房屋买卖协议合同2026年格式

房屋买卖协议合同2026年格式甲方（出卖方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，户籍地址：[地址]，联系电话：[电话]乙方（买受方）：[姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[号码]，户籍地址：[地址]，联系电话：[电话]根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋买卖事宜订立本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况甲方自愿将其合法拥有的位于[省/自治区/直辖市][市/县][区/县][街道/乡镇][小区/村名][栋/单元号][房号]的房屋（以下简称“该房屋”）出售给乙方。该房屋的权属状况：甲方保证其对该房屋拥有合法、完整的所有权，房屋所有权证号/不动产权证号为：[证号]。该房屋目前不存在抵押、查封或其他权利限制，或已消除相关权利限制（具体说明：[例如：已解除抵押/已解除查封]）。该房屋建筑面积为[面积]平方米，套内建筑面积为[面积]平方米，产权面积为[面积]平方米。房屋结构类型为[结构类型]，位于第[楼层]层（共[总楼层数]层），房屋朝向为[朝向]。房屋装修状况为[装修状况]（如：毛坯/简装/精装），内部设施包括但不限于：[列明主要设施，如空调、地暖、家具、家电等]。甲方承诺上述房屋描述真实、准确、完整，无任何隐瞒或虚假陈述。第二条交易价格该房屋的总价款为人民币（大写）[金额]元整，（小写）¥[金额]元整。该价格包含但不限于房屋本身及附属设施/场地的价款。第三条付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：（一）首付款：乙方应于本合同签订之日（或约定时间）前向甲方支付首付款人民币（大写）[金额]元整，（小写）¥[金额]元整。支付方式为[现金/银行转账/其他]。（二）尾款：剩余尾款人民币（大写）[金额]元整，（小写）¥[金额]元整，于[具体日期或条件，如：房屋交付之日/办理完毕过户登记手续之日]前，通过[银行转账/贷款]方式支付给甲方。甲方指定收款账户信息如下：账户名称：[账户名称]开户银行：[开户银行]银行账号：[银行账号]乙方应将款项直接转入上述账户。第四条房屋交付（一）交付条件：甲方应于[具体日期]前，按照本合同第一条约定的房屋状况，将该房屋交付给乙方。交付时，该房屋应具备基本居住条件，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。（二）交付地点：[房屋详细地址]。（三）甲方应在交付房屋前，将该房屋内的水、电、燃气、有线电视、网络等费用的剩余部分结清，并将相关费用过户至乙方名下或确保乙方能够正常使用。（四）交接流程：甲方应向乙方提供该房屋的钥匙、门禁卡及其他相关物品，并双方共同检查房屋状况，确认无误后签署《房屋交接确认书》。甲方应配合乙方办理房屋所有权转移登记手续，提供所需文件。第五条过户手续（一）责任：办理该房屋所有权转移登记（过户）的责任由乙方承担，甲方应予以积极协助。（二）期限：自本合同签订之日起[天数]日内或自甲方实际交付房屋之日起[天数]日内，乙方应完成该房屋的所有权转移登记手续。（三）税费承担：根据中华人民共和国税法及相关法规的规定，与本房屋买卖相关的各项税费（包括但不限于契税、增值税、个人所得税、印花税、不动产登记费等）由[甲方/乙方/双方按比例]承担。具体承担比例及方式为：[详细约定，需符合届时税收政策]。（四）所需文件：乙方应准备并提交办理过户所需的全套文件。第六条违约责任（一）甲方违约责任：1.若甲方未能按本合同第四条约定的日期交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付总房款的[万分之几]作为违约金，但累计违约金不超过总房款的[百分比]。逾期超过[天数]日，乙方有权解除本合同，甲方除应支付违约金外，还应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方交付的房屋存在本合同第一条所述的权属瑕疵，导致乙方无法办理过户或无法正常使用，甲方应承担全部责任，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若甲方交付的房屋质量不符合约定（非结构性问题），乙方有权要求甲方在合理期限内修复，修复后仍不符合约定的，乙方有权要求降低房屋价格或解除合同。（二）乙方违约责任：1.若乙方未能按本合同第三条约定的日期支付首付款，每逾期一日，应向甲方支付首付款的[万分之几]作为违约金，但累计违约金不超过首付款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应支付全部违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。2.若乙方未能按本合同第五条约定的日期完成过户登记手续，每逾期一日，应向甲方支付总房款的[万分之几]作为违约金，但累计违约金不超过总房款的[百分比]。逾期超过[天数]日，甲方有权解除本合同，乙方应支付全部违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。（三）关于违约金：本合同中的违约金条款是双方真实意思表示，具有法律效力。若一方违约，守约方除要求违约方支付违约金外，还有权要求赔偿因其违约行为所造成的其他损失。第七条不可抗力任何一方因不可抗力（定义见《中华人民共和国民法典》）导致不能完全或部分履行本合同义务的，不承担违约责任，但应在不可抗力发生后[天数]日内书面通知对方，并提供有效证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同、部分免除责任或延期履行。第八条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定事项（一）房屋交接前的费用（如物业费、水电煤气费等）由[甲方/乙方]承担。（二）甲方承诺，在本合同项下该房屋过户完成后，原在该房屋内居住的甲方户口及其同住人员户口（如有）应在[具体期限，如：房屋产权转移登记手续办结后[天数]日内）迁出，否则由此产生的一切后果及费用由甲方承担，乙方有权要求甲方赔偿因此造成的损失。（三）房屋内的固定装修、家具、家电等随房屋一并转让，其现状及后续使用、维修、处置方式为：[详细约定，如：保持现状/按现状移交/另有约定等]。（四）本合同未尽事宜，可由双方另行签订书面补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。（五）本合同自双方签字或盖章之日起生