装、灰塑、彩画等）应严格按照传统工艺做法和设计图纸执行。3.验收标准：工程验收以本合同约定的范围、设计文件、技术要求以及国家及行业相关标准规范为依据。甲方有权对工程质量进行监督，并委托具有相应资质的监理单位进行工程监理。合同工期1.开工日期：本合同签订后____日内，或甲方完成相关报批手续后____日内（以较晚者为准），乙方组织工程开工。2.竣工日期：自开工日期起____日内。3.总工期：本工程总工期为____日历天。4.工期调整：因以下原因导致工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：(1)甲方原因造成的停工或工作延误。(2)政府部门审批、批准手续延误或变更。(3)遭遇不可抗力事件。(4)设计变更导致工程量增加。(5)因甲方原因未能及时提供施工所需场地或资料。其他非乙方原因造成的、经甲方现场代表签证确认的其他情况。合同价款与支付方式1.合同总价款：本工程修复总价款（含税）为人民币______________元整（大写：_________________________元整）。该价格包含乙方为完成本合同项下全部工程内容所发生的人工费、材料费、机械费、措施费、管理费、利润、税金、安全文明施工费、环境保护费、已包含的第三方费用（如监理费、保险费等）及其他应列支的费用。2.价格调整机制：在合同履行期间，如遇国家政策调整导致的人工、材料费用涨跌幅度超过______________%，或发生重大设计变更导致工程量增减超过______________%，双方可协商调整合同价款。乙方应在价格调整因素发生后____日内向甲方提交书面调整方案及依据，经甲方审核确认后调整合同价款。3.支付方式：工程款采用分期支付方式，具体支付节点和比例如下：(1)合同签订后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为预付款，计人民币______________元整。(2)工程基础工程完成并通过甲方（或监理）验收后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，计人民币______________元整。(3)工程主体结构修复完成并通过甲方（或监理）验收后____日内，甲方向乙方支付合同总价款的____%作为进度款，计人民币______________元整。(4)工程装饰工程及收尾工作完成，通过甲方（或监理）初步验收后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%作为进度款，计人民币______________元整。(5)工程竣工验收合格，乙方提交完整竣工资料及发票后____日内，甲方向乙方支付至合同总价款的____%作为结算款，计人民币______________元整。(6)保留合同总价款的____%作为工程质量保证金，于工程竣工验收合格后____年内，若无质量问题，甲方向乙方一次性无息返还。甲方支付工程款前，乙方应向甲方提供等额发票。甲方应按合同约定按时支付工程款，如逾期支付，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期支付金额____‰的违约金。双方权利与义务甲方的权利与义务：1.负责提供施工所需的场地，并确保场地具备基本施工条件。负责办理本项目施工所需的所有许可、批准手续，或委托乙方办理并承担相关费用，乙方应积极配合提供所需资料。2.负责组织设计交底，审核乙方提交的施工组织设计、专项施工方案（特别是涉及文物保护和安全的技术方案），并就重大问题提出意见。3.按合同约定及时支付工程款。4.委派______________（姓名，职务）为甲方现场代表，负责与乙方联系、协调，对工程进度、质量进行监督，确认设计变更，组织工程验收等。5.负责组织工程竣工验收，并办理工程移交手续。6.提供与本工程相关的原有建筑图纸、照片、历史资料等文件（如有）。7.协调乙方与周边单位或个人的关系，解决施工过程中出现的与甲方责任相关的外部问题。8.保护修复过程中的有价值的旧料、构件，如需使用或移动，应与乙方协商确定。乙方的权利与义务：1.乙方必须具备相应的文物保护工程修复资质，拥有合法的营业执照和安全生产许可证。确保项目负责人、技术负责人及特种作业人员持证上岗。2.严格按照合同约定的范围、设计文件、技术要求和施工规范组织施工，建立完善的质量保证体系和安全生产责任制。3.严格按照设计要求和传统工艺，选用符合标准的合格材料，并负责材料的采购、运输、检验、保管和合理使用。重要材料需在使用前报甲方（或监理）确认。4.严格遵守安全生产和环境保护法规，制定并实施安全施工专项方案和环境保护措施，承担因自身原因造成的安全事故和环境污染责任。办理相关保险，并将甲方列为受益人。5.按合同约定使用工程款，不得挪作他用。6.接受甲方及监理单位的监督、检查和指导，按要求提供施工记录、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等资料。