带货仓库出租合同范本

PAGE带货仓库出租合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出租方）：姓名/名称：[甲方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方身份证号或统一社会信用代码]地址：[甲方联系地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承租方）：姓名/名称：[乙方姓名或单位名称]法定代表人/负责人：[如为单位，填写法定代表人或负责人姓名]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方身份证号或统一社会信用代码]地址：[乙方联系地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[仓库具体地址]的带货仓库（以下简称“该仓库”）的合法出租权，乙方因带货业务需要拟租赁该仓库，根据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，就该仓库的租赁事宜达成如下协议：一、租赁标的物（一）仓库基本情况该仓库位于[仓库具体地址]，建筑面积为[X]平方米，仓库结构为[具体结构，如砖混结构、钢结构等]。其具体位置、四至范围及相关设施状况以双方交接时确认的《仓库交接清单》为准。（二）附属设施及设备该仓库配备有以下附属设施及设备（详见附件《仓库附属设施及设备清单》）：1.消防设施：包括[具体消防设施名称及数量，如灭火器[X]个、消防栓[X]套等]。2.装卸设备：如[具体装卸设备名称及数量，如叉车[X]辆、升降平台[X]个等]。3.电力设施：具备[X]千瓦的电力供应能力，配备[具体电力设备名称及数量，如配电箱[X]个、电线电缆规格及长度等]。4.其他设施：[列举其他附属设施及设备情况]。二、租赁期限（一）租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。（二）免租期甲方同意给予乙方[X]天的免租期，自[免租期起始日期]起至[免租期结束日期]止。免租期内，乙方无需支付租金，但需承担因使用该仓库而产生的水、电、燃气等费用。（三）续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]日书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式（一）租金标准该仓库的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，但如遇国家政策调整、物价指数大幅波动等不可抗力因素，双方可协商调整租金。（二）支付方式乙方应按照以下方式支付租金：1.支付周期：租金按[月/季/半年]支付。2.支付时间：乙方应在每个支付周期开始前[X]日内，将该周期的租金支付至甲方指定的银行账户。3.银行账户信息开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、履约保证金（一）保证金金额乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付履约保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（二）保证金退还租赁期限届满或本合同提前终止，在乙方结清全部租金、水、电、燃气等费用，并将该仓库及附属设施、设备完好返还给甲方后，甲方应在[X]个工作日内将履约保证金无息退还乙方。（三）保证金扣除如乙方在租赁期间存在违约行为，甲方有权从履约保证金中扣除相应的违约金及因乙方违约行为给甲方造成的损失。若履约保证金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取租金、履约保证金及其他相关费用。（2）对该仓库的使用情况进行监督检查，有权制止乙方的违法、违规及违约行为。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回该仓库及附属设施、设备。2.义务（1）保证该仓库及附属设施、设备符合国家相关安全、消防等标准，并在租赁期间保持其正常使用功能。（2）按照本合同约定向乙方交付该仓库及附属设施、设备，并提供相关的产权证明、消防验收文件等资料。（3）协助乙方办理与该仓库使用相关的行政审批手续，如营业执照注册地址变更等（所需费用由乙方承担）。（4）对该仓库及附属设施、设备进行定期维修、保养，确保其正常运行。如出现故障或损坏，应在接到乙方通知后[X]小时内安排维修人员到达现场进行维修（紧急情况应立即响应）。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的用途和方式使用该仓库及附属设施、设备。（2）在租赁期限内，享有对该仓库的独占使用权，甲方不得干涉乙方的正常经营活动。（3）在同等条件下，享有优先续租权。2.义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金、履约保证金及其他相关费用。（2）合理使用该仓库及附属设施、设备，不得擅自改变其结构和用途。如因乙方使用不当造成损坏的，应负责修复或赔偿。（3）遵守国家法律法规及该仓库所在区域的物业管理规定，不得在该仓库内从事违法、违规活动。（4）按照国家相关规定对该仓库内的货物进行妥善保管，做好防火、防盗、防潮等工作。如因乙方原因导致货物损失或给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。（5）未经甲方书面同意，不得将该仓库转租、转借或分租给第三方。（6）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将该仓库及附属设施、设备完好返还给甲方，并结清全部租金、水、电、燃气等费用。六、仓库的维修与保养（一）维修责任划分1.甲方维修责任：该仓库的主体结构、消防设施、电力设施等重大基础设施的维修责任由甲方承担。2.乙方维修责任：因乙方使用不当或人为损坏导致的附属设施、设备损坏，由乙方负责维修或承担维修费用。（二）维修通知与响应1.如该仓库及附属设施、设备出现需要维修的情况，乙方应及时书面通知甲方。通知内容应包括维修事项的具体情况、发生时间等。2.甲方接到乙方维修通知后，应按照本合同约定的时间安排维修人员进行维修。如因特殊情况无法按时维修的，应及时通知乙方并说明原因。（三）维修费用承担1.属于甲方维修责任范围内的维修费用由甲方承担，但因乙方原因导致的维修费用由乙方承担。2.属于乙方维修责任范围内的维修费用由乙方自行承担。七、保险（一）甲方保险义务甲方应按照国家相关规定为该仓库购买财产保险，保险金额应不低于该仓库的市场价值。保险费用由甲方承担。（二）乙方保险义务乙方应自行购买货物运输保险、仓储货物保险等相关保险，以保障其在该仓库内货物的安全。保险费用由乙方承担。八、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付该仓库及附属设施、设备，每逾期一日，应按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和履约保证金，同时按照本合同约定的租金标准向乙方支付[X]个月的租金作为违约金。2.如甲方未按照本合同约定对该仓库及附属设施、设备进行维修、保养，导致乙方无法正常使用该仓库的，甲方应承担相应的维修费用，并按照日租金的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方维修不及时给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如甲方违反本合同约定干涉乙方正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照本合同约定的时间和金额支付租金、履约保证金及其他相关费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收履约保证金，同时要求乙方支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变该仓库的结构和用途，或未经甲方书面同意将该仓库转租、转借或分租给第三方，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方恢复该仓库原状或承担恢复原状所需的费用。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.如乙方在租赁期间违反国家法律法规及该仓库所在区域的物业管理规定，从事违法、违规活动，甲方有权解除本合同，没收履约保证金，并要求乙方承担相应的法律责任。如给甲方造成损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.如乙方未按照本合同约定将该仓库及附属设施、设备完好返还给甲方，或未结清全部租金、水、电、燃气等费用，甲方有权从履约保证金中扣除相应的费用，并要求乙方承担赔偿责任。九、合同的解除与终止（一）合同解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同自动解除。3.如一方出现严重违约行为，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）合同终止1.租赁期限届满，本合同自行终止。2.本合同因解除、不可抗力等原因终止的，双方应按照本合同约定办理相关的交接手续。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该仓库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款（一）通知与送达1.甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、函件等书面文件，应以书面形式送达对方。2.送达方式包括直接送达、邮寄送达等。如采用邮寄送达方式，以挂号信或特快专递发出的通知，自发出之日起[X]个工作日视为送达。3.双方确认的送达地址为：甲方送达地址：[甲方联系地