房产销售中介合同范本

PAGE房产销售中介合同范本合同编号：[具体编号]甲方（委托人）：姓名：[委托人姓名]性别：[委托人性别]身份证号：[委托人身份证号码]地址：[委托人地址]联系电话：[委托人电话]乙方（受托人）：名称：[中介公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[中介公司地址]联系电话：[中介公司电话]统一社会信用代码：[中介公司统一社会信用代码]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供房产销售中介服务事宜，经协商一致，订立本合同。一、标的物或服务具体描述（一）房产基本情况甲方委托乙方销售位于[房产具体地址]的房产，该房产建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/房改房等]，房产证号为[房产证编号]。（二）委托销售要求1.甲方要求乙方以不低于人民币[X]元的价格对外销售该房产。2.销售方式为[独家代理/非独家代理]，若为非独家代理，乙方应积极推广该房产，不得懈怠。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解乙方开展中介服务的进展情况，要求乙方及时提供相关信息。有权对乙方的中介服务行为进行监督，提出合理的意见和建议。在乙方促成房屋买卖合同成立后，有权按照合同约定收取房屋价款。2.义务向乙方如实告知房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、权属状况、抵押情况、租赁情况等，并提供相关证明文件。如因甲方故意隐瞒或不实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。积极配合乙方的中介服务工作，提供必要的协助，如协助乙方带客户看房、办理相关手续等。按照合同约定支付乙方中介服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照合同约定收取中介服务费用。在促成房屋买卖合同成立后，有权要求甲方按照合同约定支付中介服务费用。有权要求甲方提供必要的协助，以便开展中介服务工作。2.义务按照诚实信用原则，为甲方提供房产销售中介服务，积极寻找潜在客户，促成房屋买卖合同的成立。向甲方如实报告中介服务的进展情况，及时提供相关信息，不得隐瞒或虚报。对甲方提供的房产信息和个人信息予以保密，不得泄露给第三方。如因乙方故意或重大过失导致甲方信息泄露，乙方应承担赔偿责任。在促成房屋买卖合同成立后，协助甲乙双方办理房屋过户、交接等相关手续。三、中介服务费用及支付方式（一）中介服务费用标准甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。（二）支付方式1.若乙方促成房屋买卖合同成立，甲方应在房屋买卖合同签订之日起[X]日内，将中介服务费用一次性支付至乙方指定的银行账户。2.若因甲方原因导致房屋买卖合同未能成立，但乙方已按照合同约定履行了主要义务的，甲方应按照房屋成交价格的[X]%向乙方支付中介服务费用。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本合同约定，未如实告知房产真实情况，导致乙方遭受损失的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本合同约定，拒绝支付或迟延支付中介服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付已完成中介服务对应的费用及违约金。3.若甲方擅自变更或解除本合同，导致乙方无法完成中介服务的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方违反本合同约定，未如实报告中介服务进展情况，隐瞒或虚报重要信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本合同约定，泄露甲方房产信息或个人信息，导致甲方遭受损失的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方违反本合同约定，未能促成房屋买卖合同成立，且未按照合同约定履行主要义务的，乙方应退还已收取的中介服务费用，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方擅自变更或解除本合同，导致甲方无法完成房产销售的，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、合同变更与解除（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本合同具有同等法律效力。（二）合同解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因致使本合同无法履行的，双方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。六、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方往来的通知、文件、资料等，均应按照本合同约定的地址或双方另行书面通知的地址送达。2.一方变更地址的，应提前[X]日书面通知另一方。否则，按照原地址送达的相关文