房屋改造买房合同范本

PAGE房屋改造买房合同范本合同编号：[具体编号]本房屋改造买房合同（以下简称“本合同”）由以下双方于[合同签订日期]在[合同签订地点]签订：甲方（卖方）姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋具体地址]（以下简称“该房屋”）的合法所有权，且乙方有意购买该房屋并对其进行改造，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述（一）房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋结构为[具体结构]，所在楼层为第[X]层，共[X]层。房屋所有权证号为[具体证号]，土地使用权证号为[具体证号]（如有）。（二）房屋现状甲方应向乙方如实告知该房屋的现状，包括但不限于房屋的装修情况、设备设施状况、是否存在质量问题等。经双方现场查看，该房屋目前的装修状况为[详细描述装修情况]，屋内配备的设备设施有[列举主要设备设施]。（三）房屋改造需求乙方计划对该房屋进行改造，改造内容包括但不限于[详细说明改造项目，如拆除部分墙体、重新装修布局、更换门窗等]。甲方应在乙方改造过程中给予必要的协助和配合。二、房屋价格及付款方式（一）房屋价格经双方协商一致，该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。该价格包括房屋及其附属设施、设备的价值，以及甲方因本次交易应承担的相关税费。（二）付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付购房款：1.定金：本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。定金在乙方支付最后一笔购房款时抵作购房款。2.首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。3.尾款：乙方应在该房屋所有权转移登记手续办理完毕后[X]个工作日内，向甲方支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本合同的约定收取购房款。在乙方改造房屋过程中，有权对改造行为进行合理监督，确保改造行为不影响房屋的整体结构和安全。2.义务甲方应保证该房屋的所有权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形。如因该房屋存在上述问题导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任。甲方应在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供办理房屋所有权转移登记手续所需的全部资料，并协助乙方办理相关手续。甲方应在收到乙方支付的首付款后[X]个工作日内，将该房屋交付给乙方使用。交付时，甲方应确保房屋及其附属设施、设备完好无损，并结清该房屋交付前的所有费用，包括但不限于水电费、物业费、燃气费等。在乙方对房屋进行改造期间，甲方应积极配合乙方，提供必要的便利条件，如允许乙方使用公共通道、提供相关图纸等。（二）乙方权利义务1.权利按照本合同的约定取得该房屋的所有权，并对其进行改造和使用。有权要求甲方按照本合同的约定履行义务，如协助办理房屋所有权转移登记手续、交付房屋等。2.义务乙方应按照本合同的约定按时支付购房款。如乙方逾期支付购房款，应按照逾期金额每日[X]‰的标准向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。乙方在对房屋进行改造时，应遵守国家相关法律法规和物业管理规定，不得擅自改变房屋的主体结构和用途。如因乙方改造行为导致房屋出现质量问题或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应在改造完成后，及时清理施工现场，保持房屋及周边环境的整洁。四、房屋所有权转移登记（一）登记手续办理双方应在本合同签订后[X]个工作日内，共同前往房屋所在地的不动产登记机构办理该房屋所有权转移登记手续。办理登记手续所需的税费按照国家相关规定由双方各自承担。（二）资料提供甲方应在办理登记手续前，向乙方提供办理房屋所有权转移登记所需的全部资料，包括但不限于房屋所有权证、身份证、户口本等。乙方应积极配合甲方提供相关资料，并按照不动产登记机构的要求填写申请表格。五、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同的约定协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照房屋总价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的购房款及利息（按照中国人民银行同期贷款利率计算），同时按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。3.如甲方隐瞒该房屋存在的权属纠纷、抵押、查封等限制交易的情形，导致乙方无法正常取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向乙方支付违约金。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同的约定按时支付购房款，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，同时要求乙方按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。2.如乙方在改造房屋过程中违反国家相关法律法规和物业管理规定，擅自改变房屋的主体结构和用途，导致房屋出现质量问题或给他人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照房屋总价款的[X]%向甲方支付违约金。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，