宿舍厂房招租合同范本

PAGE宿舍厂房招租合同范本合同双方身份出租方（甲方）名称：[出租方公司全称或个人姓名]法定代表人：[若为公司，填写法定代表人姓名；若为个人，此处可省略]地址：[出租方联系地址]联系方式：[电话号码]证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]承租方（乙方）名称：[承租方公司全称或个人姓名]法定代表人：[若为公司，填写法定代表人姓名；若为个人，此处可省略]地址：[承租方联系地址]联系方式：[电话号码]证件类型及号码：[如身份证号、统一社会信用代码等]鉴于条款鉴于甲方拥有位于[厂房及宿舍具体地址]的宿舍及厂房的合法出租权，乙方因生产经营需要，愿意承租该宿舍及厂房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议。标的物或服务具体描述厂房1.位置：位于[详细地址]，具体以双方确认的厂房平面图为准。2.面积：建筑面积约为[X]平方米，该面积以相关测绘部门出具的测绘报告为准。3.结构：[如钢结构、混凝土结构等]。4.附属设施：包括但不限于[列举厂房内的附属设施，如消防设施、电力设备、通风设备等]，甲方应保证上述附属设施在交付时能正常使用。宿舍1.位置：位于[详细地址]，与厂房在同一园区或相邻区域。2.数量及面积：共有[X]间宿舍，每间宿舍面积约为[X]平方米，总面积约为[X]平方米。3.配套设施：配备有[列举宿舍内的配套设施，如床、桌椅、衣柜、空调等]，甲方应确保配套设施齐全且能正常使用。租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经双方协商一致后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。租金及支付方式租金1.厂房租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.宿舍租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.租金调整：租金每[X]年调整一次，调整幅度不超过上一年租金的[X]%。具体调整方式由双方在调整前[X]个月协商确定。支付方式1.乙方应按照季度支付租金，即乙方应在每季度首月的[X]日前，将本季度的租金支付至甲方指定的银行账户。2.甲方应在收到租金后[X]个工作日内，向乙方开具合法有效的租金发票。双方权利义务甲方权利义务权利1.按照合同约定收取租金及其他相关费用。2.在租赁期间，有权对厂房及宿舍的使用情况进行监督检查，但应提前[X]小时通知乙方。3.租赁期满或合同提前终止，有权收回厂房及宿舍，并要求乙方恢复原状。义务1.保证对厂房及宿舍拥有合法的出租权，不存在任何权利瑕疵。2.在租赁期限开始前[X]天，将符合合同约定的厂房及宿舍交付给乙方使用。3.负责对厂房及宿舍的主体结构进行维修和保养，确保其符合安全使用标准。因甲方维修不及时造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。4.协助乙方办理与租赁相关的行政审批手续，如消防验收、环保审批等，相关费用由乙方承担。乙方权利义务权利1.在租赁期限内，按照合同约定的用途合法使用厂房及宿舍。2.有权要求甲方对厂房及宿舍的附属设施和配套设施进行维修和更换，以保证其正常使用。3.经甲方书面同意，乙方可以对厂房及宿舍进行装修或改造，但不得破坏其主体结构。义务1.按照合同约定按时支付租金及其他相关费用。2.合理使用厂房及宿舍及其附属设施和配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性使用。如因乙方使用不当造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.遵守国家法律法规和园区的管理规定，不得在厂房及宿舍内从事违法犯罪活动。4.在租赁期间，自行承担因生产经营活动产生的水、电、气、通讯等费用，并按照相关部门的要求及时缴纳。保证金1.乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租赁期满或合同提前终止，乙方按照合同约定履行完毕所有义务，且厂房及宿舍及其附属设施、配套设施无损坏或已修复完好的，甲方应在[X]个工作日内将保证金无息退还乙方。3.如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从保证金中扣除相应的违约金或赔偿款，不足部分，乙方应继续承担赔偿责任。违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定的时间交付厂房及宿舍，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的厂房及宿舍不符合合同约定的标准或附属设施、配套设施不能正常使用，甲方应负责及时修复或更换，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。如因甲方原因导致乙方无法正常使用厂房及宿舍超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已收取的租金和保证金，同时甲方应按照合同总租金的[X]%向乙方支付违约金。乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的时间支付租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时没收乙方已支付的保证金。2.若乙方擅自改变厂房及宿舍的用途或进行破坏性使用，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担相应的修复费用；如造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意，擅自将厂房及宿舍转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总租金的[X]%作为违约金，同时没收乙方已支付的保证金。合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。双方应按照实际租赁期限结算租金，并退还保证金。3.若一方出现严重违约行为，经另一方书面催告后仍未在合理期限内改正的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。争议解决1.本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履