建委备案总包合同范本

PAGE建委备案总包合同范本合同双方发包方（甲方）1.名称：[发包方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]承包方（乙方）1.名称：[承包方公司全称]2.法定代表人：[法定代表人姓名]3.地址：[公司注册地址]4.联系方式：[联系电话]5.统一社会信用代码：[具体代码]6.资质证书编号：[资质证书编号]鉴于条款鉴于甲方拟建设[工程项目名称]（以下简称“本项目”），乙方具备承担本项目施工总承包的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议，以资共同遵守。一、工程概况（一）工程名称[工程项目具体名称]（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容本工程包括但不限于以下内容：1.建筑工程：包括建筑物的基础、主体结构、屋面工程、装饰装修工程等，具体按照施工图纸及相关技术文件执行。2.安装工程：涵盖给排水工程、电气工程、消防工程、通风与空调工程等系统的安装与调试。3.室外工程：包括道路、绿化、围墙等附属工程的施工。（四）工程规模本工程总建筑面积约为[X]平方米，具体以施工图纸为准。二、工程承包范围（一）施工图纸范围内的所有工程内容乙方应按照甲方提供的施工图纸及相关技术文件，完成本项目的全部施工任务，包括但不限于土方开挖、基础施工、主体结构施工、装饰装修、设备安装等。（二）施工过程中的变更工程如因设计变更、甲方要求等原因导致工程内容发生变化，乙方应按照甲方的书面通知完成变更工程的施工，变更工程的费用按照本合同的约定进行调整。（三）与工程相关的服务乙方应负责施工现场的管理、协调与配合工作，包括但不限于与监理单位、设计单位、供应商等的沟通协调，以及对施工现场的安全、环保、文明施工等方面的管理。三、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，具体以甲方发出的开工通知为准。（二）竣工日期本工程应于[具体竣工日期]竣工并通过验收，合同工期总日历天数为[X]天。（三）工期延误1.因不可抗力、甲方原因或非乙方原因导致工期延误的，乙方应在事件发生后[X]天内，向甲方提交书面报告，经甲方确认后，工期相应顺延。2.如乙方未能按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，违约金累计最高不超过合同总价款的[X%]。四、质量标准（一）工程质量要求本工程质量应符合国家和地方现行的相关标准、规范和设计文件的要求，达到[具体质量标准，如合格、优良等]标准。（二）质量验收1.乙方应按照国家和地方相关标准、规范和设计文件的要求，对工程质量进行严格的自检、互检和专检，并做好记录。2.工程完工后，乙方应向甲方提交竣工验收报告，甲方应在收到报告后[X]天内组织相关单位进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的期限内进行整改，直至验收合格为止。（三）质量保修1.乙方应按照国家和地方相关规定，对本工程提供质量保修服务，保修期限自工程竣工验收合格之日起计算。2.保修范围包括本工程的所有内容，具体保修期限按照国家和地方相关规定执行。在保修期限内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行维修，如乙方未能及时到达现场，甲方有权自行组织维修，费用由乙方承担。五、合同价款与支付（一）合同价款本合同采用[固定总价/固定单价/可调价格]方式确定合同价款，合同总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）价款调整1.如因设计变更、工程洽商、物价波动等原因导致合同价款需要调整的，双方应按照本合同的约定进行调整。2.调整方法：[具体说明价款调整的方法和依据]（三）工程进度款支付1.甲方应按照以下节点向乙方支付工程进度款：基础工程完工并验收合格后，支付合同总价款的[X%]；主体结构完工并验收合格后，支付合同总价款的[X%]；装饰装修工程完工并验收合格后，支付合同总价款的[X%]；工程全部完工并通过竣工验收后，支付至合同总价款的[X%]；工程结算完成后，支付至结算价款的[X%]；剩余[X%]作为质量保修金，在保修期满后无质量问题的情况下，一次性无息支付给乙方。2.乙方应在每个付款节点前[X]天，向甲方提交已完工程量报告及相应的付款申请，甲方应在收到报告和申请后[X]天内进行审核，并按照审核结果支付工程进度款。六、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关标准、规范进行施工。有权对工程设计变更、工程洽商等事项进行决策，要求乙方按照变更后的要求进行施工。有权对乙方的施工人员、设备、材料等进行检查，如发现不符合合同约定或相关标准、规范的，有权要求乙方进行整改或更换。2.义务按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。及时提供施工图纸、技术文件等相关资料，组织设计交底和图纸会审。协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的条件。按照合同约定的时间组织工程竣工验收和结算。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取工程价款。有权要求甲方提供施工图纸、技术文件等相关资料，组织设计交底和图纸会审。有权对甲方提出的不合理要求进行拒绝，并要求甲方承担相应的责任。2.义务按照合同约定的工期、质量标准和施工范围完成工程施工任务。编制施工组织设计和施工进度计划，并报甲方和监理单位审批。对施工现场的安全、环保、文明施工等方面负责，采取必要的措施确保施工安全和环境达标。按照国家和地方相关规定，对工程质量提供保修服务。七、材料设备供应（一）甲方供应材料设备1.甲方负责供应的材料设备包括：[列出甲方供应的材料设备清单]2.甲方应按照合同约定的时间和地点将材料设备供应到施工现场，并提供质量合格证明文件。3.乙方应负责对甲方供应的材料设备进行验收、保管和使用，如发现材料设备存在质量问题，应及时通知甲方处理。（二）乙方采购材料设备1.乙方负责采购的材料设备应符合国家和地方相关标准、规范和设计文件的要求，并提供质量合格证明文件。2.乙方采购的材料设备在使用前，应按照相关规定进行检验和试验，检验和试验合格后方可使用。3.乙方应将采购的材料设备的品牌、规格、型号等信息报甲方和监理单位审批，未经审批的材料设备不得使用。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X%]向乙方支付违约金。2.如甲方因自身原因导致工程停工、窝工的，应承担乙方因此造成的损失，并顺延工期。3.如甲方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给乙方造成损失的，应赔偿乙方的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的工期完成工程施工，每延误一天，应按照合同总价款的[X%]向甲方支付违约金，违约金累计最高不超过合同总价款的[X%]。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定的标准，应负责无偿返工或修复，直至达到合同约定的标准为止，并承担由此给甲方造成的损失。3.如乙方违反合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任，给甲方造成损失的，应赔偿甲方的损失。九、争议解决如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。（二）合同份数本合同一式[X]份，甲方执[X]份