怎样写承包合同协议书

PAGE怎样写承包合同协议书引言承包合同协议书是经济活动中常见的法律文书，它对于明确合同双方的权利义务、保障交易安全、促进经济活动的顺利进行具有至关重要的作用。作为一名有着二十年法律行业工作经验的律师，我将为大家详细介绍如何撰写一份规范、严谨且符合《民法典》相关规定的承包合同协议书。一、合同双方身份在承包合同协议书中，首先要明确合同双方的身份信息。一般来说，合同双方分别为发包方和承包方。（一）发包方发包方是指将特定的标的物或服务的经营权、使用权等权利授予承包方的一方。在合同中，需要详细写明发包方的全称、法定代表人姓名、地址、联系方式等信息。如果发包方是法人组织，还应注明其统一社会信用代码；如果是自然人，则需写明身份证号码。例如：发包方（甲方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]（二）承包方承包方是指接受发包方授予的权利，负责对标的物进行经营管理或提供特定服务的一方。同样，承包方也需要提供详细的身份信息，包括全称（或姓名）、法定代表人（或负责人）姓名、地址、联系方式等。若为法人组织，注明统一社会信用代码；若为自然人，写明身份证号码。示例如下：承包方（乙方）：[公司全称]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[电话号码]统一社会信用代码：[具体代码]明确合同双方的身份信息，有助于在合同履行过程中准确识别双方主体，避免因主体信息不明确而产生纠纷。同时，这也是合同具有法律效力的基本要求之一。二、标的物或服务具体描述标的物或服务的具体描述是承包合同协议书的核心内容之一，它直接关系到双方的权利义务范围和合同的履行标准。（一）标的物承包如果是标的物承包，如土地承包、房屋承包等，需要详细描述标的物的基本情况。以土地承包为例：1.土地位置：应准确写明土地所在的具体地理位置，包括省、市、县、乡（镇）、村以及具体的地块编号等信息。例如：“本合同所涉及的承包土地位于[省][市][县][乡（镇）][村]，地块编号为[具体编号]。”2.土地面积：明确土地的面积大小，最好以法定的测量单位（如亩、平方米等）进行表述，并注明测量方式和依据。例如：“该土地面积为[X]亩，以[测量机构名称]于[测量日期]出具的测量报告为准。”3.土地用途：规定土地的使用用途，如农业种植、养殖、工业建设等。例如：“乙方承包该土地的用途为农业种植，主要种植[农作物名称]。”4.土地现状：描述土地的现状，包括土地的地形地貌、土壤质量、地上附着物等情况。例如：“该土地地势平坦，土壤肥沃，地上现有[附着物名称]若干。”（二）服务承包若是服务承包，如工程服务承包、物业管理服务承包等，需要对服务的内容、标准、范围等进行详细说明。以工程服务承包为例：1.工程名称：明确工程的具体名称，如“[项目名称]建设工程”。2.工程地点：写明工程所在的具体地理位置。例如：“本工程位于[省][市][县][具体地址]。”3.工程内容：详细描述工程的具体内容，包括工程的各个分项工程、施工工艺、材料要求等。例如：“本工程的主要内容包括建筑物的基础工程、主体结构工程、装饰装修工程等。基础工程采用[基础类型]，主体结构采用[结构形式]，装饰装修材料应符合[相关标准]。”4.工程期限：规定工程的开工日期和竣工日期，以及总工期天数。例如：“本工程定于[开工日期]开工，[竣工日期]竣工，总工期为[X]天。”5.服务标准：明确服务应达到的质量标准和技术要求，可引用相关的国家标准、行业标准或双方约定的特殊标准。例如：“工程质量应符合国家现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及相关专业验收规范的要求。”通过对标的物或服务的具体描述，使双方对合同的核心内容有清晰的认识，避免在合同履行过程中因理解不一致而产生争议。三、权利义务合同双方的权利义务是承包合同协议书的重要组成部分，它明确了双方在合同履行过程中的行为准则和责任范围。（一）发包方的权利义务1.权利监督检查权：发包方有权对承包方的经营管理活动或服务提供情况进行监督检查，确保其按照合同约定履行义务。