房子改梁修建合同范本

PAGE房子改梁修建合同范本甲方（委托方）：姓名：身份证号码：联系地址：联系电话：乙方（受托方）：公司名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方拟对自有房屋进行改梁修建工程，乙方具备从事该类工程的专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行房子改梁修建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程内容乙方负责对甲方位于[房屋具体地址]的房屋进行改梁修建工程，具体包括但不限于拆除原有不符合改梁要求的部分结构，按照设计方案进行新梁的制作、安装，对相关墙体、楼板等进行加固和修复，以确保房屋结构安全及满足甲方的使用需求。2.工程标准改梁修建工程应严格按照国家现行的建筑工程施工质量验收规范、安全技术标准以及经双方确认的设计图纸和施工方案进行施工。新梁的材质应符合设计要求，具备相应的强度和稳定性；施工过程中的各项操作应符合规范，确保工程质量达到合格标准。3.工程期限本工程预计开工日期为[具体开工日期]，竣工日期为[具体竣工日期]，总工期为[工期天数]天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在开工前制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。施工过程中，乙方应严格按照进度计划组织施工，确保工程按时完成。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程进度、质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权要求乙方整改。2.义务向乙方提供施工现场及周边环境的相关资料，协助乙方办理施工所需的相关手续。按照合同约定及时支付工程款项。协调施工现场周边关系，为乙方施工创造良好的施工条件。在施工过程中，如因甲方原因导致乙方施工受阻或延误，甲方应承担相应责任。组织相关人员对工程进行验收，配合乙方完成工程竣工验收备案等工作。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款项。根据工程实际情况，在确保工程质量和安全的前提下，合理调整施工方案，但应提前通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务具备从事本工程的合法资质和专业技术人员，按照国家相关法律法规及行业规范组织施工，确保工程质量和安全。严格按照经双方确认的设计图纸、施工方案及工程标准进行施工，不得擅自变更工程内容。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。编制详细的施工组织设计和施工安全保障措施，在施工前提交给甲方审核。施工过程中，应加强施工现场管理，做好安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，乙方应承担全部责任。负责采购工程所需的材料、设备等，所采购的材料、设备应符合设计要求和质量标准，并向甲方提供产品合格证明等相关资料。在工程竣工后，按照合同约定及相关规范进行自检，自检合格后向甲方提交竣工验收报告，并配合甲方组织工程验收。对工程质量负责保修，保修期为自工程竣工验收合格之日起[保修期限]年。在保修期内，如因乙方施工质量问题导致工程出现质量缺陷，乙方应免费负责修复。三、工程款项及支付方式1.工程总价款本工程总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，除因合同约定的变更事项外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后，甲方支付工程预付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[预付款比例]%。工程施工至[工程进度节点]，经甲方验收合格后，甲方支付工程进度款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占工程总价款的[进度款比例]%。工程竣工并经甲方及相关部门验收合格后，甲方支付至工程总价款的[支付比例]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余工程总价款的[保修金比例]%作为保修金，在保修期满后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定按时支付工程款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款天数]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程款项及相应违约金。因甲方逾期付款导致工程延误或乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。若甲方擅自变更工程内容或要求乙方违反合同约定及相关规范进行施工，导致工程质量问题或乙方损失的，甲方应承担全部责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定的工程标准、施工方案进行施工，导致工程质量不合格，乙方应负责无偿返工直至工程质量达到合格标准，并承担由此给甲方造成的损失。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，应按照工程总价款的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工天数]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。若乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照工程总价款的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。乙方在保修期内如未履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方还应按照维修费用的[保修违约赔偿比例]向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日