房产前期合作合同范本

PAGE房产前期合作合同范本甲方（合作方）：公司名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方信用代码]乙方（合作方）：公司名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方信用代码]鉴于甲乙双方在房产领域具有各自的资源和优势，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就[房产项目名称]的前期合作事宜达成如下协议：第一条合作项目概述1.1项目名称[房产项目名称]1.2项目地点[详细地址]1.3项目规模该项目占地面积约为[X]平方米，规划建筑面积约为[X]平方米，具体以政府相关部门批准的文件为准。1.4项目性质[住宅、商业、商住两用等具体性质]第二条合作内容2.1甲方责任2.1.1土地获取甲方负责通过合法途径获取项目所需的土地使用权，并确保土地的合法性、完整性和无权利瑕疵。甲方应在本合同签订后的[X]日内，向乙方提供土地相关的产权证明、出让合同等文件复印件。2.1.2政府审批甲方负责办理项目前期的各项政府审批手续，包括但不限于项目立项、规划许可、建设用地许可等。甲方应按照相关部门的要求及时提交资料，并积极协调沟通，确保审批工作顺利进行。2.1.3资金筹措甲方负责筹措项目前期所需的部分资金，具体金额为人民币[X]元，用于支付土地出让金、前期费用等。资金应在[具体时间]前到位。2.2乙方责任2.2.1项目策划乙方负责对项目进行整体策划，包括市场定位、产品规划、营销策略等。乙方应在本合同签订后的[X]日内，向甲方提交详细的项目策划方案。2.2.2设计管理乙方负责项目的设计管理工作，包括选择设计单位、审核设计方案等。乙方应确保设计方案符合项目定位和相关规范要求，并在规定时间内完成设计工作。2.2.3成本控制乙方负责对项目前期的成本进行控制，制定成本预算并监督执行。乙方应定期向甲方汇报成本情况，确保项目在预算范围内进行。第三条合作期限本合作项目的前期合作期限自本合同签订之日起至项目取得施工许可证之日止。如因不可抗力或政府原因导致合作期限延长，双方应另行协商并签订补充协议。第四条合作方式及利益分配4.1合作方式甲乙双方按照本合同约定的责任分工，共同投入资源，合作开展项目前期工作。双方各自承担其在合作过程中产生的费用和风险。4.2利益分配4.2.1若项目成功开发并实现销售，双方按照以下方式分配利润：甲方享有项目总利润的[X]%，乙方享有项目总利润的[X]%。利润计算以项目实际销售收入减去总成本（包括土地成本、建设成本、营销成本等）后的余额为准。4.2.2若项目因非双方原因未能成功开发，双方应按照各自的实际投入比例分担损失。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务5.1.1权利有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行职责。有权参与项目重大事项的决策，包括但不限于设计方案变更、成本预算调整等。有权按照合同约定分配项目利润。5.1.2义务按照合同约定及时履行各项责任，确保项目前期工作顺利进行。向乙方提供项目相关的资料和信息，不得隐瞒或提供虚假信息。配合乙方的工作，为乙方开展工作提供必要的协助。5.2乙方权利与义务5.2.1权利有权要求甲方按照合同约定提供必要的支持和协助。有权获得项目策划、设计管理等工作的报酬。有权参与项目利润分配。5.2.2义务按照合同约定的时间和质量要求完成各项工作任务。保守项目的商业秘密，不得向第三方泄露项目相关信息。定期向甲方汇报工作进展情况，接受甲方的监督和检查。第六条保密条款6.1双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。6.2本保密条款的有效期为自本合同签订之日起[X]年。第七条违约责任7.1若甲方未按照合同约定履行义务，导致项目延误或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照乙方实际损失计算，包括但不限于乙方为项目投入的费用、预期利润损失等。7.2若乙方未按照合同约定履行义务，导致项目延误或遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。具体赔偿金额按照甲方实际损失计算，包括但不限于甲方为项目投入的资金利息损失、预期利润损失等。7.3若一方违反保密条款，应向对方支付违约金人民币[X]元，并承担因此给对方造成的全部损失。第八条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充