工业厂房物业合同范本

PAGE工业厂房物业合同范本甲方（委托方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方代码]乙方（受托方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方代码]鉴于甲方拥有位于[厂房具体地址]的工业厂房物业（以下简称“该物业”），为保障该物业的正常运营和管理，甲方委托乙方对该物业提供物业管理服务，根据《中华人民共和国民法典》第九百三十七条等相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称[工业厂房具体名称]1.2物业位置详细地址：[厂房详细地址]1.3物业面积该物业总建筑面积为[X]平方米，其中厂房建筑面积为[X]平方米，配套设施建筑面积为[X]平方米。1.4物业用途主要用于[具体工业生产用途]第二条服务内容2.1房屋建筑本体共用部位的维修、养护和管理包括但不限于厂房的基础、承重墙体、柱、梁、楼板、屋顶等结构部位，外墙面、楼梯间、走廊通道、门厅等。乙方应定期进行检查，发现问题及时维修，确保房屋建筑本体的安全和正常使用。2.2房屋建筑本体共用设施设备的维修、养护、管理和运行服务涵盖供电系统、供水系统、排水系统、消防系统、电梯系统、通风系统等。乙方需制定详细的设备维护计划，定期进行保养和检修，保证设施设备的正常运行。2.3物业规划红线内属物业管理范围的市政公用设施的维修、养护和管理如道路、室外上下水管道、化粪池、沟渠、池、井等。乙方应保持这些设施的畅通和完好，及时处理设施损坏和堵塞等问题。2.4公共环境的清洁卫生、垃圾的收集、清运包括厂房内外公共区域的清扫、保洁，垃圾的分类收集和定期清运。乙方应制定清洁卫生标准和作业流程，确保公共环境整洁卫生。2.5交通、车辆行驶及停泊管理对物业区域内的交通秩序进行管理，合理规划停车位，引导车辆有序停放，保障交通畅通和车辆安全。2.6配合和协助当地公安机关进行安全监控和巡视等保安工作（但不含人身、财产保险保管责任）乙方应建立健全保安管理制度，配备必要的保安人员和设备，加强对物业区域的安全防范，预防和处理各类安全事故。2.7物业档案资料管理建立和完善物业档案资料，包括物业设计图纸、施工资料、设备档案、业主资料等，并进行妥善保管和更新。第三条服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前三个月，双方如无异议，则本合同自动延续[延续时长]。第四条服务费用及支付方式4.1服务费用甲方应按照以下标准向乙方支付物业管理服务费用：物业管理服务费：每月每平方米建筑面积[X]元，每月共计[X]元。设备维护费：根据实际设备维护情况，由双方另行协商确定费用标准和支付方式。4.2支付方式甲方应在每月[具体日期]前将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。第五条双方权利和义务5.1甲方权利和义务5.1.1权利有权对乙方的物业管理服务工作进行监督、检查和考核，提出改进意见和建议。有权要求乙方对违反物业管理规定的行为进行处理。有权了解物业维修、养护和管理的相关情况。5.1.2义务按照合同约定及时支付物业管理服务费用。遵守物业管理相关规定，配合乙方的管理工作。向乙方提供物业相关资料和必要的工作条件。5.2乙方权利和义务5.2.1权利按照合同约定收取物业管理服务费用。制定物业管理规章制度，并要求甲方和物业使用人遵守。有权选聘专业公司承担专项物业管理服务业务，但不得将整体物业管理服务转包给第三方。5.2.2义务按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况。接受甲方的监督、检查和考核，对甲方提出的合理意见和建议及时进行整改。保守甲方的商业秘密和个人隐私。第六条违约责任6.1甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权停止部分或全部物业管理服务，并通过法律途径追讨欠款。若甲方违反物业管理规定，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。6.2乙方违约责任若乙方未按照合同约定的服务内容和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用。若因乙方管理不善，导致物业区域内发生安全事故或造成甲方损失的，乙方应承担赔偿责任。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8