房价卖高佣金合同范本

PAGE房价卖高佣金合同范本甲方（出售方）：姓名：身份证号：联系地址：联系电话：乙方（居间方）：名称：统一社会信用代码：法定代表人：联系地址：联系电话：鉴于甲方欲出售房产，乙方作为专业的房地产居间服务机构，为甲方提供房产居间服务，协助甲方促成房产交易。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房产出售事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房产基本信息甲方所售房产位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋性质为[商品房/经济适用房/其他]，房屋户型为[几室几厅几厨几卫]，房屋所有权证号为[具体证号]。该房产附带[车位/储藏室等附属设施情况]。2.服务内容乙方为甲方提供房产居间服务，包括但不限于：协助甲方寻找合适的购房客户；向购房客户如实介绍甲方房产的情况；协助甲方与购房客户洽谈交易条件；促成甲方与购房客户签订房产买卖合同；协助办理房产交易过户、款项收付等相关手续。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定提供居间服务。有权知晓乙方与购房客户洽谈的进展情况。在房产交易成功后，有权按照本合同约定收取购房款。2.义务向乙方如实提供房产的真实情况，包括但不限于房屋权属、质量、抵押、租赁等情况。如因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致乙方或购房客户遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方开展居间服务工作，按照乙方要求提供相关资料、协助办理手续等。在与购房客户洽谈过程中，不得擅自与购房客户达成交易而绕过乙方，否则应按照本合同约定向乙方支付佣金。按照本合同约定的价格及交易条件出售房产，不得擅自变更。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取佣金。在居间服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。有权知晓甲方与购房客户之间的交易进展情况。2.义务以专业、诚信的态度为甲方提供居间服务，勤勉尽责地履行居间义务。对甲方提供的房产信息及个人信息予以保密，不得泄露给无关第三方。如实向甲方报告购房客户的情况及交易洽谈进展，不得隐瞒或虚报重要信息。协助甲方与购房客户签订房产买卖合同，并确保合同条款符合法律法规及双方意愿。在房产交易过程中，协助办理相关手续，如协助办理房产过户登记、款项收付监管等，保障交易安全。三、佣金及支付方式1.佣金标准经双方协商一致，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付佣金。若房产成交价格高于甲方预期的[具体价格]，对于超出部分，甲方同意按照超出金额的[X]%另行向乙方支付额外佣金。2.支付时间在甲方与购房客户签订房产买卖合同且购房客户支付首付款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付佣金的[X]%；在房产交易过户手续办理完毕且购房客户支付全部购房款后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余佣金。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方支付佣金，每逾期一日，应按照未支付佣金金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付全部佣金及违约金。2.若甲方擅自变更房产出售价格、交易条件或与购房客户私下交易绕过乙方，甲方应按照房产成交价格的[X]%向乙方支付违约金，并仍需按照本合同约定向乙方支付佣金。3.若因甲方故意隐瞒或提供虚假房产信息导致乙方或购房客户遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，赔偿范围包括但不限于直接经济损失、可得利益损失、乙方为促成交易支出的合理费用等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定履行居间义务，导致甲方房产未能成功出售或遭受损失的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围包括但不限于甲方的直接经济损失、可得利益损失等。2.若乙方泄露甲方房产信息或个人信息给无关第三方，乙方应向甲方支付违约金[X]元，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方故意隐瞒或虚报购房客户情况及交易洽谈进展，导致甲方利益受损的，乙方应承担赔偿责任，赔偿范围同甲方违约责任第3项。五、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议内容与本合同不一致的，以补充协议为准。甲方（签字/盖章）：签订日期：年月日乙方（签字/盖章）：签