承接老楼拆除合同范本

PAGE承接老楼拆除合同范本甲方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（受托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方拟拆除[具体地址]的老楼（以下简称“标的物”），并委托乙方承担拆除工作，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除标的物本合同所涉及的拆除标的物为位于[具体地址]的老楼，该老楼为[建筑结构，如砖混结构]，建筑面积为[X]平方米，层数为[X]层。老楼现状为[详细描述老楼目前的状况，如部分墙体有裂缝、门窗损坏等]。2.拆除范围乙方负责拆除老楼的全部建筑结构，包括但不限于基础、墙体、楼板、屋顶等，以及楼内的附属设施，如水电线路、管道、电梯设备等。拆除产生的建筑垃圾需清理至甲方指定的场地。3.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程安全无事故，不对周边环境造成污染和破坏。在拆除过程中，乙方应采取必要的防护措施，避免对相邻建筑物、道路、地下管线等造成损坏。如因乙方原因造成第三方损失，由乙方承担全部赔偿责任。拆除工作应在[规定的拆除期限，如自合同签订之日起[X]个工作日内]完成，特殊情况需提前告知甲方并经甲方书面同意。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的标准和期限完成拆除工作。有权知晓拆除工作的进展情况，乙方应定期向甲方汇报工作进展。2.义务在合同签订后[X]个工作日内，向乙方提供拆除标的物的相关资料，包括但不限于建筑图纸、产权证明等。协助乙方办理拆除工作所需的相关手续，如施工许可证等，相关费用由[具体承担方]承担。按照合同约定向乙方支付拆除费用及其他相关款项。在拆除现场周边设置明显的警示标识，提醒过往行人及车辆注意安全。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用及其他相关款项。在拆除工作过程中，有权根据实际情况提出合理的工作建议和方案，但需经甲方书面同意。2.义务具备合法有效的拆除资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件复印件。组建专业的拆除施工队伍，配备必要的安全防护设备和工具，确保拆除工作安全、高效进行。按照国家相关法律法规和行业标准，制定详细的拆除施工方案，并报甲方备案。施工方案应包括拆除步骤、安全措施、环保措施等内容。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，制定相应的应急预案，确保在突发情况下能够及时、有效地进行处理。负责拆除过程中的安全管理工作，对施工人员进行安全教育培训，为施工人员购买足额的人身意外伤害保险。如发生安全事故，乙方应立即采取措施进行救援，并承担相应的法律责任和经济赔偿责任。在拆除过程中，妥善保管甲方提供的相关资料，不得擅自泄露或用于其他用途。拆除工作完成后，应将全部资料返还甲方。按照环保要求，对拆除过程中产生的扬尘、噪声等进行有效控制，采取洒水降尘、设置隔音屏障等措施，减少对周边环境的影响。拆除后的建筑垃圾应及时清理，按照甲方要求分类堆放，并运至指定的场地进行处理。在拆除工作完成后，负责对拆除现场进行平整清理，恢复至拆除前的状态（如有特殊要求，按照甲方要求执行）。三、费用及支付方式1.拆除费用经双方协商，本合同拆除费用总计为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方完成拆除工作所需的全部费用，除因甲方原因导致的工程变更外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写预付款金额]）。拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除至一半楼层]时，经甲方验收合格后，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例，如30%]，即人民币[X]元（大写：[大写进度款金额]）。拆除工作全部完成，经甲方验收合格且乙方提交完整的竣工资料后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余拆除费用，即人民币[X]元（大写：[大写尾款金额]）。3.费用调整如因甲方原因导致拆除工作内容增加或变更，双方应根据实际情况协商调整拆除费用，并签订补充协议。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定向乙方支付拆除费用及其他款项，则每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照合同约定提供拆除标的物的相关资料或协助乙方办理相关手续，导致乙方无法正常开展拆除工作，甲方应承担乙方因此延误工期所造成的全部损失，并相应顺延拆除期限。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的标准和期限完成拆除工作，则每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中违反国家相关安全规范和环保要求，导致发生安全事故或对周边环境造成污染和破坏，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方擅自将拆除工作转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[X%]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各