房屋桩基包工合同范本

PAGE房屋桩基包工合同范本合同编号：[具体编号]甲方（发包方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（承包方）：企业名称：[乙方企业全称]统一社会信用代码：[乙方统一社会信用代码]法定代表人：[乙方法人姓名]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拟建设[房屋具体名称或地址]房屋，并需要进行桩基工程施工，乙方具备相应的施工资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、工程概况（一）工程名称[房屋具体名称或地址]房屋桩基工程（二）工程地点[详细工程地点]（三）工程内容乙方按照甲方提供的经相关部门审核通过的施工图纸以及本合同的要求，完成[房屋具体名称或地址]房屋桩基工程的施工，包括但不限于以下工作：1.场地平整与障碍物清除，确保施工场地符合桩基施工要求。2.桩位测量放线，严格按照设计图纸确定桩位，并做好标记和保护。3.桩基成孔作业，根据地质条件和设计要求，选择合适的成孔工艺（如钻孔灌注桩、预制桩等）进行施工。4.钢筋笼制作与安装，按照设计要求的规格、尺寸和数量制作钢筋笼，并准确安装到桩孔内。5.混凝土浇筑，采用符合设计强度等级的混凝土进行桩身浇筑，确保桩身质量。6.桩头处理，对浇筑完成后的桩头进行清理、凿除等处理，使其符合设计和后续施工要求。7.施工过程中的质量检测与试验，包括桩身完整性检测、混凝土试块制作与试验等，并提供相应的检测报告。8.施工现场的安全防护与文明施工，设置必要的安全警示标志，采取有效的防尘、降噪等措施，保持施工现场的整洁和有序。（四）工程承包范围本工程采用包工不包料的方式承包，即乙方负责提供完成桩基工程所需的人工、施工设备、工具及辅助材料（除甲方供应的主要材料外），并承担施工过程中的管理、质量、安全等责任。甲方负责提供桩基工程所需的主要材料，包括但不限于钢筋、水泥、砂石等。二、合同工期（一）开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，具体以甲方下达的开工通知为准。（二）竣工日期乙方应在[具体竣工日期]前完成全部桩基工程施工，并通过甲方及相关部门的验收。（三）工期延误如因不可抗力因素（如自然灾害、战争等）、甲方原因（如未能按时提供施工场地、主要材料等）或非乙方原因导致工期延误，乙方应在事件发生后[X]天内以书面形式向甲方提出工期顺延申请，经甲方确认后，工期相应顺延。如乙方未能在规定时间内提出申请，则视为乙方放弃工期顺延的权利。三、合同价款及支付方式（一）合同价款本工程的合同价款为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），该价款为固定总价，在合同执行过程中，除双方另有约定外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：合同签订后，甲方应在[X]个工作日内向乙方支付合同价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]），用于乙方施工设备、人员进场及前期准备工作。2.进度款：乙方应在每月[具体日期]向甲方提交上月完成工程量的报告，经甲方审核确认后，在[X]个工作日内支付上月完成工程量对应的合同价款的[X]%。3.竣工结算款：桩基工程全部完工并通过甲方及相关部门的验收后，乙方应在[X]天内提交竣工结算报告，经甲方审核无误后，在[X]个工作日内支付至合同价款的[X]%。4.质量保证金：剩余合同价款的[X]%作为质量保证金，在桩基工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方应在[X]个工作日内无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的施工进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关规范标准进行施工。有权对乙方提交的工程量报告、竣工结算报告等进行审核，对不符合实际情况或合同约定的部分有权提出异议并要求乙方进行修正。在乙方存在违约行为时，有权按照合同约定追究乙方的违约责任。2.义务按照合同约定的时间和要求提供施工场地、主要材料及相关施工图纸等资料，确保施工条件具备。及时组织相关部门对乙方完成的分项工程和整体工程进行验收，并按照合同约定支付合同价款。协调与工程相关的外部关系，为乙方施工创造良好的外部环境。对乙方在施工过程中提出的合理建议和问题及时给予答复和解决。（二）乙方权利与义务1.权利按照合同约定的时间和方式收取合同价款。有权要求甲方按照合同约定提供施工场地、主要材料及相关施工图纸等资料，如因甲方原因导致乙方无法正常施工，有权要求甲方承担相应的损失。在施工过程中，如发现设计图纸存在问题或不合理之处，有权向甲方提出修改建议。2.义务严格按照合同约定和相关规范标准组织施工，确保工程质量和施工安全。按照合同约定的工期要求完成全部桩基工程施工，不得擅自延误工期。服从甲方的现场管理，接受甲方及相关部门的监督检查，对提出的问题及时进行整改。负责施工过程中的施工设备、工具及辅助材料的管理和维护，确保其正常运行和使用。按照规定做好施工过程中的各项质量检测与试验工作，并及时向甲方提供相关检测报告。做好施工现场的安全防护和文明施工工作，承担因自身原因造成的安全事故责任和由此产生的费用。对施工过程中知悉的甲方商业秘密和技术秘密予以保密，不得向任何第三方泄露。五、工程质量与验收（一）工程质量标准本工程的质量标准应符合国家和地方现行的相关规范、标准以及甲方提供的施工图纸要求，工程质量应达到合格标准。（二）质量保证措施乙方应建立健全质量管理体系，制定详细的质量保证措施，加强施工过程中的质量控制，确保每一道工序都符合质量要求。乙方应配备专业的质量管理人员，对施工质量进行全程监督检查。（三）验收程序1.分项工程验收：乙方完成每一项分项工程后，应自行组织质量检查，合格后向甲方提交分项工程验收报告，甲方应在收到报告后[X]个工作日内组织相关人员进行验收，验收合格后方可进行下一道工序施工。2.桩基工程竣工验收：全部桩基工程施工完成后，乙方应进行全面的自检，自检合格后向甲方提交竣工报告和完整的竣工资料，甲方应在收到报告和资料后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应在甲方规定的时间内进行整改，直至验收合格为止。六、安全施工（一）安全责任乙方应严格遵守国家和地方有关安全生产的法律法规，制定完善的安全管理制度和操作规程，加强安全教育培训，为施工人员配备必要的安全防护用品，确保施工安全。乙方应对施工过程中的安全事故承担全部责任，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应负责赔偿。（二）安全措施乙方应在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，如设置防护栏、安全网等。在进行高处作业、动火作业等危险作业时，应严格按照相关规定办理审批手续，并采取相应的安全保障措施。七、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未能按照合同约定的时间和金额支付预付款、进度款或竣工结算款，每逾期一天，应按照逾期金额的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，直至甲方支付相应款项及违约金，由此造成的工期延误和乙方损失由甲方承担。2.如甲方未能按照合同约定提供施工场地、主要材料或相关施工图纸等资料，导致乙方无法正常施工的，甲方应赔偿乙方因此造成的损失，并相应顺延工期。（二）乙方违约责任1.如乙方未能按照合同约定的工期完成全部桩基工程施工，每逾期一天，应按照合同价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此造成的全部损失。2.如乙方施工的工程质量不符合合同约定和相关规范标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和甲方损失由乙方承担。如因工程质量问题给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方违反安全施工规定，发生安全事故，除承担相应的法律责任和赔偿责任外，甲方有权根据事故的严重程度对乙方处以[具体金额]元的罚款。八、争议解决如双方在本合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）合同变更与解除本合同的