2026年奶茶店摊位承包合同协议

2026年奶茶店摊位承包合同协议甲方（发包方）：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。乙方（承包方）：_________，统一社会信用代码/身份证号：_________，联系地址：_________，联系电话：_________。鉴于甲方合法拥有并经营位于_________（奶茶店全称）内的特定摊位，乙方有意向承包该摊位进行奶茶经营活动。双方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，达成以下协议：第一条承包标的1.1甲方同意将位于_________（奶茶店全称）内，具体位置为_________（清晰描述摊位位置，如：X楼X区X号摊位）的摊位（以下简称“该摊位”）承包给乙方使用。1.2该摊位现状包括但不限于：_________（描述装修情况、设备清单，如：冰柜X台、操作台X个、桌椅X套等），水电接口位于_________。具体交付细节以双方确认的现场情况为准。第二条承包期限2.1本合同项下的摊位承包期限自2026年X月X日起至202X年X月X日止，共计X年X个月。2.2乙方如需续租，应在合同期满前X个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租条款由双方另行协商并签订补充协议。第三条承包费用3.1乙方应向甲方支付承包费。具体支付方式如下：（1）租金：采用_________方式计算。即每_________（年/季/月）支付租金人民币_________元（大写：_________元整）。（2）支付周期：_________（按月/季/年）支付。（3）支付时间：每_________（月/季/年）的_________日前支付下一期租金。（4）支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户行：_________户名：_________账号：_________3.2除租金外，该摊位使用期间产生的水、电费用由_________（甲方/乙方）承担。具体计费标准和缴费方式为：_________。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务：4.1.1按合同约定按时提供该摊位给乙方使用，确保其具备基本的、符合安全卫生要求的经营条件。4.1.2在承包期内，保障乙方对摊位的合法、连续使用权，不得非法干涉。4.1.3负责维护奶茶店公共区域（包括但不限于公共大厅、通道、主要水电设施、消防设施等）的日常管理和维修。4.1.4有权对乙方的经营活动进行必要的监督管理，确保其符合国家法律法规及奶茶店的整体形象、管理规定。4.1.5提供本合同约定的其他配套服务（如有，请列明）。4.2乙方的权利与义务：4.2.1按时足额向甲方支付本合同约定的租金及其他应承担的费用。4.2.2必须依法经营，遵守国家及地方有关食品安全、卫生、消防、税务等各项法律法规，持有并亮明有效经营证件。4.2.3按照约定用途使用该摊位，不得擅自改变其结构或用途进行转租、分租或用于非经营活动。4.2.4对其使用的摊位内部设施、装修的维护和更新负责。如需改造或装修，必须事先征得甲方书面同意，并符合奶茶店相关规定。费用由乙方承担。4.2.5承担该摊位经营所产生的全部经营风险和法律责任，包括但不限于人员雇佣与管理、顾客服务与纠纷处理、经营盈亏等。4.2.6保持该摊位及其周边区域的日常清洁卫生，符合奶茶店管理要求。4.2.7遵守并执行奶茶店制定的各项管理规章制度，包括但不限于营业时间、仪容仪表、物料管理、废弃物处理等。第五条押金5.1为保障合同顺利履行，乙方应在本合同签订之日起X日内向甲方支付保证金（押金）人民币_________元（大写：_________元整）。5.2甲方应在合同正常解除，乙方结清所有应付费用，并按约定交还该摊位且无任何损坏（自然损耗除外）后X日内，将全部保证金无息退还给乙方。5.3如乙方发生以下任一情形：拖欠租金超过_________日；擅自转租、分租或转让该摊位；违反本合同约定，造成甲方或奶茶店其他用户财产损失或声誉影响；提前解除合同；经营期间出现重大食品安全事故或严重违法违规行为等，甲方有权没收部分或全部保证金。被没收的保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应补足差额。第六条违约责任6.1若甲方未能按时提供合格摊位，或无故干涉乙方合法经营活动，给乙方造成损失的，应承担相应赔偿责任。乙方有权要求甲方限期整改，逾期不改的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。6.2若乙方未能按时足额支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金的_________%向甲方支付违约金。逾期超过_________日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部租金及违约金。甲方还有权要求乙方搬离摊位并承担相应费用。6.3若乙方违反本合同第四条第4.2款任何一项约定，甲方有权视情节严重程度，要求乙方纠正、赔偿损失，并有权解除合同，没收保证金。乙方还应承担给甲方及奶茶店声誉造成的负面影响。第七条合同解除与终止7.1除本合同另有约定或双方协商一致外，发生以下情况之一，本合同可解除：（1）一方严重违约，致使合同目的无法实现。（2）因不可抗力导致合同无法继续履行。（3）政府部门依法责令停业整顿。7.2本合同期限届满，若乙方未提出续租或双方未就续租达成协议，本合同自动终止。7.3合同解除或终止后，乙方应在____日内将该摊位清理干净并交还甲方。交还时摊位及其内部设施应保持良好状态，非自然损耗的损坏部分由乙方负责修复或赔偿。乙方应配合甲方完成交接手续，并结清所有应付费用。第八条不可抗力8.1“不可抗力”是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水、战争、政府行为、法律政策重大调整等。8.2任何一方因不可抗力导致无法履行或无法完全履行本合同义务时，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后X日内书面通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否延期履行、部分履行或解除合同。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同项下的所有通知、文件等均应送达至本合同首部载明的地址。一方变更地址，应提前X日书面通知对方。9.3本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.4本合同一式_________份，甲方执_________份，乙方执_________份，具有同等法律效力。9.5本合同适用中华人民共和国法律。第十条争议解决10.1因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2协商不成的，任何一方均有权向_________（选择仲裁或法院）提起诉讼/申请仲裁。（若选择仲裁：应向_________仲裁委员会申请仲裁，按照其仲裁规则进行。）