幼儿园租赁合同协议书

PAGE幼儿园租赁合同协议书甲方（出租方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（承租方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方幼儿园事宜达成如下协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.幼儿园位置：甲方将位于[幼儿园具体地址]的幼儿园出租给乙方使用，该幼儿园占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。2.幼儿园设施设备：园内现有教学楼[X]栋，包含教室[X]间、办公室[X]间、活动室[X]间等；配套设施有操场、游乐设施、厨房设备、教学仪器、桌椅床铺等（具体设施设备清单详见附件）。3.服务内容：甲方将幼儿园整体出租给乙方，乙方有权自主经营幼儿园，提供幼儿教育、保育等相关服务。二、租赁期限租赁期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁物。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年递增[X]%。2.支付方式：租金按[支付周期]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内开具合法有效的发票给乙方。3.支付账户：甲方收款账户信息如下：开户银行：银行账号：账户名称：四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金。有权对乙方使用租赁物的情况进行监督检查。在租赁期限内，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，有权解除本协议，并按照相关法律法规及政策规定获得相应补偿。2.义务应保证租赁物符合安全使用标准，具备合法的产权证明或经营资质证明，确保乙方能够正常使用租赁物开展幼儿园经营活动。负责处理与租赁物相关的产权纠纷、债权债务纠纷等，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，应承担赔偿责任。在租赁期限内，协助乙方办理与幼儿园经营相关的各类审批手续（如有），提供必要的证明文件和协助工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，并保证租赁物在交付时处于正常可使用状态。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定自主经营幼儿园，开展幼儿教育、保育等相关服务活动。在租赁期限内，有权对租赁物进行合理的装修、改造，但应事先书面通知甲方，并不得损害租赁物的主体结构和影响其安全使用性能。装修、改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方有权拆除其自行添加的可移动装修、设备等，但应恢复租赁物原状。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应合法经营幼儿园，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事违法违规经营活动。如因乙方违法经营导致的一切法律责任和经济损失，均由乙方自行承担。负责幼儿园的日常运营管理和维护保养，保证租赁物及其设施设备处于良好的使用状态。如因乙方使用不当或疏于管理导致租赁物及其设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。按照国家有关规定配备合格的教职工，保障幼儿的人身安全和健康，做好食品安全、消防安全、卫生防疫等工作。如因乙方原因发生安全事故或其他责任事故，导致人员伤亡或财产损失的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营。租赁期满或本协议提前解除后，应如期交还租赁物，并保证租赁物及其设施设备完好无损（正常损耗除外）。五、押金乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。押金主要用于保障乙方在租赁期间遵守本协议约定，如乙方在租赁期间无违约行为，租赁期满或本协议提前解除后，甲方应在乙方交还租赁物并结清相关费用后的[X]天内将押金无息退还给乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权根据本协议约定扣除相应押金作为违约金。六、装修及设备添置1.装修：乙方如需对租赁物进行装修，应事先向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可进行。装修方案应符合国家相关法律法规及安全标准，不得影响租赁物的结构安全和正常使用功能。装修过程中产生的一切费用由乙方自行承担，装修完成后，乙方应自行负责维护和管理。租赁期满或本协议提前解除后，乙方不得拆除甲方原有装修部分，可拆除的装修部分应恢复原状。2.设备添置：乙方根据幼儿园经营需要自行添置的设备、设施等，所有权归乙方所有。租赁期满或本协议提前解除后，乙方有权自行处置，但应在交还租赁物时将其自行添置的设备、设施等搬离。七、物业管理及相关费用1.物业管理：租赁期间，乙方应自行负责幼儿园的物业管理工作，包括但不限于环境卫生清洁、设施设备维护、安全保卫等。乙方应遵守物业管理相关规定，如因乙方原因导致物业管理问题引发纠纷或造成损失的，由乙方承担全部责任。2.相关费用：乙方在租赁期间应承担以下费用：租金。按本协议约定的租金标准及支付方式支付。水电费。乙方应按照实际使用量向供水、供电部门缴纳水电费，并承担因欠费产生的一切责任。物业费（如有）。按照物业管理公司规定的标准缴纳。幼儿园运营过程中产生的其他费用，如教职工工资、教学用品采购、设备维修保养费等。八、保险1.乙方责任保险：乙方应自行购买幼儿园经营所需的各类责任保险，包括但不限于公众责任险、雇主责任险等，以保障在幼儿园经营过程中因意外事故或其他原因导致的第三方人身伤亡或财产损失等法律责任。保险期限应涵盖本协议租赁期限，保险金额应符合行业标准及实际风险状况。2.财产保险：乙方应对租赁物及其设施设备、乙方自行添置的设备等购买财产保险，以保障在租赁期间因自然灾害、意外事故等原因导致的财产损失。保险期限应涵盖本协议租赁期限，保险金额应根据财产实际价值确定。3.通知义务：乙方应在购买上述保险后及时将保险合同副本提供给甲方备案，并在保险合同发生变更、续保、终止等情况时及时通知甲方。如因乙方未购买保险或未履行通知义务导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。九、合同的变更、解除与终止1.合同变更：本协议履行期间，如有需要变更本协议内容的，甲乙双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.合同解除经甲乙双方协商一致，可以提前解除本协议，但应提前[X]天书面通知对方，并按照本协议约定承担相应责任。因不可抗力因素导致本协议无法继续履行的，甲乙双方互不承担违约责任，本协议自行解除。双方应按照相关法律法规及政策规定处理善后事宜。如乙方存在以下违约行为之一的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方还应按照本协议约定租金标准的[X]%向甲方支付违约金：未按照本协议约定按时足额支付租金或其他费用，逾期超过[X]天的。未经甲方书面同意，擅自将租赁物转租、转借或与他人合作经营的。擅自改变租赁物用途或进行违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的。因乙方原因导致幼儿园出现重大安全事故或其他责任事故，严重影响甲方权益的。未按照本协议约定履行其他义务，经甲方书面通知后仍不履行，给甲方造成损失的。如甲方存在以下违约行为之一的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照本协议约定租金标准的[X]%向乙方支付违约金：未按照本协议约定的时间和方式向乙方交付租赁物，逾期超过[X]天的。租赁物存在产权纠纷或其他重大问题，导致乙方无法正常使用租赁物开展经营活动，经乙方书面通知后仍未解决的。未按照本协议约定履行其他义务，经乙方书面通知后仍不履行，给乙方造成损失的。3.合同终止租赁期满，本协议自动终止。本协议因解除或其他原因终止后，甲乙双方应按照本协议约定结清相关费用，办理租赁物交接手续。十、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的各项义务，如一方违反本协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如乙方逾期支付租金或其他费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权采取停水、停电等措施，由此造成的一切损失由乙方自行承担。3.如甲方未按照本协议约定履行协助义务或其他义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据乙方实际损失情况确定，但最低不低于本协议约定租金标准的[X]%。4.如因一方违约导致对方提起诉讼或仲裁等法律程序解决纠纷的，违约方应承担对方因此支付的诉讼费、律师费、差旅费等全部合理费用。十一、争议解决本协议履行