例如，在土地承包合同中，发包方有权检查承包方是否按照规定的用途使用土地；在工程服务承包合同中，发包方有权对工程质量、进度等进行监督检查。收益权：发包方有权按照合同约定收取承包费用或其他收益。例如，在房屋承包合同中，发包方有权按照约定的租金标准收取租金。合同解除权：在承包方严重违反合同约定，导致合同目的无法实现的情况下，发包方有权解除合同。例如，承包方未经发包方同意擅自改变土地用途或工程质量严重不符合标准等。2.义务交付标的物或提供相关条件：发包方应按照合同约定的时间、地点和方式将标的物交付给承包方，并提供必要的相关条件。例如，在土地承包合同中，发包方应将土地交付给承包方使用，并协助办理相关的土地使用手续；在工程服务承包合同中，发包方应提供施工场地、施工图纸等必要条件。协助义务：在承包方履行合同过程中，发包方应提供必要的协助和配合。例如，在工程施工过程中，发包方应协调解决施工过程中遇到的外部关系问题。保密义务：发包方对在合同履行过程中知悉的承包方的商业秘密、技术秘密等应予以保密，不得泄露给第三方。（二）承包方的权利义务1.权利经营权或服务提供权：承包方有权按照合同约定对标的物进行经营管理或提供相应的服务，并获取相应的收益。例如，在土地承包合同中，承包方有权自主决定种植的农作物品种和种植方式，并享有农产品的收益权；在工程服务承包合同中，承包方有权按照合同约定组织施工，并获取工程价款。获得支持和协助权：承包方在履行合同过程中，有权获得发包方提供的必要支持和协助。例如，在工程施工过程中，承包方有权要求发包方按照合同约定提供施工场地、施工图纸等。合理补偿权：在因不可抗力、国家政策调整等不可预见、不可避免的原因导致合同无法履行或部分无法履行的情况下，承包方有权要求发包方给予合理的补偿。2.义务按照约定履行义务：承包方应按照合同约定的时间、地点、方式和标准对标的物进行经营管理或提供服务。例如，在土地承包合同中，承包方应按时缴纳承包费用，按照规定的用途使用土地；在工程服务承包合同中，承包方应按照合同约定的工期、质量标准完成工程施工。保护标的物或维护服务质量：承包方应妥善保护标的物，防止其受到损坏、灭失等；在提供服务的过程中，应确保服务质量符合合同约定的标准。例如，在房屋承包合同中，承包方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途；在物业管理服务承包合同中，承包方应提供优质的物业管理服务，确保小区的环境卫生、安全秩序等符合要求。报告义务：承包方应定期向发包方报告标的物的经营管理情况或服务提供情况，接受发包方的监督检查。例如，在工程服务承包合同中，承包方应每周向发包方提交工程进度报告。四、违约责任违约责任是指合同一方不履行或不完全履行合同义务时应承担的法律责任。明确违约责任有助于督促双方严格履行合同义务，保障合同的顺利履行。（一）发包方的违约责任1.未按时交付标的物或提供相关条件：如果发包方未按照合同约定的时间、地点和方式将标的物交付给承包方或提供必要的相关条件，导致承包方无法正常履行合同义务的，发包方应承担违约责任。承包方有权要求发包方继续履行交付义务，并赔偿因延误交付而造成的损失。例如，在土地承包合同中，发包方未按时交付土地，导致承包方错过种植季节，发包方应赔偿承包方因此遭受的经济损失。2.违反协助义务：发包方违反协助义务，给承包方造成损失的，应承担赔偿责任。例如，在工程服务承包合同中，发包方未协调解决施工过程中的外部关系问题，导致工程停工，发包方应赔偿承包方因停工而造成的损失。3.擅自解除合同：发包方未经法定或约定的事由擅自解除合同的，应承担违约责任。承包方有权要求发包方继续履行合同，并赔偿因解除合同而造成的损失；如果承包方同意解除合同，发包方应按照合同约定支付违约金，并赔偿承包方的全部损失。（二）承包方的违约责任1.未按照约定履行义务：承包方未按照合同约定的时间、地点、方式和标准对标的物进行经营管理或提供服务的，应承担违约责任。发包方有权要求承包方限期改正，并赔偿因违约而造成的损失。例如，在土地承包合同中，承包方未按时缴纳承包费用，发包方有权要求承包方限期补缴，并按照合同约定支付逾期利息。2.造成标的物损坏或服务质量不合格：承包方因故意或重大过失造成标的物损坏或服务质量不合格的，应承担赔偿责任。