小微园承包合同协议书

PAGE小微园承包合同协议书甲方（发包方）：名称：[甲方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承包方）：名称：[乙方公司全称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于[小微园具体地址]的小微园（以下简称“该小微园”）的经营权，乙方具有丰富的园区运营管理经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该小微园的承包经营事宜达成如下协议：一、承包标的物1.小微园基本情况该小微园占地面积为[X]平方米，总建筑面积为[X]平方米，包含[具体建筑物名称及数量]等建筑物及附属设施。园区内配备有[列举园区内配备的设施，如水电供应系统、消防设施、通讯网络等]等基础设施，具备完善的生产、办公和生活条件。2.承包范围甲方将该小微园的整体经营权发包给乙方，包括但不限于园区内房屋、场地的出租、招商运营、物业管理、设施维护等相关事宜。乙方有权在承包期内自主开展经营活动，但需遵守国家法律法规和本协议的约定。二、承包期限本合同承包期限为[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如有意继续合作，应在期满前[X]个月内另行签订续约协议。三、承包费用及支付方式1.承包费用乙方应向甲方支付的承包费用为每年人民币[X]元（大写：[大写金额]）。承包费用应根据市场行情和园区运营情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度不超过[X]%。2.支付方式乙方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向甲方支付第一年度的承包费用。此后，每年的承包费用应在每年的[具体日期]前支付。乙方可以通过银行转账的方式将承包费用支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账号：[银行账号]户名：[账户名称]四、双方权利和义务（一）甲方权利和义务1.权利按照本合同的约定收取承包费用。对乙方的经营活动进行监督，有权要求乙方提供园区运营的相关资料和报表。在承包期内，如乙方出现严重违约行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.义务确保该小微园的产权清晰，不存在任何权属纠纷和法律瑕疵。在本合同签订后[X]个工作日内，向乙方交付该小微园及相关设施，并提供园区的产权证明、规划文件等必要资料。协助乙方办理园区运营所需的相关手续和证照，提供必要的支持和配合。在承包期内，不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营活动进行合理的监督和检查。（二）乙方权利和义务1.权利在承包期内，享有该小微园的自主经营权，有权自主制定园区的运营方案和管理制度。有权根据市场需求和园区实际情况，对园区内的房屋、场地进行合理的改造和装修，但需提前向甲方提交改造和装修方案，经甲方书面同意后方可实施。有权收取园区内租户的租金、物业费等费用，并享有相应的收益。2.义务按照本合同的约定按时支付承包费用。合法经营，遵守国家法律法规和地方政策，不得利用该小微园从事违法犯罪活动。负责园区的日常运营管理，包括招商、物业管理、设施维护等工作，确保园区的正常运转和安全稳定。定期向甲方提供园区运营的相关资料和报表，接受甲方的监督和检查。在承包期内，不得将该小微园的经营权擅自转包给第三方，如需转包，需提前征得甲方的书面同意。五、园区维护和改造1.日常维护乙方应负责该小微园的日常维护和保养工作，确保园区内的房屋、场地、设施等处于良好的使用状态。对于园区内出现的一般性损坏和故障，乙方应及时进行修复和处理。2.重大改造如乙方需要对园区进行重大改造或扩建，应提前向甲方提交详细的改造和扩建方案，经甲方书面同意并办理相关审批手续后，方可实施。改造和扩建所需的费用由乙方承担，但因园区原有设施老化、损坏等原因导致的必要改造和维修费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同的约定向乙方交付该小微园及相关设施，或未提供必要的资料和支持，导致乙方无法正常开展经营活动的，甲方应承担相应的赔偿责任，并按照承包费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在承包期内干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同的约定按时支付承包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付全部承包费用及违约金。如乙方违反本合同的其他约定，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任，并按照承包费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双