微型车位销售合同范本

PAGE微型车位销售合同范本合同编号：[具体编号]甲方（出卖人）：姓名/名称：[甲方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[甲方详细地址]联系电话：[甲方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]乙方（买受人）：姓名/名称：[乙方姓名或单位全称]法定代表人：[如有，填写法定代表人姓名]地址：[乙方详细地址]联系电话：[乙方联系电话]身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]鉴于甲方拥有位于[车位具体位置]的微型车位（以下简称“该车位”）的合法处置权，乙方有意购买该车位，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经充分协商，达成如下协议：第一条标的物基本情况（一）车位位置该车位位于[具体小区名称][具体楼栋号]地下[X]层[车位编号]，具体位置以本合同附件一《车位位置示意图》为准。（二）车位类型该车位为微型车位，其设计尺寸符合国家及地方相关标准，具体尺寸为长[X]米、宽[X]米，高度为[X]米。该车位的具体尺寸以实际交付时为准，若实际尺寸与本合同约定尺寸存在合理误差（误差范围不超过±[X]%），双方互不承担违约责任。（三）车位用途该车位仅作为停放符合微型车位停放标准的机动车辆使用，不得改作他用。第二条产权状况（一）产权归属甲方保证对该车位享有合法的所有权或处置权，该车位不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利限制情况。甲方应在本合同签订前向乙方提供该车位的产权证明文件（如不动产权证书等），并确保其真实性和合法性。（二）产权转移在乙方按照本合同约定支付全部价款后，甲方应协助乙方办理该车位的产权转移登记手续，将该车位的所有权转移至乙方名下。办理产权转移登记手续所需的税费按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第三条价款及支付方式（一）车位价款该车位的总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该价款为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。（二）支付方式乙方应按照以下方式向甲方支付车位价款：1.定金：本合同签订当日，乙方应向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。定金在乙方支付最后一期价款时抵作车位价款。2.第一期价款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.第二期价款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付车位价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。4.尾款：乙方应在办理该车位产权转移登记手续当日，向甲方支付剩余车位价款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。（三）支付账户乙方应将上述款项支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]账户名称：[账户姓名]第四条交付期限及方式（一）交付期限甲方应在[具体日期]前，将该车位交付给乙方使用。如因不可抗力等非甲方原因导致交付期限延误的，甲方应及时通知乙方，并相应顺延交付期限。（二）交付条件该车位交付时应符合以下条件：1.车位已通过相关部门的验收，具备正常使用功能。2.车位的附属设施（如照明、通风、排水等）完好无损，能够正常运行。3.甲方已将该车位的相关资料（如车位使用说明书、保修卡等）交付给乙方。（三）交付方式甲方应在交付期限届满前[X]日，书面通知乙方办理该车位的交付手续。乙方应在收到通知后[X]日内，到甲方指定的地点办理交付手续。双方应在交付现场对该车位进行验收，如乙方对车位的质量、状况等无异议，应签署《车位交付确认书》，视为该车位已交付给乙方。第五条双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利（1）按照本合同约定收取车位价款。（2）在乙方未按照本合同约定支付价款时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务（1）保证该车位的产权清晰，不存在任何权利瑕疵。（2）按照本合同约定的期限和条件将该车位交付给乙方使用。（3）协助乙方办理该车位的产权转移登记手续，提供必要的文件和资料。（4）在该车位交付后的[X]日内，负责处理该车位在交付前存在的质量问题（因乙方使用不当导致的问题除外）。（二）乙方权利义务1.权利（1）按照本合同约定的条件和期限接收该车位。（2）在办理产权转移登记手续后，享有该车位的所有权，依法对该车位进行占有、使用、收益和处分。2.义务（1）按照本合同约定的时间和方式支付车位价款。（2）遵守小区物业管理的相关规定，合理使用该车位。（3）在办理产权转移登记手续时，按照国家及地方相关规定承担应缴纳的税费。第六条违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的期限将该车位交付给乙方使用，每逾期一日，甲方应按照已收取价款的[X]‰向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款，并按照已收取价款的[X]%向乙方支付违约金。2.若甲方提供的该车位存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用该车位或无法办理产权转移登记手续的，甲方应承担全部责任，并按照该车位总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的全部价款。3.若甲方未按照本合同约定协助乙方办理产权转移登记手续，导致乙方无法取得该车位所有权的，甲方应按照该车位总价款的[X]%向乙方支付违约金，并继续履行协助办理产权转移登记手续的义务。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间支付车位价款，每逾期一日，乙方应按照未支付价款的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的定金不予退还。2.若乙方未按照本合同约定的用途使用该车位或违反小区物业管理规定，经甲方或物业管理公司书面通知后仍不改正的，甲方有权解除本合同，乙方应按照该车位总价款的[X]%向甲方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该车位所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款（一）合同生效本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。（二）通知送达甲乙双方在本合同履行过程中发出的通知、文件等，均应以书面形式送达对方。送达方式包括但不限于直接送达、邮寄送达、电子邮件送达等。以邮寄方式送达的，以邮件签收日为送达日；以电子邮件方式送达的，以邮件发送成功日为送达日。（三）保密条款甲乙双方应对本合同的内容及在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露。（四）附件效力本合同的附件是本合同的组