如何签署盖屋合同协议

PAGE如何签署盖屋合同协议甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲方有盖屋需求，乙方具备盖屋相关资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行盖屋事宜达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.盖屋工程内容乙方负责为甲方建造[房屋具体地址]的房屋，房屋结构为[详细结构类型，如砖混结构、框架结构等]，层数为[X]层，建筑面积为[具体面积数值]平方米。房屋设计应符合国家及当地建筑规范要求，并满足甲方提出的合理设计需求（如有）。2.建筑材料及设备要求乙方应使用符合国家标准及质量要求的建筑材料，包括但不限于水泥、钢材、砖块、砂石等。对于门窗、水电设备等关键部件，应选用质量可靠、具有良好信誉的品牌产品，并提供产品合格证明文件。3.施工工艺及质量标准盖屋施工应严格按照国家现行的建筑施工规范和质量验收标准进行操作。基础工程应确保坚实牢固，主体结构施工要保证强度、稳定性符合设计要求，屋面防水、保温工程应达到不渗漏、保温效果良好的标准，内外墙面应平整光滑、色泽均匀，地面铺设应平整无空鼓等。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对盖屋工程的进度、质量进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成盖屋工程。2.义务向乙方提供盖屋所需的土地相关资料及合法的建房审批手续（如有），确保乙方施工的合法性。按照合同约定的付款方式和时间节点向乙方支付工程款。协助乙方协调施工现场周边关系，提供必要的施工便利条件，如临时用水用电接入等（费用由[具体承担方]承担）。在工程竣工后，按照合同约定及时组织验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在甲方未按照合同约定履行义务时，有权暂停施工，并要求甲方承担相应责任。2.义务按照本合同约定的标的物或服务具体描述，组织具备相应资质和经验的施工队伍进行盖屋施工，确保工程质量和进度。编制详细的施工计划和施工方案，并报甲方备案。施工过程中严格遵守施工规范和安全操作规程，确保施工安全，承担施工过程中的安全责任。负责施工现场的管理，做好施工场地的清洁、物料堆放等工作，保持施工场地整洁有序。定期向甲方汇报工程进度情况，及时反馈施工过程中出现的问题及解决方案。工程竣工后，负责清理施工现场，拆除临时设施，并向甲方提交竣工报告及相关竣工资料，包括但不限于施工图纸、材料检验报告、隐蔽工程验收记录等。三、工程款及支付方式1.工程款总额本盖屋工程的工程款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。此价格为固定总价，除因甲方提出的设计变更或不可抗力因素导致的费用增加外，不再调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。主体结构工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。屋面及外墙装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。工程竣工且通过甲方整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付至工程款总额的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。剩余工程款总额的[X]%作为质量保证金，在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额数值]元）。四、工程期限1.开工日期本盖屋工程计划于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期预计竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[X]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。五、质量保证1.质保期限乙方对盖屋工程的质保期限为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修或更换。2.质保责任质保期内，如出现因乙方施工质量问题导致的房屋损坏或其他质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内做出响应，并在[X]日内到达现场进行维修处理。如乙方未按时履行质保责任，甲方有权自行委托第三方进行维修处理，费用由乙方承担，甲方可从质量保证金中扣除相应款项，不足部分乙方应另行支付。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定的付款方式和时间节点支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。若甲方因自身原因导致工程变更或中途停工，应承担乙方因此造成的损失，包括但不限于已完成工程的费用、停工期间的人员及设备闲置费用等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程内容、质量标准、施工工艺进行施工，应负责无偿返工直至达到合同要求，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因乙方施工质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期完成盖屋工程，每逾期一天，应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的工程款，同时乙方应按照工程款总额的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决方式本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（