房屋拆除作业合同范本

PAGE房屋拆除作业合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]的房屋需要拆除，乙方具备从事房屋拆除作业的相应资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）拆除房屋基本情况1.房屋坐落位置：[详细地址]，可附房屋位置示意图。2.房屋结构：[如砖混结构、框架结构等]。3.房屋建筑面积：[具体面积]平方米。4.房屋层数：[层数]层。（二）拆除作业范围1.乙方负责将上述房屋及其附属设施（包括但不限于围墙、门、窗、附属建筑等）全部拆除至地面平整，拆除产生的建筑垃圾应清理至甲方指定的地点（指定地点为[具体地点]），且清理后的场地应符合甲方的使用要求。2.拆除过程中涉及的水、电、气等管线的切断、迁移等工作，乙方应按照相关部门的规定和要求进行操作，确保安全。（三）拆除作业要求1.乙方应严格按照国家和地方有关房屋拆除的技术规范和安全标准进行作业，确保拆除作业的安全、高效、环保。2.在拆除过程中，乙方应采取有效的防尘、降噪等措施，减少对周边环境的影响。3.拆除后的建筑垃圾应分类存放，对于可回收利用的材料，乙方应进行合理回收利用。二、合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，拆除作业应在[具体日期]开始，至[具体日期]结束。如遇不可抗力因素或甲方原因导致工期延误，工期相应顺延。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本合同项下的房屋拆除作业总价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。该价款包括但不限于乙方完成拆除作业所需的人工、材料、设备、运输、安全防护、税费等一切费用。（二）支付方式1.合同签订后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。2.拆除作业完成[X]%后，经甲方验收合格，甲方应在[具体日期]内向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。3.拆除作业全部完成并经甲方最终验收合格后，甲方应在[具体日期]内向乙方支付剩余的合同价款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利有权对乙方的拆除作业进行监督和检查，要求乙方按照合同约定的标准和要求进行作业。有权要求乙方提供拆除作业的进度报告和相关资料。在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款。向乙方提供拆除房屋的相关资料和图纸，协助乙方办理拆除作业所需的相关手续。协调周边关系，为乙方的拆除作业提供必要的条件。（二）乙方权利和义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方提供拆除作业所需的相关资料和协助办理相关手续。2.义务按照合同约定的时间、范围、要求完成拆除作业，确保拆除作业的质量和安全。遵守国家和地方有关法律法规和政策，文明施工，保护环境。对拆除作业过程中发生的安全事故和人身伤亡、财产损失等承担全部责任。负责拆除作业现场的管理和维护，确保施工现场的整洁和有序。向甲方提供拆除作业的进度报告和相关资料，接受甲方的监督和检查。五、安全责任1.乙方应建立健全安全生产管理制度，加强对拆除作业人员的安全教育和培训，配备必要的安全防护用品和设备，确保拆除作业的安全。2.在拆除作业过程中，如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援和处理，并及时通知甲方。乙方应承担因安全事故造成的一切损失和责任，包括但不限于人员伤亡赔偿、财产损失赔偿、行政处罚等。3.甲方不承担因乙方原因导致的安全事故的任何责任，但甲方应在力所能及的范围内提供必要的协助。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式向乙方支付合同价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除作业，直至甲方支付应付款项及违约金。2.如甲方因自身原因导致拆除作业无法正常进行或造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的时间完成拆除作业，每逾期一日，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的一切损失。2.如乙方未按照合同约定的范围、要求完成拆除作业，或拆除作业质量不符合合同约定的标准，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在规定的期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的合同价款，直至解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。3.如乙方违反国家和地方有关法律法规和政策，或在拆除作业过程中造成环境污染等问题，乙方应承担相应的法律责任和赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日