房屋营销代理合同范本

PAGE房屋营销代理合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有特定房屋的销售需求，乙方具备专业的房屋营销代理能力，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供房屋营销代理服务事宜达成如下协议：一、委托事项甲方委托乙方为其拥有的位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）提供营销代理服务，包括但不限于市场推广、客户拓展、销售洽谈、合同签订等相关事宜。二、委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止。委托期限届满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。三、标的物或服务具体描述（一）房屋情况1.该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]。2.房屋附属设施及装修情况：[详细描述房屋的装修标准、附属设施设备等情况，如精装修，包含空调、冰箱等家电]。（二）营销代理服务内容1.市场推广乙方负责制定全面的市场推广方案，包括但不限于线上推广（如房地产网站、社交媒体平台等）、线下推广（如举办房展会、发放宣传资料等）。乙方应确保推广信息的真实性和准确性，推广内容应包含该房屋的基本信息、优势特点等。2.客户拓展乙方通过各种渠道积极拓展潜在客户，建立客户信息档案，记录客户的需求和意向。乙方应及时向甲方反馈客户的咨询和意向情况，包括客户的基本信息、购房预算、对该房屋的关注点等。3.销售洽谈乙方负责与潜在客户进行销售洽谈，向客户介绍该房屋的详细情况，解答客户的疑问，促成交易。在销售洽谈过程中，乙方应遵循诚实信用原则，不得夸大房屋的优点或隐瞒房屋的瑕疵。4.合同签订当潜在客户达成购房意向后，乙方协助甲方与客户签订房屋买卖合同，并办理相关的手续，如协助客户办理贷款、产权过户等。乙方应确保合同签订过程的合法性和规范性，保护甲方的合法权益。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的营销代理工作进行监督和检查，要求乙方定期汇报工作进展情况。有权参与重要的销售洽谈活动，了解客户的需求和意向。有权对乙方制定的市场推广方案提出意见和建议，确保推广方案符合甲方的利益。2.义务向乙方提供该房屋的真实、准确的相关资料，包括房屋产权证书、土地使用证、房屋平面图等。按照本合同的约定向乙方支付代理费用。积极配合乙方的营销代理工作，如参加房展会、提供必要的现场支持等。在委托期限内，未经乙方书面同意，不得自行销售该房屋或委托其他第三方销售该房屋。（二）乙方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取代理费用。在营销代理过程中，有权根据市场情况和客户需求，合理调整销售策略和推广方案。有权要求甲方提供必要的协助和支持，如提供房屋钥匙、安排看房时间等。2.义务严格按照本合同的约定履行营销代理服务义务，尽最大努力促成该房屋的销售。保守甲方的商业秘密和客户信息，不得向任何第三方泄露。定期向甲方汇报营销代理工作进展情况，包括客户拓展情况、销售洽谈情况等。协助甲方处理与客户之间的纠纷和问题，维护甲方的合法权益。五、代理费用及支付方式（一）代理费用甲方按照该房屋实际销售价格的[X]%向乙方支付代理费用。（二）支付方式1.当甲方与客户签订房屋买卖合同，且客户支付首期房款后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付代理费用的[X]%。2.当房屋产权过户手续办理完毕，客户支付全部房款后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付剩余的代理费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同的约定向乙方支付代理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部代理费用及违约金。2.若甲方在委托期限内自行销售该房屋或委托其他第三方销售该房屋，应按照该房屋预期销售价格的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同的约定履行营销代理服务义务，导致该房屋在委托期限内未能销售出去，乙方无权收取代理费用。2.若乙方在营销代理过程中存在欺诈、隐瞒等违法行为，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方泄露甲方的商业秘密或客户信息，应按照该房屋预期销售价格的[X]%向甲方支付违约金，并承担由此给甲方造成的损失。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其