发包方有权要求承包方修复标的物或重新提供符合质量标准的服务，并赔偿因此造成的损失。例如，在工程服务承包合同中，工程质量不符合标准，承包方应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的质量标准，并赔偿发包方因此遭受的经济损失。3.擅自转包或分包：如果合同约定禁止承包方转包或分包，而承包方擅自转包或分包的，发包方有权解除合同，并要求承包方承担违约责任，赔偿因此造成的损失。（三）违约金和赔偿损失在承包合同协议书中，双方可以约定违约金的数额或计算方法。违约金是对违约方的一种经济制裁，其目的是弥补守约方因违约行为而遭受的损失。如果违约金不足以弥补守约方的实际损失，守约方还可以要求违约方赔偿损失。例如，合同约定违约金为[X]元，但守约方因违约行为遭受的实际损失为[X+Y]元，守约方有权要求违约方在支付违约金的基础上，再赔偿[Y]元的损失。五、争议解决在合同履行过程中，难免会出现各种争议。为了及时、有效地解决争议，维护双方的合法权益，在承包合同协议书中应明确约定争议解决方式。（一）协商解决协商解决是解决争议的首选方式。双方应本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就争议事项进行友好协商，达成一致意见。协商解决可以节省时间和费用，避免双方关系进一步恶化。在合同中可以约定：“双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先友好协商解决。”（二）仲裁解决如果协商不成，双方可以选择仲裁解决争议。仲裁是一种非诉讼的争议解决方式，具有程序简便、高效、保密等优点。双方应在合同中明确约定仲裁机构的名称和仲裁规则。例如：“如协商不成，双方同意将争议提交[仲裁机构名称]，按照该仲裁机构的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。”（三）诉讼解决如果双方没有约定仲裁条款，或者仲裁条款无效，双方可以通过诉讼方式解决争议。在合同中应明确约定管辖法院。根据《民事诉讼法》的规定，合同纠纷由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。双方可以在合同中约定由合同签订地、原告住所地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖。例如：“如协商不成，任何一方均有权向[管辖法院名称]提起诉讼。”六、其他条款除了上述主要内容外，承包合同协议书还可以根据实际情况约定其他条款，如合同的生效时间、变更和解除条件、保密条款、通知条款等。（一）合同生效时间合同的生效时间是指合同开始具有法律效力的时间。一般来说，合同自双方签字（或盖章）之日起生效；如果合同约定了生效条件的，自条件成就时生效。例如：“本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。”或“本合同自承包方缴纳履约保证金之日起生效。”（二）变更和解除条件合同的变更和解除是指在合同履行过程中，因一定的事由导致合同的内容或效力发生变化或消灭。双方可以在合同中约定变更和解除合同的条件和程序。例如：“经双方协商一致，可以变更或解除本合同。变更或解除合同应签订书面协议，并报相关部门备案。”（三）保密条款保密条款是指双方对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等应予以保密的条款。保密条款可以保护双方的商业利益，防止商业秘密泄露。例如：“双方应对在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。”（四）通知条款通知条款是指双方在合同履行过程中进行通知的方式、送达时间等的条款。通知条款可以确保双方能够及时、准确地沟通信息，避免因通知不及时或不准确而产生纠纷。例如：“双方的通知应以书面形式发出，并通过挂号信、快递等方式送达对方。通知自送达对方之日起生效。”七、落款最后，在承包合同协议书的末尾，应由双方当事人签字（或盖章），并注明签订日期。发包方（甲方）：[签字（或盖章）]法定代表人（或授权代表）：[签字]签订日期：[具体日