小商品房消防协议合同

PAGE小商品房消防协议合同合同编号：[具体编号]甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲方拥有位于[小商品房具体地址]的小商品房（以下简称“该商品房”），为确保该商品房的消防安全，根据《中华人民共和国民法典》以及相关消防法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该商品房的消防事宜达成如下协议：一、服务内容（一）消防设施设备检查与维护1.乙方应定期对该商品房内的消防设施设备进行全面检查，包括但不限于火灾自动报警系统、自动喷水灭火系统、消火栓系统、灭火器、疏散指示标志和应急照明等。检查周期为每[X]个月一次。2.对于检查中发现的消防设施设备故障或损坏情况，乙方应及时进行维修或更换，确保消防设施设备始终处于正常运行状态。（二）消防隐患排查与整改1.乙方应每月对该商品房进行消防隐患排查，重点检查消防通道是否畅通、电气线路是否符合消防安全要求、易燃可燃物品的存放是否规范等。2.对于排查出的消防隐患，乙方应及时向甲方提出书面整改建议，并协助甲方制定整改方案。在甲方同意的情况下，乙方负责组织实施整改工作。（三）消防知识培训与宣传1.乙方应每年为该商品房的使用人员提供至少[X]次消防知识培训，培训内容包括火灾预防、火灾报警、初期火灾扑救、疏散逃生等方面的知识和技能。2.乙方应在该商品房内显著位置张贴消防宣传海报、标语等，营造良好的消防安全氛围。（四）消防演练组织1.乙方应每[X]年组织一次该商品房的消防演练，演练内容包括火灾报警、人员疏散、初期火灾扑救等环节。2.乙方应在演练前制定详细的演练方案，并提前通知该商品房的使用人员。演练结束后，乙方应及时对演练效果进行评估和总结，提出改进措施。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议的约定提供消防服务，并对乙方的服务质量进行监督和检查。有权对乙方提出的消防整改建议进行审核和决策。有权参加乙方组织的消防知识培训和演练活动。2.义务按照本协议的约定向乙方支付服务费用。为乙方的消防检查、维护、整改等工作提供必要的协助和配合，包括提供相关资料、安排人员陪同检查等。对该商品房的使用人员进行消防安全教育，督促其遵守消防安全规定。按照乙方提出的消防整改建议及时进行整改，确保该商品房的消防安全。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议的约定收取服务费用。有权要求甲方提供与该商品房消防工作相关的资料和信息。在甲方未按照整改要求进行整改，可能导致重大消防安全事故的情况下，有权向相关消防部门报告。2.义务按照本协议的约定为该商品房提供优质、高效的消防服务。保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私。定期向甲方汇报消防工作情况，包括检查结果、隐患排查情况、整改进展等。配合甲方和相关消防部门的检查和调查工作。三、服务费用及支付方式（一）服务费用本协议项下的服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]），该费用包含乙方为该商品房提供消防服务所需的全部费用，包括但不限于人工费用、设备材料费用、培训费用等。（二）支付方式甲方应在本协议签订后的[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成年度消防服务工作，并经甲方验收合格后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余的服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议的约定向乙方支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方一次性支付全部未支付的服务费用及违约金。2.若甲方未按照乙方提出的消防整改建议进行整改，导致发生消防安全事故的，甲方应承担全部责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议的约定提供消防服务，或服务质量不符合要求的，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定的期限内未能完成整改，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。2.若因乙方的过错导致该商品房发生消防安全事故的，乙方应承担全部责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。五、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、协议生效与期限（一）生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）期限本协议有效期为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。七、其他条款（一）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）协议变更与解除本协议的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（三）不可抗力因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。（四）通知与送达双方在本协议履行过程中发出的通知、函件等，应以书面形式送达对方指定的