7.妥善保管修复过程中拆卸的旧有重要构件和有价值的材料，不得损坏或丢失。8.工程竣工后，在质量保修期内，按合同约定承担保修责任。保修期满后，对因乙方施工质量原因造成的损坏，仍应负责维修。9.按时提交完整的竣工资料（包括但不限于竣工图、施工总结、材料合格证明、检验报告、隐蔽工程记录、保修书等）。10.负责施工现场的管理，保持场地整洁，做到文明施工。设计变更与签证1.任何一方提出的设计变更，应提前书面通知对方。甲方提出的设计变更，应提供相应的设计文件或说明。乙方提出的设计变更，应说明理由并提供替代方案。2.设计变更的确认：一般设计变更由甲方现场代表签字确认；涉及工程量增加或减少超过______________%的重大设计变更，需经甲方书面同意。3.因设计变更引起的工程量增减或费用变化，双方应就变更内容、范围、费用等协商一致，并签订书面补充协议。如协商不成，按以下方式处理：______________。4.乙方提出的错误设计变更导致的工程量减少或费用节省，归乙方所有；造成的工程量增加或费用超支，由乙方承担。工程质量与验收1.过程质量控制：乙方应建立自检、互检、交接检制度，并做好记录。甲方（或监理）有权对施工过程进行旁站、巡视和平行检验，乙方应积极配合。2.隐蔽工程验收：对于基础工程、结构加固等重要的隐蔽工程，乙方应在覆盖前通知甲方（或监理）进行检查验收，并形成书面记录。验收合格后方可进行下道工序。3.竣工验收：(1)工程具备竣工验收条件时，乙方应向甲方（或监理）提交竣工验收申请报告及完整的竣工资料。(2)甲方应在收到报告后____日内，组织甲方现场代表、乙方及监理单位（如约定）进行竣工验收。必要时，应邀请文物保护管理部门专家参与验收。(3)验收依据为本合同、设计文件、技术要求、国家及行业相关标准规范。(4)验收合格的，签署竣工验收报告。验收不合格的，乙方应按要求整改，并承担整改费用。整改后再次验收仍不合格的，乙方应承担违约责任。安全文明施工与环境保护1.乙方是施工安全的第一责任人，必须建立健全安全生产责任制，制定安全生产规章制度和操作规程，设置安全管理人员，进行安全教育培训。2.乙方应编制安全施工专项方案，并按规定报送甲方（或监理）审批。3.乙方应采取有效措施，防止发生安全事故，做好施工现场的消防安全、用电安全等工作。因乙方原因发生安全责任事故，由乙方承担全部责任和费用。4.乙方应遵守文明施工相关规定，做到现场整洁，材料堆放有序，减少施工噪音和对周边环境的影响。5.乙方应遵守国家及地方关于环境保护的法律法规，妥善处理施工废弃物，防止污染环境。材料设备供应1.除合同另有约定外，本合同项下全部修复材料由乙方自行采购，乙方应确保所采购材料的质量符合设计要求和标准规范，并承担材料的质量责任。2.乙方应在使用前将主要材料样品报送甲方（或监理）确认。重要材料进场后，应按规定进行检验或见证取样送检。3.任何一方不得强制对方接受不合格的材料。如因材料质量原因导致工程质量问题，由责任方承担。保修条款1.保修期：本工程保修期为自工程竣工验收合格之日起____年。其中，屋面防水工程保修期为____年，主体结构工程保修期为____年，其他工程保修期为____年（具体分项保修期可另列清单）。2.保修范围：在保修期内，因乙方施工质量原因造成的损坏或缺陷，乙方应在接到甲方通知后____日内予以免费维修。3.保修责任：乙方应履行保修义务，维修费用由乙方承担。如维修期间造成其他损失，由乙方负责赔偿。违约责任1.甲方违约责任：(1)未按合同约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付逾期支付金额____‰的违约金。逾期超过____日，乙方有权暂停施工或解除合同，并要求甲方赔偿损失。(2)因甲方原因导致工期延误，乙方工期相应顺延，并有权要求甲方赔偿因此造成的额外费用。(3)甲方提供的资料错误或迟延，导致乙方损失，由甲方承担。2.乙方违约责任：(1)工程质量不符合合同约定标准，甲方有权要求乙方返工、修理，并承担由此发生的费用。若返工后仍不合格，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。(2)工期延误，每逾期一日，乙方应向甲方支付合同总价款____‰的违约金。但累计违约金不超过合同总价款的____%，逾期超过____日，甲方有权解除合同。(3)未经甲方同意擅自更换合同约定材料，甲方有权要求乙方更换并承担相应费用，情节严重的，甲方有权解除合同。(4)发生重大安全事故，乙方承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的所有损失。甲方有权解除合同。(5)未按约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方维修，费用由乙方承担，并支付____%的违约金。不可抗力1.“不可抗