房产交易一手合同范本

PAGE房产交易一手合同范本合同编号：[具体编号]本房产交易一手合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[签订地点]签订：甲方（出卖人）1.姓名：[甲方姓名]2.身份证号码：[甲方身份证号]3.联系地址：[甲方联系地址]4.联系电话：[甲方联系电话]乙方（买受人）1.姓名：[乙方姓名]2.身份证号码：[乙方身份证号]3.联系地址：[乙方联系地址]4.联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有本合同所涉房产的合法处分权，乙方愿意购买该房产，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：第一条标的物描述1.房产基本信息房产坐落于[房产具体地址]，该房产所在建筑物的主体结构为[建筑结构类型]，建筑层数为[总层数]层，本房产位于第[所在层数]层。房产建筑面积为[具体建筑面积]平方米，其中套内建筑面积为[具体套内建筑面积]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积为[具体分摊面积]平方米（有关公共部位与公用房屋分摊建筑面积构成说明见附件二）。该房产的规划用途为[规划用途，如住宅、商业等]。2.土地使用权情况该房产占用范围内的土地使用权以[出让/划拨等方式]取得，土地使用权证号为[土地使用权证编号]，土地使用年限自[起始日期]至[终止日期]。3.附属设施及设备甲方应保证该房产附属的水、电、气等设施设备能够正常使用，并将与该房产相关的附属设施及设备（包括但不限于门窗、卫生洁具、厨房设备等）一并转让给乙方，具体附属设施及设备清单见附件三。第二条房产价格及付款方式1.房产价格经双方协商一致，该房产的总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价格为包含该房产及附属设施设备的全部费用，除本合同另有约定外，甲方不得再向乙方收取其他任何费用。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：定金：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方支付最后一期购房款时抵作购房款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。贷款支付：剩余购房款人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元），由乙方通过向银行申请贷款的方式支付。乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交完备的贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，乙方应在接到银行或甲方通知之日起[X]日内，以自有资金补足剩余购房款。第三条房产交付1.交付时间甲方应在乙方支付完毕全部购房款（以银行放款到账或乙方以自有资金补足为准）之日起[X]日内，将该房产交付给乙方。2.交付条件甲方交付的房产应符合以下条件：房产已通过相关部门的竣工验收，具备交付使用条件。房产的附属设施及设备完好无损，能够正常使用。甲方已结清该房产交付前的所有水、电、气、物业等费用。3.交付手续双方应在交付日共同对该房产进行验收交接，并签署房产交付确认书。甲方应同时向乙方交付该房产的钥匙、相关产权证书及其他资料（具体资料清单见附件四）。第四条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方未按照本合同约定履行义务时，要求乙方承担违约责任。2.义务保证对该房产拥有合法的处分权，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。按照本合同约定的时间和条件交付房产，并协助乙方办理房产过户登记手续。向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、使用年限、抵押情况等。在房产交付前，妥善保管该房产及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房产的所有权及相关附属设施设备的使用权。在甲方未按照本合同约定履行义务时，要求甲方承担违约责任。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付购房款。积极配合甲方办理房产过户登记手续，并按照相关规定承担应缴纳的税费。在接收房产后，合理使用和维护该房产及附属设施设备，不得擅自改变房产的结构和用途。第五条产权登记1.初始登记甲方应在该房产交付后[X]日内，将办理该房产初始登记所需的资料报送产权登记机关备案，并协助乙方办理该房产的产权登记手续。2.转移登记乙方应在甲方完成初始登记后[X]日内，向产权登记机关申请办理该房产的转移登记手续。甲方应积极配合乙方提供办理转移登记所需的相关资料，并协助乙方办理相关手续。3.税费承担办理该房产产权登记过程中所产生的税费，按照国家相关规定由双方各自承担。其中，甲方应承担的税费包括但不限于[列举甲方承担的税费种类]，乙方应承担的税费包括但不限于[列举乙方承担的税费种类]。第六条违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按照乙方已支付购房款的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方交付的房产不符合本合同约定的交付条件，乙方有权要求甲方在合理期限内整改。若甲方在整改期限内仍未完成整改，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），同时按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产存在的权属纠纷或其他权利限制，导致乙方无法取得该房产的所有权或影响乙方正常使用该房产的，甲方应退还乙方已支付的购房款及利息（按照同期银行贷款利率计算），并按照房产总价款的[X%]向乙方支付违约金。给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未支付购房款的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方原因导致贷款申请未获批准或贷款额度不足，且乙方未在规定时间内以自有资金补足剩余购房款的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还，并按照房产总价款的[X%]向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[X]份，甲方执[X]份，乙方执[X]