2026年商铺租赁补充合同协议

2026年商铺租赁补充合同协议承租方（乙方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________出租方（甲方）：_________（名称/姓名）法定代表人/负责人：_________地址：_________联系电话：_________根据甲乙双方于______年____月____日签订的《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”），为进一步明确双方权利义务，经友好协商，达成如下补充协议：第一条租赁物原合同项下的位于_________（具体地址）、建筑面积为_________平方米、门牌号为_________的商铺（以下简称“租赁物”）。第二条补充租赁期限1.双方同意，原合同约定的租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止的期限，延长____年/月，即补充租赁期限自______年____月____日起至______年____月____日止。2.补充租赁期限内的租赁用途与原合同约定一致，仍为_________。第三条租金1.双方同意，在补充租赁期限内，租赁物的月租金标准为人民币_________元（大写：_________元整）。2.租金支付方式不变，仍为_________（例如：按月支付/按季支付/一次性支付），支付时间为_________（例如：每月5日前/每季首月5日前/租赁期满前一次性支付），支付账户为甲方指定的如下账户：开户行：_________账户名称：_________账号：_________3.原合同中关于租金调整的约定在补充租赁期限内继续有效。第四条物业费、水电费及其他费用1.租赁期间，租赁物产生的物业管理费、水电费、网络费、空调费等费用由_________（甲方/乙方）承担。2.费用缴纳方式及时间按照原合同约定执行。第五条保证金1.乙方应在补充协议签订之日起____日内，向甲方支付租赁保证金人民币_________元（大写：_________元整）。2.该保证金用于乙方履行原合同及本补充协议项下义务的担保。若乙方违反原合同或本补充协议约定，甲方有权从保证金中抵扣相应款项。3.租赁期满，乙方无违约行为，且按照约定将租赁物恢复原状（或经甲方同意的装修部分除外）并结清所有应付款项后，甲方应在租赁期满次日内将保证金无息退还给乙方。第六条维修责任1.租赁期间，租赁物主体结构及公共区域的维修责任由甲方承担。2.租赁物内部设施（包括但不限于门窗、照明、空调等）的维修责任由乙方承担。3.因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。4.双方应就维修事宜及时沟通协商，具体维修费用承担及报销流程按照原合同约定执行。第七条装修及改造1.乙方如需对租赁物进行装修或改造，必须事先征得甲方书面同意，并按照原合同约定的流程提交设计方案及相关文件供甲方审核。2.装修或改造工程应符合国家及当地相关法律法规的要求，不得影响租赁物的结构安全及公共设施的正常使用。3.装修或改造费用由乙方承担。4.租赁期满后，乙方应将租赁物内部的装修或改造部分拆除，恢复至原状，或经甲方书面同意保留并承担相应费用。第八条转租及分租1.在补充租赁期限内，乙方如需将租赁物转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意，并符合原合同关于转租的条件。2.乙方不得将租赁物分租给第三方。第九条违约责任1.乙方未按本协议第三条约定的时间和金额支付租金的，每逾期一日，应按应付租金总额的____‰向甲方支付违约金。逾期超过____日的，甲方有权解除本协议及原合同，并要求乙方承担违约责任。2.乙方违反本协议第七条约定，未经甲方同意进行装修或改造的，甲方有权要求乙方停止施工，恢复原状，并要求乙方承担因此给甲方造成的损失。3.甲方违反本协议第三条约定的租金标准或支付方式的，每违反一日，应按应付租金总额的____‰向乙方支付违约金。4.双方其他违约行为及责任承担按照原合同约定执行。第十条争议解决因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同生效本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二条合同份数本协议一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表人/授权代表