房东托管公司合同范本

PAGE房东托管公司合同范本房屋托管合同合同编号：[具体编号]本合同由以下双方于[签订日期]在[签订地点]签订：甲方（房东）：姓名：[房东姓名]身份证号码：[房东身份证号]联系地址：[房东联系地址]联系电话：[房东联系电话]乙方（房屋托管公司）：公司名称：[托管公司名称]统一社会信用代码：[公司代码]法定代表人：[法定代表人姓名]联系地址：[公司联系地址]联系电话：[公司联系电话]鉴于甲方拥有位于[房屋地址]（以下简称“该房屋”）的合法产权，有意将该房屋委托给乙方进行托管运营；乙方具备专业的房屋托管服务能力，愿意接受甲方的委托。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，达成如下协议：第一条委托事项甲方委托乙方对该房屋进行全面管理和运营，具体服务内容包括但不限于：1.房屋招租：乙方负责通过各种合法渠道对该房屋进行宣传推广，寻找合适的租客，并与租客签订租赁合同。2.租金收取：乙方按照与租客签订的租赁合同约定，按时收取租金，并按照本合同约定向甲方支付租金。3.房屋维护：乙方负责对该房屋进行日常维护和保养，确保房屋及其附属设施处于正常使用状态。对于房屋出现的损坏或故障，乙方应及时安排维修，并承担维修费用（因甲方原因或不可抗力导致的维修费用除外）。4.租客管理：乙方负责对租客的日常管理，包括但不限于处理租客的投诉和建议、监督租客遵守租赁合同约定等。5.费用代缴：乙方负责代缴该房屋的水、电、气、物业等费用，并在费用缴纳后及时向甲方提供缴费凭证。第二条委托期限本合同委托期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年。委托期限届满后，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年。第三条房屋状况1.该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[X]室[X]厅[X]卫。2.该房屋现有附属设施及设备包括但不限于：[详细列出附属设施及设备名称、品牌、型号等]。3.甲方应在本合同签订后[X]日内将该房屋及附属设施、设备交付给乙方，并提供房屋的相关产权证明文件和钥匙等物品。乙方应在接收房屋时进行验收，并签署房屋交接清单。第四条租金及支付方式1.租金标准：该房屋每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在委托期限内保持不变，但如因市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金标准。2.支付方式：乙方应按照以下方式向甲方支付租金：乙方应在每月[具体日期]前将上月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户姓名]账号：[银行账号]第五条双方权利义务甲方权利义务1.权利按照本合同约定收取租金。有权对乙方的托管服务进行监督和检查。委托期限届满后，有权收回该房屋。2.义务保证该房屋的产权清晰，无任何权属纠纷和债权债务纠纷。按照本合同约定将该房屋及附属设施、设备交付给乙方，并提供必要的协助和配合。不得擅自干涉乙方的正常托管运营工作，但有权了解房屋的租赁情况和使用情况。承担该房屋的房产税、土地使用税等因房屋产权产生的税费。乙方权利义务1.权利按照本合同约定对该房屋进行全面管理和运营，并收取相应的服务费用。在委托期限内，有权自行决定该房屋的租赁价格和租赁方式，但不得低于本合同约定的租金标准。有权使用该房屋的附属设施及设备，但应合理使用并妥善保管。2.义务按照本合同约定的服务内容和标准，为甲方提供优质的托管服务。及时向甲方报告该房屋的租赁情况和使用情况，定期向甲方提供房屋运营报告。对该房屋及附属设施、设备进行妥善保管和维护，如因乙方原因造成房屋或附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规和相关政策规定，不得利用该房屋从事违法犯罪活动。第六条违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定将该房屋及附属设施、设备交付给乙方，每逾期一日，应按照月租金的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方擅自干涉乙方的正常托管运营工作，导致乙方无法正常履行合同义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失，并按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金。如甲方违反本合同约定，提前收回该房屋的，应按照月租金的[X]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定向甲方支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方未按照本合同约定的服务内容和标准为甲方提供托管服务，甲方有权要求乙方限期整改；如乙方在限期内未完成整改的，甲方有权解除本合同，并要求乙方按照月租金的[X]倍向甲方支付违约金。如乙方因管理不善导致该房屋及附属设施、设备损坏或丢失的，应负责修复或赔偿。第七条争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人