2026年商品房买卖继承合同协议

2026年商品房买卖继承合同协议合同编号：[填写合同编号]甲方（出让人）：姓名/名称：[填写甲方姓名或继承集体名称]身份证号码/统一社会信用代码：[填写身份证号码或统一社会信用代码]住址：[填写甲方住址]联系电话：[填写甲方联系电话]乙方（受让人）：姓名/名称：[填写乙方姓名]身份证号码：[填写乙方身份证号码]住址：[填写乙方住址]联系电话：[填写乙方联系电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方向乙方转移其合法继承的位于[填写房屋详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号等]的商品房（房屋不动产权证号/房产证号：[填写房屋权属证件编号]）的全部所有权事宜，经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方确认，上述房屋（以下简称“该房屋”）系其合法继承的财产。该房屋建筑面积为[填写建筑面积]平方米，结构类型为[填写结构类型，如砖混结构、框架结构等]，楼层为[填写楼层]，朝向为[填写朝向]，房间布局为[填写房间布局，如客厅、卧室、书房、卫生间数量等]。该房屋包含的附属设施及权益：[详细列明，如车位号：[填写车位号]，土地使用权性质及面积：[填写土地使用权性质及面积]，其他：[如有其他，请列明]]。第二条继承依据及份额甲方确认，其对该房屋的所有权基于[选择一项并填写：法定继承/遗嘱继承]而取得。如有其他共同继承人，甲方的继承份额为[填写甲方继承份额，如50%或具体面积]。第三条购买价款乙方同意购买该房屋，并支付购买价款合计人民币[填写总金额]元（大写：[填写大写金额]整）。该价款包含但不限于[根据实际情况选择并填写：房屋本身价值/市场评估价/继承人协商价/其他方式确定的价格]。税费承担方式约定如下：[详细约定各项税费（如契税、印花税、个人所得税、转移登记费等）由哪一方承担，如：除乙方应缴纳的契税外，其他所有与房屋转移相关的税费由甲方承担/各自承担各自应缴纳的部分/其他约定]。第四条价款支付乙方应于[填写支付时间，如：本合同签订之日/办理完毕继承权公证之日/其他约定时间]前将上述购买价款支付至甲方指定银行账户：开户行：[填写开户银行名称]账户名称：[填写账户名称，应与甲方姓名一致]账号：[填写银行账号]甲方收款后应向乙方出具收款凭证。第五条房屋交付甲方应于[填写交付时间]前将该房屋及其附属设施在[填写交付地点，通常为房屋内]交付给乙方。交付时，房屋应保持[填写交付状态，如：交付前的状态/清空室内个人物品等]。双方应对房屋及其附属设施的状况进行检查确认，并签署《房屋交接确认书》（如有）。第六条不动产登记1.甲方承诺负责办理该房屋所有权的转移登记（过户）手续。2.甲方应于[填写办理时间，如：收到乙方全部购房款后/本合同签订后XX日内]开始办理相关过户手续。3.因办理过户手续产生的官方收费（如契税、印花税、转移登记费等，根据第五条约定扣除或承担），由[根据第五条约定的税费承担方]承担。4.甲方应配合乙方或乙方委托的机构提供办理过户所需的一切资料，并保证所提供资料的真实性、合法性和有效性。5.所有权转移登记手续完成，并取得不动产权证书后，该房屋的所有权归乙方所有。第七条权利转移时间该房屋所有权的转移时间以不动产登记机构办理完毕转移登记手续并核发新的不动产权证书之日为准。第八条违约责任1.若甲方未按本合同第五条约定的时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[填写比例，如：千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[填写比例，如：XX%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方未按本合同第六条约定的时间办理完毕过户手续，或因甲方原因导致过户手续无法办理，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款[填写比例，如：千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX%]。逾期超过[填写天数]日，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部购房款，并赔偿乙方因此遭受的损失。3.若乙方未按本合同第四条约定的时间足额支付购房款，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款部分[填写比例，如：千分之X]的违约金，但累计违约金不超过合同总价款的[XX%]。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除合同，并要求乙方支付全部购房款及违约金。4.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。第九条不可抗力因地震、洪水、战争等不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并在合理期限内提供有效证明。第十条争议解决因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[选择一项并填写：该房屋所在地/甲方所在地/乙方所在地]人民法院提起诉讼。第十一条其他约定1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。2.本合同一式[填写份数，如：肆]份，甲方执[填写份数，如：壹]份，乙方执[填写份数，如：壹]份，[如需，填写：不动产登记机构执壹份]，具有同等法律效力。3.