智能化弱电系统总体说明

化敏帝豪大厦篇亭上海琳利科技工程有限公司

后攀；SynergyTechnology&Engineering(Shanghai)Co.,Ltd.

第一章智能化弱电系统总体说明

一、需求分析

华敏帝豪大厦是上海华昱房地产开发投资建设的甲级办公楼及五星级酒店，位于上海

市北京西路繁华地段，总建筑面积近19万平方米，建筑格局为地下室4层和地上60层，包

含3层避难层，其中1F~4F为裙房局部，5F〜28F为办公楼（计96间），29F~54F为酒店

（客房563间），55F~56F为俱乐部，57F为设备层，包含了甲级办公、五星级酒店、商业、

餐饮、消遣等众多功能，是一幢充分表达现代智能化甲级建筑特点的综合性建筑。本大厦

建成后将全面实现办公自动化（0A）、通讯自动化（CA）、保安（SA）和治理自动化

（BA）,以适应现代化信息的要求，为办公、酒店供给一个舒适、安全、高效、多功能的环

境。

楼层功能性分析：

1）地下局部：

地下1层：休息区、健身房、桑拿、游泳池、库房、员工餐厅、理疗室、美容美发、信

息中心、集控中心、自行车库

地下2层：锅炉房、变配电所、布草库房、行政办公室4间、培训室、房管部，游

泳池机房

地下3层：冷却循环水泵房、停车库。

地下4层：办公水泵房、酒店水泵房、消防水泵房、冷水机房、库房、把握室、停

车库。

2）地上局部：

1层：行李房、消防安保中心、西点制作间、礼品、鲜花、垃圾房、西餐厅

2层：餐厅、备餐厨房、风味西餐厅

3层：休息厅、商务中心1间、多功能厅1间、宴会厅1间、会议厅5间

4层：办公房10间

5〜15层：出租（或出售）办公用房。

第一章智能化弱电系统总体说明

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生敏帝豪大厦卷上海琳利科技工程有限公司

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避难层：配电机房、空调机房。16〜

28层：出租或出售的办公用房。

避难层：配电机房、消防水泵房、办公楼水箱间。

29〜43层：酒店客房、酒店套房、效劳间。

避难层：换热机房、排烟机房、配电、水机房

44〜53层：酒店客房，酒店套房，效劳问.

54层：总统套房、警卫间、效劳间、休息厅。

55〜56层：俱乐部。

57层：电梯机房、卫星机房。

二、工程范围

智能化系统组成构造图及说明

依据智能化建筑物治理系统(甲级)设计标准，智能化系统组成构造是承受一体化公

共通讯网络，实现楼宇治理自动化系统(BMS),办公自动化系统(OAS)和通讯与网络系统

(CNS)3S系统的集成并实现IBMS集中监控与治理的功能。它由以以下图所列各功能子系

统组成：

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生敏帝豪大度o上海琳利科技工程有限公司

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智能建筑系统集成IBMS

楼宇治理系统BMS通信与网络系统CNS办公自动化系统OAS

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