房子三方协议解除合同

PAGE房子三方协议解除合同甲方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：丙方：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：鉴于甲、乙、丙三方就位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称“该房屋”）事宜，于[签订三方协议日期]签订了《房屋买卖三方协议》（以下简称“原协议”），现经三方友好协商，一致同意解除原协议，并达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[结构类型]，房屋所在楼层为[X]层，总层数为[X]层，房屋朝向为[朝向]。房屋附带车库/车位（如有），面积为[X]平方米。房屋装修情况为[详细装修描述]。2.产权情况该房屋产权登记在[产权人姓名]名下，产权证书号为[证书编号]，房屋产权清晰，无任何产权纠纷及债权债务纠纷，未被查封、抵押、限制交易等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方和丙方按照本协议约定履行义务。在乙方和丙方履行完本协议约定的义务后，有权要求乙方和丙方协助办理与该房屋相关的解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等。义务向乙方和丙方如实告知该房屋的真实情况，包括但不限于房屋产权状况、房屋质量状况、房屋使用情况等。按照本协议约定向乙方和丙方支付相关款项及费用。协助乙方和丙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等。2.乙方权利义务权利有权要求甲方和丙方按照本协议约定履行义务。在甲方和丙方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方和丙方协助办理与该房屋相关的解除手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等。义务向甲方和丙方如实告知与该房屋交易相关的真实情况，包括但不限于自身购房资格、付款能力等。按照本协议约定向甲方和丙方支付相关款项及费用。协助甲方和丙方办理与该房屋相关的手续，如提供必要的文件、资料等。3.丙方权利义务权利有权要求甲方和乙方按照本协议约定履行义务，并收取本协议约定的服务费用（如有）。在甲方和乙方履行完本协议约定的义务后，有权要求甲方和乙方协助办理与该房屋相关的手续，包括但不限于解除房屋买卖合同备案、注销房屋抵押登记等。义务作为居间方，如实向甲方和乙方报告与该房屋交易相关的信息，包括但不限于房屋出售价格、房屋产权状况、交易双方基本情况等。协助甲方和乙方签订、履行及解除原协议，提供必要的法律建议和指导。按照本协议约定履行居间服务职责，促成甲方和乙方就该房屋交易的解除事宜达成一致。三、合同解除及相关事项1.协议解除三方一致同意自本协议签订之日起解除原协议。自本协议生效后，原协议不再履行，三方之间基于原协议产生的权利义务关系随之终止。2.款项支付及退还甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方退还已收取的购房定金人民币[X]元整。乙方应同时向甲方出具收款收条。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向丙方支付居间服务费用人民币[X]元整（如有）。丙方应同时向乙方出具收款发票。丙方应在收到乙方支付的居间服务费用后，按照本协议约定履行居间服务职责，协助甲、乙双方办理与该房屋相关的解除手续。3.手续办理丙方应负责在本协议签订之日起[X]个工作日内，向房屋所在地房地产交易管理部门申请解除该房屋的买卖合同备案手续，并确保在[X]个工作日内完成备案解除。若该房屋存在抵押登记，甲方应负责在本协议签订之日起[X]个工作日内，向抵押登记部门申请办理注销抵押登记手续，并确保在[X]个工作日内完成抵押注销。甲、乙双方应相互配合，提供办理上述手续所需的全部文件、资料，并按照相关部门要求签署必要的文件。在办理完上述手续后，丙方应及时将办理结果告知甲、乙双方，并提供相关证明文件。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定向乙方退还购房定金或未协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未退还定金金额或未履行协助义务所造成损失金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还购房定金及赔偿因此造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定向丙方支付居间服务费用或未协助办理相关手续，每逾期一日，应按照未支付费用金额或未履行协助义务所造成损失金额的[X%]向丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，丙方有权解除本协议，并要求乙方支付全部居间服务费用及赔偿因此造成的全部损失。3.若丙方未按照本协议约定履行居间服务职责或未协助办理相关手续，每逾期一日，应按照已收取居间服务费用金额的[X%]向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本协议，并要求丙方退还已收取的居间服务费用及赔偿因此造成的全部损失。4.任何一方违反本协议约定，给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.三方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：[签订日期]乙方（签字/盖章）：签订日期