工厂空地租赁合同范本

PAGE工厂空地租赁合同范本合同编号：[合同编号]甲方（出租方）：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]统一社会信用代码：[甲方统一社会信用代码]乙方（承租方）：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]鉴于甲方拥有一处工厂空地的合法出租权，乙方有意租赁该工厂空地用于[具体用途]，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁标的物1.1标的物位置甲方出租给乙方的工厂空地位于[详细地址]，该空地四至范围为：东至[具体标志物或边界]，南至[具体标志物或边界]，西至[具体标志物或边界]，北至[具体标志物或边界]。1.2标的物面积该工厂空地的总面积为[X]平方米，具体面积以双方共同测量或相关权威部门出具的测量报告为准。1.3标的物现状甲方应在本合同签订时，向乙方提供该工厂空地的现状资料，包括但不限于土地性质、是否存在抵押、查封等权利限制情况。该工厂空地目前的现状为[详细描述现状，如是否有建筑物、是否平整等]。第二条租赁期限2.1租赁期限本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。2.2续租租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。双方经协商一致后，重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租赁期间的租金为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期限内保持不变，除非双方另有书面约定。3.2支付方式乙方应按照以下方式支付租金：（1）本合同签订后[X]个工作日内，乙方应向甲方支付第一年的租金。（2）此后，每年的租金应在上一年度租金支付期限届满前[X]个工作日内支付。3.3支付账户乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[开户银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]第四条双方权利义务4.1甲方权利义务4.1.1权利（1）按照本合同约定收取租金。（2）监督乙方按照本合同约定的用途使用租赁空地。（3）在租赁期限届满或本合同提前终止时，收回租赁空地。4.1.2义务（1）保证对租赁空地拥有合法的出租权，确保乙方在租赁期间能够正常使用该空地。（2）按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁空地。（3）协助乙方办理与使用租赁空地相关的必要手续，如临时建筑审批等，但相关费用由乙方承担。（4）在租赁期间，对租赁空地的土地权属纠纷等问题负责处理，确保不影响乙方的正常使用。4.2乙方权利义务4.2.1权利（1）按照本合同约定的用途使用租赁空地。（2）在租赁期间，对租赁空地上自行建设的建筑物、附属设施等享有所有权（但应符合相关法律法规和本合同的约定）。（3）在同等条件下，享有优先续租权。4.2.2义务（1）按照本合同约定的时间和金额支付租金。（2）按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得擅自改变用途。如需改变用途，应事先征得甲方书面同意。（3）在租赁期间，合理使用租赁空地，不得对其造成损害。如因乙方原因造成租赁空地损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（4）遵守国家法律法规和当地政府的相关规定，自行承担在租赁空地上从事生产经营活动所产生的一切税费和法律责任。（5）在租赁期限届满或本合同提前终止时，将租赁空地恢复至交付时的原状（正常损耗除外），并及时返还给甲方。第五条租赁空地的使用和改造5.1使用限制乙方应按照本合同约定的用途使用租赁空地，不得将其用于违法违规活动。未经甲方书面同意，乙方不得将租赁空地转租给第三方。5.2改造和建设乙方如需在租赁空地上进行改造、建设建筑物或附属设施等，应事先向甲方提交详细的方案，并征得甲方书面同意。同时，乙方应按照相关法律法规的规定办理审批手续，取得合法的建设许可。改造和建设费用由乙方自行承担。在租赁期限届满或本合同提前终止时，对于乙方在租赁空地上建设的建筑物、附属设施等，双方按照以下方式处理：（1）如甲方同意保留的，甲方应给予乙方合理的补偿。（2）如甲方不同意保留的，乙方应在规定的时间内自行拆除，恢复租赁空地原状。第六条违约责任6.1甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同约定的时间和标准向乙方交付租赁空地，每逾期一日，应按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已收取的租金和支付相当于[X]个月租金的违约金。（2）如因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁空地，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照年租金的[X%]向乙方支付违约金。6.2乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同约定的时间支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金和相当于[X]个月租金的违约金。（2）如乙方擅自改变租赁空地的用途或转租给第三方，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付相当于[X]个月租金的违约金。同时，乙方应将租赁空地恢复至原状。（3）如乙方未按照本合同约定对租赁空地造成损害，应负责修复或赔偿甲方因此遭受的损失。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1保密条款双方应对在本合同签订和履行过程中知悉的对方商业秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2通知条款双方之间的通知应以书面形式作出，并通过以下方式送达：（1）直接送达；（2）挂号信或特快专递；（3）传真或电子邮件（以发送成功的记录为准）。通知在以下时间视为送达：（1）直接送达的，以接收方签收时间为准；（2）挂号信或特快专递的，以签收时间或邮件退回之日视为送达；（3）传真或电子邮件的，以发送成功的时间为准。8.3合同生效本