店铺转让租约合同范本

PAGE店铺转让租约合同范本合同编号：[具体编号]甲方（转让方、原承租方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（受让方、新承租方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]丙方（出租方）：姓名：[丙方姓名]身份证号：[丙方身份证号码]联系地址：[丙方联系地址]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方与丙方于[原租赁合同签订日期]签订了关于坐落于[店铺具体地址]（以下简称“该店铺”）的《房屋租赁合同》，现甲方欲将该店铺的承租权及店内相关资产转让给乙方，经甲、乙、丙三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》的相关规定，达成如下协议：一、转让标的（一）店铺承租权甲方将其在与丙方签订的《房屋租赁合同》中所享有的全部权利和承担的全部义务转让给乙方，乙方同意受让该店铺的承租权。该店铺的租赁期限自[起始日期]至[结束日期]，租金标准为[具体金额]元/月，支付方式为[支付方式，如季付、半年付等]。（二）店内资产甲方将店内现有的以下资产转让给乙方：1.设备类：包括但不限于[列举设备名称、型号、数量等，如商用冰箱[品牌及型号]2台、空调[品牌及型号]3台等]。2.货物类：包括[列举货物名称、规格、数量等，如各类服装[款式及数量]、食品[品牌及数量]等]。3.其他类：[如有其他资产，详细说明]。以上资产的转让价格已包含在本合同约定的转让总价款中。二、转让价款及支付方式（一）转让价款本合同项下的转让总价款为人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），该价款包括店铺承租权转让费用、店内资产转让费用等所有相关费用。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让价款：1.定金：本合同签订之日起[X]日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。2.首期款：在甲方完成本合同约定的各项交接工作，并经乙方验收合格后的[X]日内，乙方应向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：剩余转让价款人民币[大写]元整（小写：￥[具体金额]），乙方应在[具体日期]前支付给甲方。三、三方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本合同约定收取转让价款。在完成交接工作后，不再承担该店铺在转让后的相关责任和义务。2.义务确保其对该店铺的承租权合法有效，且有权将该承租权及店内资产转让给乙方。按照本合同约定的时间和要求，完成店铺及店内资产的交接工作，包括但不限于将店铺钥匙、相关设备的使用说明、货物清单等交付给乙方。协助乙方与丙方办理店铺承租权的变更手续，并提供必要的文件和资料。向乙方如实告知该店铺在转让前的经营状况、债务情况等相关信息，不得隐瞒或提供虚假信息。承担该店铺在转让前产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（二）乙方权利与义务1.权利按照本合同约定接收该店铺的承租权及店内资产，并在接收后合法使用和经营该店铺。要求甲方和丙方协助办理店铺承租权的变更手续。2.义务按照本合同约定的时间和方式支付转让价款。遵守丙方与甲方签订的《房屋租赁合同》的各项条款和规定，按时向丙方支付租金及其他相关费用。合理使用和维护店内资产，不得随意损坏或处置。承担该店铺在转让后产生的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费等。（三）丙方权利与义务1.权利按照《房屋租赁合同》的约定收取租金及其他相关费用。监督乙方对店铺的使用情况，确保乙方遵守合同约定。2.义务同意甲方将该店铺的承租权转让给乙方，并协助甲、乙双方办理承租权的变更手续。在乙方按照《房屋租赁合同》的约定履行义务的情况下，不得干涉乙方的正常经营活动。四、交接事宜（一）交接时间甲、乙双方应在本合同签订后的[X]日内完成店铺及店内资产的交接工作。（二）交接内容1.店铺的实际占有和使用，包括将店铺钥匙、门禁卡等交付给乙方。2.店内资产的清点和交付，双方应按照本合同约定的资产清单进行核对，并签署资产交接确认书。3.相关文件和资料的移交，包括但不限于《房屋租赁合同》、设备的购买发票、保修卡等。（三）交接验收乙方应在接收店铺及店内资产后的[X]日内进行验收。如发现资产存在损坏、缺失等问题，应及时书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行修复或补充。如甲方未在规定时间内处理，乙方有权从转让价款中扣除相应的费用。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和要求完成交接工作，每逾期一日，应按照转让总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。2.若甲方隐瞒该店铺在转让前的重大债务或其他重要信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。3.若甲方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝将店铺承租权及店内资产转让给乙方，应双倍返还定金，并向乙方支付转让总价款的[X]%作为违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，定金不予退还。2.若乙方违反《房屋租赁合同》的约定，未按时向丙方支付租金及其他相关费用，导致丙方解除合同的，乙方应承担由此给甲方和丙方造成的损失。3.若乙方违反本合同约定，擅自解除合同或拒绝接收店铺承租权及店内资产，定金不予退还，并应向甲方支付转让总价款的[X]%作为违约金。（三）丙方违约责任若丙方违反本合同约定，拒绝协助甲、乙双方办理承租权的变更手续或干涉乙方的正常经营活动，应向乙方支付转让总价款的[X]%作为违约金，并承担由此给乙方造成的损失。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）保密条款三方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、经营信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（二）合同生效本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、